Aller directement au contenu
Logo de Hypodomus Makelaars Breda

Nieuwe Dieststraat 200

4811VV Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 5.084

Galerie de photos

Nieuwe Dieststraat 200 Breda
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Centrum Breda, op loopafstand van het bruisende uitgaansleven en de terrassen van de Nieuwe Haven en de Grote Markt vindt u dit instapklare luxe 2-kamerappartement met energielabel A! Voorzien van een woonkamer van ruim 31m2 met een luxe open keuken en een balkon op het zonnige zuidwesten, een luxe badkamer met ligbad en een slaapkamer aan de achterzijde met een balkon op het noordoosten. Het trendy appartement is gelegen op de tweede verdieping van een appartementencomplex uit de jaren 80 en heeft een private berging en een gezamenlijke fietsenstalling in het souterrain. De bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren is ook aantrekkelijk bij dit appartement, ca. € 162, = per maand. Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving met een parkeervergunning. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree: voorzien van het bellentableau, intercom, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis naar het appartement en de berging in het souterrain. Tweede Verdieping: Via het trappenhuis bereikt u de tweede verdieping met een compleet vernieuwde meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaar) en de voordeur naar het appartement. - Entree: (ca.3.70x1.20m) voorzien van een intercominstallatie, strak witte wandafwerking en een laminaatvloer, welke naadloos doorloopt in de woon- en slaapkamer. - Inbouwkast: (ca.2.55x1.05m) voorzien van de mechanische ventilatie-unit en de HR Remeha cv-ketel (Bouwjaar 2017) - Woonkamer: (ca.8.20x3.80m) deze sfeervolle living van ruim 31m2 met luxe open keuken is voorzien van een laminaatvloer en een strak witte wandafwerking. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde van het appartement. - Open keuken: (ca.2.25x2.70m) voorzien van een werkeiland met een betongrijs werkblad en hoogglans witte onderbouwkasten met een ingebouwde koelkast. Een keukenblok met een betongrijs werkblad met een rvs-spoelbak, een 4-pits rvs-gaskookplaat met afzuigkap en hoogglans witte onderbouwkasten met een ingebouwde heteluchtoven en een vaatwasser. - Balkon I: (ca.3.70x1.50m) gelegen aan de voorzijde, op het zuidwesten, voorzien van houten vlonders - Slaapkamer: (ca.3.40x3.80m) ca.13m2, voorzien van een laminaatvloer en een strak witte wandafwerking. Vanuit de slaapkamer heeft u via een loopdeur toegang tot het balkon gelegen aan de achterzijde van het appartementencomplex. - Balkon II: (ca.3.70x1.45m) met uitzicht op de binnentuinen van het appartementencomplex, voorzien van een houten vlonders en gelegen op het (koele) noordoosten. - Toilet: (ca.1.20x0.95m) deels betegeld, voorzien van een wandcloset en fonteintje. - Luxe badkamer: (ca.2.50x2.10/1.55m) voorzien van een ligbad met douchescherm, een wastafelmeubel met waskom, handdoekradiator en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De badkamer is afgewerkt met een betongrijze tegelvloer en volledig betegelde wanden in een lichte kleurstelling. -Berging: (ca.3.80x1.95m) gelegen in het souterrain. Tevens vindt u hier de gezamenlijke fietsenberging en een parkeerkelder. Algemeen: - Het gehele appartement is goed onderhouden, voorzien van grotendeels dubbelglas en energielabel A! - Het appartement is voorzien van een HR cv-ketel en mechanische ventilatie unit uit 2017. - Onder het appartementencomplex is een gezamenlijke fietsenberging en een private berging. - Door het kopen van een appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. Er is een actieve VvE aanwezig. De servicekosten bedragen thans ca. € 162, = per maand. In de servicekosten zijn o.a. de volgende zaken begrepen: watergebruik, opstalverzekering, administratiekosten, reservering groot- en klein onderhoud. - Parkeren is mogelijk met een parkeervergunning in de straat. - Het appartement is gelegen in de wijk Schorsmolen, binnen de singels en nabij het oude en historische stadscentrum. Op loopafstand van het uitgaansleven, de Nieuwe Haven met zijn vele terrassen, het Spanjaardsgat, winkelstraten en de Grote Markt van Breda. - Aangezien het appartementencomplex ouder is dan 50 jaar zal in de NVM-koopovereenkomst de Algemene Ouderdomsclausule, en Asbestclausule worden opgenomen. - Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Toelichtingsclausule NEN2580/meetinstructie: Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een Zien24 meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. U als Koper heeft een kopie van dit meetrapport ontvangen en bent in de gelegenheid gesteld deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd: ‘wat u ziet is wat u koopt’ de objectinformatie is van lagere prioriteit. Brochure: Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Hypodomus Makelaars Breda geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
180 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4811

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.