Aller directement au contenu
Logo de Zuyderleven Makelaars

Otterring 56

4817GT Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.540

Galerie de photos

Otterring 56 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Compleet gerenoveerde hoekwoning, gelegen op gewilde locatie in de wijk Brabantpark. De woning is uitstekend onderhouden, gemoderniseerd, goed afgewerkt en energiezuinig. De woning beschikt o.a. over een lichte living, moderne semi-open keuken, bijkeuken, overkapping, ruime achtertuin met vrij uitzicht, strakke badkamer, 2 toiletten en 3 slaapkamers. In de directe nabijheid bevinden zich speelvoorzieningen, winkelcentra, onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Het bruisende centrum van Breda is binnen 10 fietsminuten te bereiken. Indeling Begane grond: • Hal-/entree met gietvloer, toegang tot de meterkast en toilet en middels een vaste trap toegang tot de eerste verdieping. • Meterkast (voorzien van 8 groepen en 2 aardlekschakelaars). • Toilet (2020) voorzien van tegelvloer en hangcloset. • Living met gietvloer, glad gestucte wanden en plafond, vloerverwarming en toegang tot de semi-open keuken en achtertuin. • Semi-open keuken vernieuwd in 2019 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een aqua-kraan met boiler en een praktische verdiepte trapkast. • Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met inbouwkast welke in 2023 geplaatst is met aansluitingen ten behoeve van wasappartuur. • Overkapping voorzien van tegels en glazen schuifpui. Eerste verdieping: • Overloop met laminaatvloer, toegang tot slaapkamer I, II, III en badkamer. • Slaapkamer I voorzijde voorzien van laminaatvloer en vaste kast. • Slaapkamer II achterzijde met vloerbedekking en vaste kast. • Slaapkamer III achterzijde voorzien van laminaatvloer en vaste kast. • Badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche met thermostaatkraan en handdouche, designradiator, ligbad, toilet II en spots. Tweede verdieping: • Bergzolder voorzien van dakraam, opstelplaats HR combi ketel (2017) en vlizotrap. Tuin: • Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping, bestrating, diverse borders met beplanting, gras, berging, waterkraan, vrij uitzicht en achterom. Bijzonderheden: - De living en keuken zijn voorzien van vloerverwarming (2023); - De woning is voorzien van strakke wand-/en plafondafwerking (2023); - De woning beschikt over elektrische rolluiken welke in 2022 geplaatst zijn; - De moderne woonkeuken is in 2019 volledig vernieuwd; - Het toilet is in 2020 volledig vernieuwd; - De badkamer is in 2020 geheel vernieuwd; - De meterkast is in 2023 volledig vernieuwd; - De elektra in de woonkamer is in 2023 vernieuwd; - De woning is in 2017 voorzien van nieuwe radiatoren; - De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dubbele beglazing; - De woning beschikt op de eerste verdieping over kunststof kozijnen met dubbele beglazing welke voorzien zijn van rolluiken en horren (2018); - De vensterbanken op de eerste verdieping zijn in 2018 vernieuwd; - De HR combi ketel is in 2017 vernieuwd; - De woning is in 2023 voorzien van een nieuw dakraam en vlizotrap; - De woning is in 2023 voorzien van een geheel nieuw dak; - De woning beschikt over een achtertuin op het zuiden met vrij uitzicht welke in 2019 opnieuw aangelegd is; - De woning is voorzien van een definitief energielabel B; - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - De woning is met recht te bestempelen als instapklaar! Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
310 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4817

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.