Jump to content
Logo of Van der Sande Makelaars

Meidoornstraat 141

4814KC Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.680

Photo Gallery

Meidoornstraat 141 Breda
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Meidoornstraat 141! Deze ruime hoekwoning valt meteen op door de brede uitbouw op de begane grond, waardoor je profiteert van een heerlijk lichte en ruime woonkamer. De open keuken is van alle gemakken voorzien en vormt een fijne plek om samen te koken en te genieten. Een praktisch toilet op de begane grond maakt het geheel compleet. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een badkamer en een groot dakterras waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Op zolder is nog een extra slaapkamer. De garage is ruim en biedt plek voor twee auto’s, wat het dagelijkse gemak flink vergroot. De achtertuin is bijzonder royaal, ligt op het zonnige zuiden en biedt volop ruimte voor tuinplezier, een loungeset of een speelgedeelte voor kinderen. De ligging is ideaal: op loopafstand vind je diverse winkels, scholen en andere voorzieningen. Het bruisende stadscentrum van Breda bereik je binnen circa 10 minuten fietsen, waardoor je het beste van beide werelden hebt: rust in je eigen buurt én alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Let op: de woning vraagt enige modernisering, waardoor je de kans krijgt om de ruimtes helemaal naar je eigen smaak en wensen aan te passen. Zo maak je van deze fijne twee-onder-een-kapwoning jouw droomhuis! Met veel ruimte, een zonnige tuin en een toplocatie biedt de Meidoornstraat 141 een perfecte mix van comfort, mogelijkheden en woonplezier. Een bezichtiging is meer dan de moeite waard! Wil jij de zon- en schaduwstand zien van deze woning? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor nog meer gave belevingen bij deze woning! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast ( 7 groepen, 1 kookgroep, 1 aardlekschakelaars, alarm installatie, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter en digitale gasmeter), trapkast, het toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, aan de achterzijde uitgebouwd, met tegelvloer, granol wandafwerking, moederhaard en in een open verbinding middels een bar met de keuken. Open keuken, in rechte-opstelling, met kunststof werkblad, koelkast, vriezer (3 lades), 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, 1,5 RVS spoelbak, oven, vaatwasser, aansluiting voor wasapparatuur en toegang naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met vloerbedekking, behang wandafwerking en een rolluik. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met vloerbedekking, behang wandafwerking en een rolluik. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met vloerbedekking en behang wandafwerking. Badkamer, gelegen aan de voorzijde, betegeld, met een staand closet (Sani Compact), douche, wastafel in meubel, inbouwspots en ventilatie. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met een dakraam, bergruimte onder de schuine kanten en toegang tot de zolderslaapkamer. Zolderslaapkamer IV, met tapijtvloer, schrootjes wandafwerking en een grote dakkapel aan de achterzijde. TUIN Voortuin, met beplanting en een oprit. Heerlijke achtertuin, gelegen op het zuiden, met een zonnige terras, graspartij, vijver, waterpunt, de garage en achterom. GARAGE Stenen garage, met elektrische sectionaal deur naar de oprit, verwarming en gootsteen met waterpunt. De garage is in het verleden verlengd en diep genoeg om eventueel 2 auto’s in de rijden. BIJZONDERHEDEN - De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, alleen de dakkapel heeft een aluminium kozijn met enkel glas; - De begane grond is grotendeels voorzien van tegelvloeren, granol wand- en schroten plafondafwerking; - De eerste verdieping is grotendeels voorzien van tapijt vloeren, behang wand- en schroten plafondafwerking; - De tweede verdieping is grotendeels voorzien van tapijt vloeren, schroten wandafwerking; - de plafondplaten in de garage bevatte asbest; - De woning is in eigendom van de eerste eigenaar, die de woning keurig heeft onderhouden. Echter met enige modernisering dient men rekening te houden; - Voor deze woning is door de gemeente een verduurzamingssubsidie van €19.000 beschikbaar, welke uitsluitend nog in 2025 aangevraagd kan worden; - De woning is door de verkopers niet zelf bewoond, dus er wordt in de koopakte een niet bewoningsclausule opgenomen; - Deze woning heeft energielabel E;

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
272 m²
Content
512 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Moederhaard
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4814

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.