Aller directement au contenu
Logo de Storimans en Partners

Saksen Weimarlaan 67

4818LB Breda • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: KIN Makelaars Breda

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 6.818

Galerie de photos

Saksen Weimarlaan 67 Breda
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Onlangs volledig gerenoveerde, uitgebouwde, luxe jaren ’30- hoekwoning met eigen oprit, ruime berging en twee badkamers! Deze stijlvolle jaren ’30-hoekwoning is recent volledig gerenoveerd en uitgebouwd, en beschikt o.a. over drie ruime slaapkamers en maar liefst twee stijlvolle, luxe badkamers. De royale leefkeuken is gesitueerd in de aanbouw en voorzien van openslaande deuren naar de tuin, waardoor u geniet van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast beschikt de woning over een zeer royale woonkamer, een bijkeuken, een praktische berging en een eigen oprit. Dankzij de slimme en functionele indeling is er in en om het huis volop leefruimte voor jong en oud. Tevens is er een ruime zolder aanwezig gelegen boven de bijkeuken/berging. De woning is gelegen aan de Saksen Weimarlaan, in de geliefde wijk Zandberg. Deze karakteristieke buurt staat bekend om haar rust, groene uitstraling en authentieke jaren ’30-architectuur. De brede lanen, charmante woningen en de overvloed aan groen maken dit tot een van de prettigste woonomgevingen van Breda. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn zowel het bourgondische Ginneken als het bruisende stadscentrum van Breda eenvoudig en snel bereikbaar. BEGANE GROND HAL/ENTREE Via de zijkant betreedt u de authentieke entree van de woning, voorzien van glas-in-loodramen. De hal is stijlvol afgewerkt en biedt toegang tot de meterkast, een verdiepte trapkast voor extra bergruimte, het luxe toilet en de woonkamer. De trapopgang naar de eerste verdieping is centraal gesitueerd, wat de hal een open en lichte uitstraling geeft. Dit vormt een uitnodigende entree naar de rest van de woning. TOILET Het toilet is stijlvol afgewerkt en voorzien van een wandcloset en een bijpassend fonteintje. WOONKAMER De fantastische woonkamer is een sfeervolle ruimte met veel lichtinval, dankzij de erker met karakteristieke glas-inlood-ramen. De erker zorgt niet alleen voor een charmant uitzicht, maar ook voor extra ruimte en een gezellige uitstraling. De op maat gemaakte kastenwand biedt zowel praktische opbergruimte als een luxe uitstraling. De fraaie eikenhouten vloer, gecombineerd met vloerverwarming, draagt bij aan optimaal comfort en een aangename sfeer in de woning. KEUKEN De luxe keuken biedt een perfecte mix van functionaliteit en stijl, met alles wat u nodig heeft voor een ultieme kookervaring. De lichtstraat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de openslaande deuren naar de tuin en de toegang tot de bijkeuken de ruimte extra functioneel maken. De keuken is onder andere uitgerust met een bargedeelte, een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, oven, koelkast, vaatwasser en diverse lades en kasten voor ruime opbergruimte. De gevlinderde betonvloer, in combinatie met vloerverwarming, geeft de keuken een moderne uitstraling en zorgt voor extra comfort. BIJKEUKEN De praktische bijkeuken is een functionele ruimte die direct toegang biedt tot de buitenzijde van de woning aan de voorzijde, de berging en de tuin. De ruimte is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand met aansluiting voor de wasapparatuur, evenals een keukenblok met spoelbak. Daarnaast is hier de inbouwvriezer geplaatst, wat deze ruimte perfect maakt voor het organiseren van huishoudelijke taken en het efficiënt opbergen van spullen. BERGING MET ZOLDER De berging/kamer is een veelzijdige ruimte, voorzien van een deur naar de tuin. Hier vindt u de opstelling van de cv-ketel (Nefit) en een vlizotrap die toegang biedt tot de bergzolder. De bergzolder biedt extra opslagruimte en is voorzien van ramen en een kleine dakkapel, waardoor de ruimte goed verlicht is en ideaal is voor het opslaan van spullen. De ruimte kan na een verbouwing desgewenst dienen als extra kamer (werkkamer, slaapkamer, etc). EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop is een lichte en sfeervolle ruimte, met fraaie natuurlijke lichtinval die de verdieping een prettige en open uitstraling geeft. Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. SLAAPKAMER I Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van airconditioning. Dankzij de grote raampartijen geniet de kamer van veel daglicht. SLAAPKAMER II Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische vaste kast. De kamer heeft een prettig formaat en geniet van veel lichtinval dankzij het raam aan de tuinzijde. BADKAMER I De luxe badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, modern wastafelmeubel en een designradiator. De eerste verdieping is voorzien van een houten vloer. Daarnaast is er een airco geplaatst op de overloop welke zorgt voor koeling op de gehele verdieping. TWEEDE VERDIEPING SLAAPKAMER III (MASTERBEDROOM) Deze slaapkamer is te bereiken via een afgesloten trapopgang. Hier bevindt zich slaapkamer III, een royale ruimte die zich uitstrekt over de volledige tweede verdieping. De kamer is voorzien van een vaste kast, een dakkapel en een dakraam, wat zorgt voor een fijne lichtinval. Inbouwspotjes zorgen voor een strakke en moderne afwerking. BADKAMER II Luxe tweede badkamer, compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en inbouwspotjes. Een stijlvolle en comfortabele verdieping met alle gemakken binnen handbereik. De tweede verdieping is voorzien van een airco. TUIN Vanuit de keuken stapt u via de openslaande deuren zo de tuin in, een heerlijk verlengstuk van de leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De royale achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt dankzij de diepte en de gunstige ligging verrassend veel zon gedurende de dag. Of u nu ’s ochtends wilt genieten van een kop koffie in de eerste zonnestralen of later op de dag een rustige plek zoekt in de schaduw: deze tuin biedt voor ieder moment van de dag een fijne plek. In de tuin bevindt zich een praktische achterom, ideaal voor het gemakkelijk bereiken van de tuin via een achterpad. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer die in de woonkamer is voorzien van een houten afwerkvloer. De hal en de keuken zijn voorzien van een gevlinderde betonvloer. • De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. • Inbouwspotjes zijn door de gehele woning aanwezig, wat zorgt voor een strakke en moderne verlichting. • De eerste verdieping is op de overloop en slaapkamer I voorzien van een airco. De tweede verdieping is ook voorzien van een airco. • Asbestartikel: In het object kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Dit is gebruikelijk bij woningen van dit type of van dit bouwjaar. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
295 m²
Contenu
603 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
HR-107 Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4818

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.