Aller directement au contenu
Logo de MB Makelaars

Meent 16

4817NW Breda • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Breda

Galerie de photos

Meent 16 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een parkachtig perceel van maar liefst 715m² mogen wij u deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime vrijstaande 7-kamer woning aanbieden. De woning is voorzien van een royale woonkamer (ca. 68m²) met een zit- en een eetgedeelte en een schitterend uitzicht over de eigen tuin, moderne open keuken, bijkeuken, studeerkamer, maar liefst 5 slaapkamers (voorheen 6), walk-in closet, twee separate toiletruimten, badkamer, een inpandige garage en een eigen oprit met carport en plaats voor meerdere auto’s. Het royale perceel biedt een onder architectuur aangelegde tuin met o.a. diverse terrassen, overkapping, looppaden, een gevarieerde begroeiing, tuinberging en een gezellige loungehoek. De achtertuin is heerlijk stil, biedt volop privacy en door de ligging op het zuiden kan hier de hele dag van de zon worden genoten. De woning is gebouwd met gebruikmaking van louter hoogwaardige materialen, uitstekend, onderhouden, voorzien van een volledig isolatiepakket en diverse zonnepanelen op het dak. De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Heusdenhout. In de nabije omgeving vinden we tal van voorzieningen zoals de winkelcentra Heusdenhout en Brabantplein met een uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod, speelgelegenheid voor kinderen, (basis)scholen en verschillende recreatie- en sportfaciliteiten. Ook het historische stadscentrum van Breda is vanaf deze locatie snel en eenvoudig bereikbaar en de ontsluiting op de diverse uitvalswegen en zowel de zuidelijke- als noordelijke rondweg is uitstekend. Voor een juiste indruk van deze prachtige woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Bouwjaar : ca. 1996 Woonoppervlakte : ca. 216m² Inhoud : ca. 805m³ Overig inpandige ruimte : ca. 13m² Perceeloppervlak : 715m² Aanvaarding : in overleg INDELING BEGANE GROND De overdekte entree geeft toegang tot de hal (ca. 3.01 x 2.01m) met de hardhouten trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (11 groepen), een handige garderobenis, designradiator en de toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en een buitenraam. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer (ca. 10.38 x 8.38/5.13m) is voorzien van een zit- en een eetgedeelte, een sfeervolle pelletkachel, een moderne pvc-vloerafwerking met vloerverwarming, diverse plafondspots, designradiatoren en biedt middels vier openslaande tuindeuren toegang tot het terras aan de achterzijde. Door de grote raampartijen aan drie zijden kent de woonkamer op elk moment van de dag een bijzonder fijne lichtinval, een heerlijk uitzicht over de tuin en een verrassende interactie tussen binnen en buiten. De moderne open keuken (ca. 4.23 x 3.56m) in u-opstelling is in 2021 geplaatst en voorzien van veel kastruimten, een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, plafondelement afzuigkap, heteluchtoven/stoomoven, koelkast, vrieskast (3 laden) vaatwasser en een rechte spoelbak. De keuken is afgewerkt met een nette pvc-vloer, voorzien van vloerverwarming en beschikt over diverse inbouwspots. Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenhal (ca. 2.82 x 1.74m) met toegang tot de tuin en een tweede keukenopstelling met kastruimte en een oven. De bijkeuken (ca. 2.71 x 1.80m) is in 2024 gecreëerd en beschikt over een derde keukenopstelling in wand met kastruimte, een spoelbak en een koelkast. De bijkeuken geeft toegang tot de garage aan de voorzijde en de studeerkamer aan de achterzijde van de woning. De studeerkamer (ca. 3.91 x 3.69m) is voorzien van een nette laminaat vloerafwerking, diverse plafondspots en biedt een heerlijk uitzicht over de tuin. Uiteraard kent deze mooie kamer een scala aan gebruiksmogelijkheden en kan deze naast studeer- of werkkamer ook eenvoudig dienen als royale slaapkamer. De inpandige garage (ca. 4.80 x 2.71m) beschikt over een elektrische roldeur en tevens vinden we hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, de omvormer voor de zonnepanelen en de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha Calenta, 2012). Aan de voorzijde van de garage vinden we de carport met dakraam, laadpaal en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. EERSTE VERDIEPING Royale overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een geheel betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en een dakraam. Slaapkamer 1 (ca. 3.55 x 3.19m) is voorzien van een nette laminaat vloerafwerking en gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 3.55 x 3.19m) is nagenoeg identiek aan slaapkamer 1 en eveneens gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 (ca. 7.20 x 4.02/2.98m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een nette laminaatvloer, diverse plafondpots en twee grote vaste kastenwanden. Deze bijzonder ruime master bedroom bestond voorheen uit twee slaapkamers die thans zijn samengevoegd. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de handige walk-in closet (ca. 2.16 x 1.90m) met veel bergruimte. De geheel betegelde badkamer (ca. 2.90 x 2.70m) beschikt over een douche met een glazen deur, een ligbad, dubbele wastafel in meubel, ledspiegel, designradiator, diverse plafondspots en een dakkapel. TWEEDE VERDIEPING De overloop met dakraam geeft toegang tot twee slaapkamers. De gehele tweede verdieping is afgewerkt met mooie houten vloerdelen. Slaapkamer 4 (ca. 3.18 x 2.67m) is voorzien van een dakraam en gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 5 (ca. 4.02/2.98 x 2.67m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse bergmogelijkheden achter de schotten. TUIN De prachtige onder architectuur aangelegde achtertuin (ca. 29.5/26.5 x 14.6m) is fluisterstil, biedt volop privacy en door de ligging op het zuiden kan hier de hele dag van de zon worden genoten. De tuin begint met een terras voorzien van een luxe aluminium overkapping met een elektrisch verduisteringsscherm en ingebouwde verlichting. De tuin vervolgt met mooie looppaden, diverse terrassen, prieel, parkachtige borders met een gevarieerde beplanting en aan de achterzijde van de tuin vinden we een volwassen bomenstand. De tuin is daarnaast voordien van elektrapunten, verlichting, buitenkraan en een tuinberging. Heerlijk toeven is het in de mooie loungehoek (ca. 5.05 x 3.53m) voorzien van elektra, verlichting en gesitueerd richting het westen (avondzon). De voortuin (ca. 8.6 x 6.0m) is voorzien van een muurtje, grindbed en diverse leiplatanen. De zij-tuin met borders en een heg geeft middels poort toegang tot de achtertuin. Aan de andere zijde van de woning vinden we de ruime oprit (ca. 12.60 x 2.83m), een laadpaal en de carport (ca. 3.40 x 2.83m) met een dakkoepel en toegang tot de garage. BIJZONDERHEDEN - Deze prachtige villa is uitstekend onderhouden en instapklaar; - Met een woonoppervlakte van 216m2 biedt de woning een zee aan ruimte; - Bijzonder royale woonkamer van maar liefst 68m2 met een mooie lichtinval door de vele raampartijen; - Moderne in 2021 vernieuwde keuken; - De woning is voorzien van een onder architectuur aangelegde 29.5 meter diepe achtertuin, gelegen op het zuiden; - De woning beschikt over vloer-, muur- en dakisolatie; - De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond; - De woning is geheel voorzien hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - De woning beschikt over veel parkeerruimte op eigen terrein; op de oprit, onder de carport of in de garage; - De woning beschikt over 9 zonnepanelen met een vermogen van 400Wp per stuk; - Voorzien van rolluiken op de begane grond aan de zijkant en achterzijde van de woning; ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen; - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
216 m²
Superficie du terrain
715 m²
Contenu
805 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
431 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4817

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.