Aller directement au contenu
Logo de EHP Makelaardij

Nieuw Asterd 9

4823GD Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 4.973

Galerie de photos

Nieuw Asterd 9 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer luxe, vrijstaande woning (2024 gemoderniseerd) met Japandi-stijl en slaapkamer + badkamer op de begane grond! In de geliefde wijk Asterd presenteren wij deze in 2024 gemoderniseerde en op zeer hoog niveau afgewerkte vrijstaande woning. Met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen is hier een waar droomhuis gerealiseerd. De woning biedt een slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen, en daarnaast drie ruime slaapkamers en een tweede luxe badkamer op de verdieping. De woning is tevens zeer energiezuinig door aanwezigheid van een warmtepomp en 26 zonnepanelen. De woning beschikt over een stijlvolle woonkamer, aparte eetkamer en een royale woonkeuken voorzien van een zeer luxe keukeninrichting in Japandi-stijl — een harmonieus samenspel van warme, hoogwaardige materialen en maatwerk, dat is doorgetrokken in de beide badkamers en diverse vaste kasten door het huis. Hier ervaar je dagelijks luxe, comfort en klasse. Indeling Begane grond: Entree/hal met uitgebreide meterkast, vaste inbouwkast, garderobe en moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal stap je de sfeervolle zit en eetkamer binnen, voorzien van een moderne gietvloer met vloerverwarming (over de hele begane grond, m.u.v. de slaapkamer) en maatwerk kasten. Via schuifpuien bereik je zowel vanuit de zitkamer als eetkamer de fraai aangelegde achtertuin. De aparte woonkeuken is een absolute blikvanger, met een prachtig kook-/ziteiland (kwartsiet werkblad), een Bora-inductiekookplaat, een spoelgedeelte met Quooker kraan voor direct kokend water, luxe Gaggenau-inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron en koffiezetapparaat. De inbouwvaatwasser, koelkast en vriezer zijn van Siemens, en een extra hoekopstelling maakt de keuken compleet. Via de hal bereik je de gang met toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer heeft een vaste schuifkastenwand, airco-unit en dubbele tuindeuren naar buiten. De luxe badkamer op de begane grond beschikt over een lichtstraat, inloopdouche met regendouche en inbouwbediening, fraai ligbad, hangend toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, een moderne tweede badkamer, een waskast en een technische ruimte met doorstroomapparaat (stadsverwarming) en warmtepomp-unit. Slaapkamer II (achterzijde) met vaste kastenwand en airco. Slaapkamer III (voorzijde). Slaapkamer IV (voorzijde). Luxe badkamer II met inloopdouche (regendouche en handdouche), wastafelmeubel met twee waskommen en hangend toilet. De verdieping is afgewerkt met moderne visgraat PVC-vloeren zonder dorpels en glad gestuukte wanden en plafonds. Berging: Aan de voorzijde bevindt zich de aangebouwde berging met elektra. Buitenleven De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt optimale privacy en is met zorg en smaak aangelegd. De aluminium, onderhoudsvriendelijke overkapping/pergola vormt een sfeervolle loungeplek waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van lange zomeravonden. Over de locatie De wijk Asterd staat bekend om zijn groene, waterrijke karakter met de recreatieplas Asterdplas en het Haagse Beemdenbos op loopafstand. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Het levendige centrum van Breda bereik je binnen enkele minuten, met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Bijzonderheden - In 2024 volledig gemoderniseerd en op hoog niveau afgewerkt - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Luxe Japandi-stijl keuken met Gaggenau- en Siemens-apparatuur - Vloerverwarming begane grond, visgraat PVC-vloeren boven - Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met overkapping - Nabij Asterdplas, Haagse Beemdenbos en centrum Breda Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen, zoals de A16, A59 en A27. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen en het treinstation Breda-Prinsenbeek, dat de wijk Haagse Beemden bedient. Koopovereenkomst Een woningkoopovereenkomst komt pas tot stand wanneer de koopakte door zowel de koper als de verkoper is ondertekend en schriftelijk is vastgelegd. Tot dat moment is er geen rechtsgeldige koop. Voor de koper geldt een wettelijke bedenktijd van drie dagen na ondertekening van de koopakte. De koopovereenkomst is gebaseerd op het model van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), Consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. Hierin wordt standaard opgenomen dat de koper een bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom stelt. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM. Hoewel de maten zorgvuldig zijn afgerond, raden wij u aan de woning zelf na te meten indien de exacte maatvoering van groot belang is voor uw aankoopbeslissing. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen. Op onze dienstverlening zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing. Alle aanbiedingen in deze verkoopbeschrijving dienen te worden beschouwd als uitnodigingen om in onderhandeling te treden. Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
441 m²
Contenu
670 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Aire de la cour arrière
188 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4823

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.