Aller directement au contenu
Logo de MB Makelaars

Oude Terheijdenseweg 25

4815CM Breda • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Breda

Galerie de photos

Oude Terheijdenseweg 25 Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige woonlocatie in één van de leukste straten van de wijk Belcrum mogen wij u deze zeer royale en bijzonder sfeervolle jaren ’20 erkerwoning aanbieden. Deze karakteristieke hoekwoning is voorzien van een lichte woonkamer en-suite, moderne open keuken, vestibule, hal, kelder, separate toiletruimte, maar liefst 5 slaapkamers, badkamer, balkon, dakterras en een voor- en achtertuin. De achtertuin is heerlijk stil en door de ligging op zuidwesten kan hier tot in de late uurtjes van de zon worden genoten. De woning is uitstekend onderhouden, recent verduurzaamd middels o.a. het plaatsen van 14 zonnepanelen, en royaal uitgebreid middels het realiseren van een tweede verdieping. Gelukkig zijn bij de diverse verbouwingen alle authentieke details bewaart gebleven. Denk hierbij aan de glas-in-lood raampartijen, de prachtige plafonds, paneeldeuren, de en-suite woonkamer of de mooie originele granitovloer. Deze woning combineert aldus op een prachtige wijze de sfeer van vroeger aan een hedendaags afwerkings- en comfortniveau. De Oude Terheijdenseweg is gelegen in één van de mooiste stukjes van de gewilde wijk Belcrum. Vanaf deze rustige en kindvriendelijke locatie bent u met de fiets binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum, te voet zo bij het NS station en ook overige voorzieningen als winkels, scholen en diverse sport- en recreatievoorzieningen zijn op korte afstand gelegen. De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn vanaf deze locatie eveneens uitstekend bereikbaar. Voor een juiste indruk van deze prachtige woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Bouwjaar : ca. 1927 Woonoppervlakte : ca. 145m² Inhoud : ca. 570m³ Perceelopp : 151m² Aanvaarding : in overleg / bij voorkeur eind mei 2026 INDELING Begane grond: Overdekte entree met glas-in-lood raampartij, vestibule (ca. 2.20 x 1.97m) voorzien van een mooie Portugese tegelvloer en toegang tot de hal (ca. 3.66 x 1.97m). De hal is voorzien van de originele granitovloer en geeft toegang tot de woonkamer, de kelder (ca. 2.00 x 1.75m) met de meters (10 groepen, een kookgroep en krachtstroom), de trapopgang naar de eerste verdieping en de halfbetegelde toiletruimte voorzien een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en mechanische afzuiging. De en-suite woonkamer is onderverdeeld in een zitkamer (ca. 5.20 x 3.57m) aan de voorzijde van de woning voorzien van een sfeervolle erker, en de eetkamer (ca. 4.60 x 3.57m) aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn prachtig van elkaar gescheiden middels dubbele schuifdeuren in omtimmering met diverse bergmogelijkheden. De woonkamer is voorzien van een mooie eiken houten vloer, hoge plafonds met de originele sierlijsten en ornamenten, een dubbele marmeren schouwpartij met o.a een gashaard, glas-in-lood raampartij en diverse plafondspots. Aan de achterzijde van de woonkamer geven dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen kent de woonkamer op ieder moment van de dag een bijzonder fijne lichtinval. De open keuken (ca. 3.07 x 2.10m) in massief eiken beschikt over een wand- en een eilandopstelling, een granito werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een brede inductiekookplaat met flexzones, rvs afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, een losse koel/vriescombinatie en een rechte spoelbak. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer in Chinees hardsteen, voorzien van mechanische afzuiging en kent een prachtige lichtinval mede door het extra zijgevelraam. