Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Sander

Meerten Verhoffstraat 11 A3

4811AR Breda • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bavel

Galerie de photos

Meerten Verhoffstraat 11 A3 Breda
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Supertof appartement, type studio, rustig gelegen maar toch in hartje Breda. Rustig wonen midden in de stad? Dit instapklare begane-grondappartement biedt alles wat je wenst! Met een eigen afgesloten tuin/terras, hoge plafonds en een privéparkeerplaats woon je hier op een bijzonder fijne plek, op loopafstand van het Centraal Station en het Valkenbergpark. Ligging Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van Breda. Het Centraal Station en het Valkenbergpark bevinden zich letterlijk om de hoek. De historische binnenstad met haar gezellige terrassen, winkels, restaurants en culturele voorzieningen is binnen enkele minuten te bereiken. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Een perfecte plek voor wie centraal wil wonen, maar toch wil genieten van rust en privacy. Indeling Gezamenlijke entree Via de poort bereikbare aan de achterzijde gelegen gezamenlijke entree/hal met trappenhuis en toegang tot het appartement. Tevens kun je gebruikmaken van een individuele entree via de tuin/het terras. Appartement – begane grond Woon- en eetgedeelte Het woon- en eetgedeelte is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de hoge plafonds. De ruimte voelt open en ruimtelijk aan. Via de grote openslaande deuren is er direct toegang tot het eigen, afgesloten tuin/terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Keuken De in het midden centraal gelegen open keuken is uitgevoerd in een nette, donkere wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over diverse onder- en bovenkastjes, waardoor er voldoende opbergruimte aanwezig is. Slaapgedeelte Het slaapgedeelte is aan de andere zijde van de keuken gesitueerd en praktisch ingedeeld, voorzien van een werkhoek, grote vaste kast, waarin tevens de meterkast is geïnstalleerd. Ook hier is het appartement afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Badkamer De keurige badkamer is volledig betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet, wastafel, douchecabine met thermostaatkraan en aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte & parkeren Het appartement beschikt over een eigen afgesloten tuin/terras, een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Parkeren Daarnaast is er via de poort toegang tot het achtergelegen terrein waar je een eigen parkeerplaats hebt voor één auto. Bijzonderheden -Instapklaar begane-grondappartement (studio) -Het appartement is in 2018 gemoderniseerd en volledig geïsoleerd -Eigen afgesloten tuin/terras -Eigen parkeerplaats -Hoge plafonds -Openslaande deuren -Gelegen op loopafstand van Centraal Station, Valkenbergpark en de binnenstad van Breda Servicekosten ca. €165,33- per maand (inclusief stookkosten, waterverbruik, reservering onderhoud, algemene elektra en schoonmaak van de algemene ruimten) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 269.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.230

2,78%

Annuellement

%

€ 13.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
43 m²
Contenu
184 m³
Aire de la cour arrière
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
18-12-2025
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4811

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.