Aller directement au contenu
Logo de Storimans en Partners

Ranonkelstraat 46

4818HP Breda • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 424.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 434.330

Prix d'achat /m²: € 4.764

Galerie de photos

Ranonkelstraat 46 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde woonwijk Zandberg, aan een rustige en charmante woonstraat, mogen wij u deze karakteristieke tussenwoning aanbieden. De woning is gelegen op een fantastische locatie, op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Breda, diverse horecagelegenheden, winkels, scholen en de sfeervolle Ginnekenmarkt. Voor natuurliefhebbers liggen zowel het prachtige Mastbos als het idyllische Markdal op slechts enkele minuten fietsen – ideaal voor een ontspannen wandeling of sportieve fietstocht. Deze sfeervolle woning is uitgebouwd en goed onderhouden. De combinatie van karakteristieke elementen met hedendaags comfort zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De woning beschikt over een stadstuin waar u heerlijk in alle rust kunt genieten van het buitenleven, midden in de stad. Highlights van deze woning: • Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Zandberg • Uitstekende bereikbaarheid van het centrum, scholen en openbaar vervoer • Op korte afstand van natuurgebieden en recreatiemogelijkheden • Uitgebouwde woonruimte met prettige lichtinval • Goed onderhouden en direct te betrekken • Fijne stadstuin met privacy Bent u op zoek naar een woning met karakter, comfort én een toplocatie? Dan is deze tussenwoning in Zandberg absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak en laat u verrassen door de sfeer en mogelijkheden van dit fijne huis. BEGANE GROND ENTREE/HAL Entree in gang met meterkast (9 groepen met 3 aardlekschakelaars) en toegang tot toilet, woonkamer en afsluitbare trapopgang naar de eerste verdieping. TOILET Toiletruimte met wandcloset en inbouwreservoir. WOONKAMER Uitgebouwde tuingerichte woonkamer (ca. 7.00 x 4.00/4.20 m) aan de achterzijde met laminaatvloer, dubbele deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer via doorgang (ca. 1.55 x 2.00 m) met muurkast toegang tot de keuken. KEUKEN De keuken (ca. 3.15 x 3.40 m) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een moderne inrichting bestaande uit een aanrecht in hoekopstelling voorzien van een natuurstenen blad, rvsspoelbak, 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander), rvs-afzuigkap, vaatwasmachine, onderkasten en een kastenwand met koelkast, 5-ladenvriezer, combi-magnetron en heteluchtoven. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met luik naar bergzolder. BADKAMER Badkamer (ca. 2.20 x 2.50 m) gelegen aan de achterzijde met dakkapel, douche voorzien van thermostaatkraan, wastafelmeubel, wandcloset met inbouwreservoir en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. SLAAPKAMER I Slaapkamer (ca. 2.00 x 3.40 m) gelegen aan de achterzijde met dakkapel, muurkast en laminaatvloer. SLAAPKAMER II Hoofdslaapkamer (ca. 4.25 x 4.50 m) gelegen aan de voorzijde met dakkapel, muurkast en laminaatvloer. ZOLDER ZOLDERBERGING Via luik toegang tot zolderberging waarop de cv-ketel is geïnstalleerd. TUIN ACHTERTUIN Achtertuin (ca. 5.10m diep en 4.40m breed), gesitueerd op het zuiden en aangelegd met betegeling. In deze tuin bevindt zich een kleine houten tuinberging. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De vloeren zijn grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

Prêt immobilier berekenen

€ 424.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 434.330

2,78%

Annuellement

%

€ 21.200

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 424.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
77 m²
Contenu
353 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR ( combiketel uit 2004)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4818

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.