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, de trapopgang naar de tweede verdieping en een bergkast met de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, de mechanische afzuigunit en de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha, 2023). Slaapkamer 1 (ca. 4.24 x 3.55m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van 3 inbouwkasten, schouwpartij, airconditioningsunit en middels dubbele openslaande deuren is er toegang tot het balkon. Slaapkamer 2 (ca. 2.25 x 2.08m), eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een glas-in-lood raampartij en doet thans dienst als kledingkamer. Slaapkamer 3 (ca. 4.26 x 3.55m) vinden we aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een inbouwkast, veel bergruimte achter de schuifpanelen, schouwpartij en dubbele openslaande deuren geven toegang tot het balkon aan de achterzijde. De slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie massief eikenhouten vloer en voorzien van diverse plafondspots. De badkamer (ca. 3.08 x 2.08m) beschikt over een ligbad, een luxe douche met hand-, regendouche en zijstralen, een hangend closet met inbouwreservoir, komwastafel op een eikenhouten meubel en een designradiator. De badkamer is geheel betegeld, voorzien van vloerverwarming en mechanische afzuiging. Tweede verdieping: De tweede verdieping in de opbouw beschikt over een overloop met toegang tot een bijzonder royale zolderkamer – slaapkamer 4 (ca. 6.78 x 3.50m) met dubbele openslaande deuren naar het plat dak (met mogelijkheid tot een dakterras) aan de voorzijde, een 5e slaapkamer (ca. 3.44 x 1.95m) met wastafel aan de achterzijde, en een bergzolder aan de voorzijde van de woning. Vanaf deze tweede verdieping biedt de woning aan alle zijden en schitterend wijds uitzicht over Breda. TUIN Voortuin (ca. 5.69 x 3.60/.00m) voorzien van een muurtje, een looppad naar de voordeur, borders met een gevarieerde beplanting en een beregeningsinstallatie. De achtertuin (ca. 10.75 x 5.69m) is heerlijk stil, biedt volop privacy en door de ligging op het zuidwesten kan hier tot in de late uurtjes van de zon worden genoten. De tuin beschikt over diverse terrassen, een sfeervolle overkapping/loungehoek, borders met een gevarieerde beplanting, buitenkraantje, een poort met zij-uitgang naar de straat, verlichting en een beregeningsinstallatie. De stenen berging (ca. 3.35 x 2.00m) is voorzien van daglicht en elektra. LOCATIE De Oude Terheijdenseweg is een heerlijke rustige straat met voldoende parkeergelegenheid (vergunning) en gelegen in het mooiste stukje van één van de leukste wijken van Breda. De ongekend populaire wijk Belcrum heeft de afgelopen jaren een enorme verjonging meegemaakt. Ook de directe omgeving rondom de wijk is de afgelopen jaren geheel getransformeerd door de ontwikkeling van de spoorzone. Ondanks de rustige ligging zijn het bruisende centrum en het nieuwe NS station vanaf deze locatie op korte loopafstand gelegen. Belcrum biedt een fijne, rustige en vooral sfeervolle woonomgeving. BIJZONDERHEDEN - De woning biedt met een woonoppervlakte van maar liefst 145m2 verassend veel ruimte; - De woning is uitstekend onderhouden en smaakvol gemoderniseerd met behoud van tal van authentieke elementen zoals diverse glas-in-lood raampartijen, hoge plafonds met sierlijsten, paneeldeuren, een en-suite woonkamer met dubbele schuifpui en de originele granitovloer in de hal; - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen op het dak; - De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (HR en HR++); - De woning is voorzien van mechanische afzuiging in de keuken, toiletruimte en badkamer; - De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers; - De woning beschikt over een alarminstallatie; - De woning is voorzien van een forse opbouw en beschikt aldus over een volwaardige tweede verdieping; - Stille achtertuin, met volop privacy, ideaal gelegen op het zuidwesten; - Gelegen op één van de mooiste stukjes in de wijk Belcrum; - Parkeren in de buurt geschiedt met een parkeervergunning. Sinds 1 januari 2023 is de eerste parkeervergunning kosteloos voor alle inwoners van Breda. Voor een tweede auto bedragen de kosten € 96,- per jaar. Bezoekers kunnen tegen een voordelig tarief van € 0,25 per uur gedurende maximaal 240 uur per kwartaal parkeren via de parkeerapp; - De woning is zeer centraal gelegen; het NS station is op steenworpafstand gelegen en ook het mooie Valkenbergpark of het historische stadscentrum zijn binnen enkele loopminuten bereikbaar. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
570 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-01-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4815

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.