Aller directement au contenu
Logo de Van der Sande Makelaars

Meidoornstraat 141

4814KC Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.680

Galerie de photos

Meidoornstraat 141 Breda
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Meidoornstraat 141! Deze ruime hoekwoning valt meteen op door de brede uitbouw op de begane grond, waardoor je profiteert van een heerlijk lichte en ruime woonkamer. De open keuken is van alle gemakken voorzien en vormt een fijne plek om samen te koken en te genieten. Een praktisch toilet op de begane grond maakt het geheel compleet. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een badkamer en een groot dakterras waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Op zolder is nog een extra slaapkamer. De garage is ruim en biedt plek voor twee auto’s, wat het dagelijkse gemak flink vergroot. De achtertuin is bijzonder royaal, ligt op het zonnige zuiden en biedt volop ruimte voor tuinplezier, een loungeset of een speelgedeelte voor kinderen. De ligging is ideaal: op loopafstand vind je diverse winkels, scholen en andere voorzieningen. Het bruisende stadscentrum van Breda bereik je binnen circa 10 minuten fietsen, waardoor je het beste van beide werelden hebt: rust in je eigen buurt én alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Let op: de woning vraagt enige modernisering, waardoor je de kans krijgt om de ruimtes helemaal naar je eigen smaak en wensen aan te passen. Zo maak je van deze fijne twee-onder-een-kapwoning jouw droomhuis! Met veel ruimte, een zonnige tuin en een toplocatie biedt de Meidoornstraat 141 een perfecte mix van comfort, mogelijkheden en woonplezier. Een bezichtiging is meer dan de moeite waard! Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast ( 7 groepen, 1 kookgroep, 1 aardlekschakelaars, alarm installatie, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter), trapkast, het toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, aan de achterzijde uitgebouwd, met tegelvloer, granol wandafwerking, moederhaard en in een open verbinding middels een bar met de keuken. Open keuken, in rechte-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, 1,5 RVS spoelbak, oven, vaatwasser, aansluiting voor wasapparatuur en toegang naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met vloerbedekking, behang wandafwerking en een rolluik. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met vloerbedekking, behang wandafwerking en een rolluik. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met vloerbedekking en behang wandafwerking. Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met een staand closet (Sani Compact), douche, wastafel in meubel, inbouwspots en ventilatie. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met een dakraam, bergruimte onder de schuine kanten en toegang tot de zolderslaapkamer. Zolderslaapkamer IV, met tapijtvloer, schrootjes wandafwerking en een grote dakkapel aan de achterzijde. TUIN Voortuin, met beplanting en een oprit. Heerlijke achtertuin, gelegen op het zuiden, met een zonnige terras, graspartij, vijver, waterpunt, de garage en achterom. GARAGE Stenen garage, met elektrische sectionaal deur naar de oprit, verwarming en gootsteen met waterpunt. De garage is in het verleden verlengd en diep genoeg om eventueel 2 auto’s in de rijden. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, alleen de dakkapel heeft een aluminium kozijn met enkel glas; - De begane grond is grotendeels voorzien van tegelvloeren, granol wand- en schroten plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van tapijt vloeren, behang wand- en schroten plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van tapijt vloeren, schroten wandafwerking; - de plafondplaten in de garage bevatte asbest; - De woning is in eigendom van de eerste eigenaar, die de woning keurig heeft onderhouden. Echter met enige modernisering dient men rekening te houden; - Voor deze woning is door de gemeente een verduurzamingssubsidie van €19.000 beschikbaar, welke uitsluitend nog in 2025 aangevraagd kan worden; - De woning is door de verkopers niet zelf bewoond, dus er wordt in de koopakte een niet bewoningsclausule opgenomen; - Deze woning heeft energielabel E;

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
272 m²
Contenu
512 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Moederhaard
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4814

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.