Direct naar de inhoud
Logo van Storimans en Partners

Ranonkelstraat 46

4818HP Breda • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 424.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.330

2% overdrachtsbelasting (€ 8.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 434.330

Koopprijs /m²: € 4.764

Fotogalerij

Ranonkelstraat 46 Breda
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde woonwijk Zandberg, aan een rustige en charmante woonstraat, mogen wij u deze karakteristieke tussenwoning aanbieden. De woning is gelegen op een fantastische locatie, op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Breda, diverse horecagelegenheden, winkels, scholen en de sfeervolle Ginnekenmarkt. Voor natuurliefhebbers liggen zowel het prachtige Mastbos als het idyllische Markdal op slechts enkele minuten fietsen – ideaal voor een ontspannen wandeling of sportieve fietstocht. Deze sfeervolle woning is uitgebouwd en goed onderhouden. De combinatie van karakteristieke elementen met hedendaags comfort zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De woning beschikt over een stadstuin waar u heerlijk in alle rust kunt genieten van het buitenleven, midden in de stad. Highlights van deze woning: • Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Zandberg • Uitstekende bereikbaarheid van het centrum, scholen en openbaar vervoer • Op korte afstand van natuurgebieden en recreatiemogelijkheden • Uitgebouwde woonruimte met prettige lichtinval • Goed onderhouden en direct te betrekken • Fijne stadstuin met privacy Bent u op zoek naar een woning met karakter, comfort én een toplocatie? Dan is deze tussenwoning in Zandberg absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak en laat u verrassen door de sfeer en mogelijkheden van dit fijne huis. BEGANE GROND ENTREE/HAL Entree in gang met meterkast (9 groepen met 3 aardlekschakelaars) en toegang tot toilet, woonkamer en afsluitbare trapopgang naar de eerste verdieping. TOILET Toiletruimte met wandcloset en inbouwreservoir. WOONKAMER Uitgebouwde tuingerichte woonkamer (ca. 7.00 x 4.00/4.20 m) aan de achterzijde met laminaatvloer, dubbele deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer via doorgang (ca. 1.55 x 2.00 m) met muurkast toegang tot de keuken. KEUKEN De keuken (ca. 3.15 x 3.40 m) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een moderne inrichting bestaande uit een aanrecht in hoekopstelling voorzien van een natuurstenen blad, rvsspoelbak, 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander), rvs-afzuigkap, vaatwasmachine, onderkasten en een kastenwand met koelkast, 5-ladenvriezer, combi-magnetron en heteluchtoven. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met luik naar bergzolder. BADKAMER Badkamer (ca. 2.20 x 2.50 m) gelegen aan de achterzijde met dakkapel, douche voorzien van thermostaatkraan, wastafelmeubel, wandcloset met inbouwreservoir en de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. SLAAPKAMER I Slaapkamer (ca. 2.00 x 3.40 m) gelegen aan de achterzijde met dakkapel, muurkast en laminaatvloer. SLAAPKAMER II Hoofdslaapkamer (ca. 4.25 x 4.50 m) gelegen aan de voorzijde met dakkapel, muurkast en laminaatvloer. ZOLDER ZOLDERBERGING Via luik toegang tot zolderberging waarop de cv-ketel is geïnstalleerd. TUIN ACHTERTUIN Achtertuin (ca. 5.10m diep en 4.40m breed), gesitueerd op het zuiden en aangelegd met betegeling. In deze tuin bevindt zich een kleine houten tuinberging. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De vloeren zijn grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

Hypotheek berekenen

€ 424.000

Kosten koper (geschat): € 10.330

2% overdrachtsbelasting (€ 8.480) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 434.330

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 424.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
77 m²
Inhoud
353 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR ( combiketel uit 2004)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4818

Google Maps

Geografisch overzicht Breda

Verken Breda en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Breda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breda. In 2025 waren er 153.845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.529.

Inwoners

153.845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.529

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.350

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10.636

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breda
Jaar Inwoners
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Opleidingsniveau

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bouwperiode van panden

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 892 • Elektriciteit: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Elektriciteit: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Elektriciteit: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Elektriciteit: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.224

Bedrijvigheid in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 24.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breda
Periode Misdrijven
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breda.

Veelgestelde vragen over wonen in Breda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer woningen in Breda

Bekijk meer woningen in deze plaats.