Ir directamente al contenido
Logotipo de Storimans en Partners

Saksen Weimarlaan 67

4818LB Breda • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: KIN Makelaars Breda

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 6.818

Galería de fotos

Saksen Weimarlaan 67 Breda
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Onlangs volledig gerenoveerde, uitgebouwde, luxe jaren ’30- hoekwoning met eigen oprit, ruime berging en twee badkamers! Deze stijlvolle jaren ’30-hoekwoning is recent volledig gerenoveerd en uitgebouwd, en beschikt o.a. over drie ruime slaapkamers en maar liefst twee stijlvolle, luxe badkamers. De royale leefkeuken is gesitueerd in de aanbouw en voorzien van openslaande deuren naar de tuin, waardoor u geniet van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast beschikt de woning over een zeer royale woonkamer, een bijkeuken, een praktische berging en een eigen oprit. Dankzij de slimme en functionele indeling is er in en om het huis volop leefruimte voor jong en oud. Tevens is er een ruime zolder aanwezig gelegen boven de bijkeuken/berging. De woning is gelegen aan de Saksen Weimarlaan, in de geliefde wijk Zandberg. Deze karakteristieke buurt staat bekend om haar rust, groene uitstraling en authentieke jaren ’30-architectuur. De brede lanen, charmante woningen en de overvloed aan groen maken dit tot een van de prettigste woonomgevingen van Breda. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, bevinden zich op korte afstand. Bovendien zijn zowel het bourgondische Ginneken als het bruisende stadscentrum van Breda eenvoudig en snel bereikbaar. BEGANE GROND HAL/ENTREE Via de zijkant betreedt u de authentieke entree van de woning, voorzien van glas-in-loodramen. De hal is stijlvol afgewerkt en biedt toegang tot de meterkast, een verdiepte trapkast voor extra bergruimte, het luxe toilet en de woonkamer. De trapopgang naar de eerste verdieping is centraal gesitueerd, wat de hal een open en lichte uitstraling geeft. Dit vormt een uitnodigende entree naar de rest van de woning. TOILET Het toilet is stijlvol afgewerkt en voorzien van een wandcloset en een bijpassend fonteintje. WOONKAMER De fantastische woonkamer is een sfeervolle ruimte met veel lichtinval, dankzij de erker met karakteristieke glas-inlood-ramen. De erker zorgt niet alleen voor een charmant uitzicht, maar ook voor extra ruimte en een gezellige uitstraling. De op maat gemaakte kastenwand biedt zowel praktische opbergruimte als een luxe uitstraling. De fraaie eikenhouten vloer, gecombineerd met vloerverwarming, draagt bij aan optimaal comfort en een aangename sfeer in de woning. KEUKEN De luxe keuken biedt een perfecte mix van functionaliteit en stijl, met alles wat u nodig heeft voor een ultieme kookervaring. De lichtstraat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de openslaande deuren naar de tuin en de toegang tot de bijkeuken de ruimte extra functioneel maken. De keuken is onder andere uitgerust met een bargedeelte, een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, oven, koelkast, vaatwasser en diverse lades en kasten voor ruime opbergruimte. De gevlinderde betonvloer, in combinatie met vloerverwarming, geeft de keuken een moderne uitstraling en zorgt voor extra comfort. BIJKEUKEN De praktische bijkeuken is een functionele ruimte die direct toegang biedt tot de buitenzijde van de woning aan de voorzijde, de berging en de tuin. De ruimte is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand met aansluiting voor de wasapparatuur, evenals een keukenblok met spoelbak. Daarnaast is hier de inbouwvriezer geplaatst, wat deze ruimte perfect maakt voor het organiseren van huishoudelijke taken en het efficiënt opbergen van spullen. BERGING MET ZOLDER De berging/kamer is een veelzijdige ruimte, voorzien van een deur naar de tuin. Hier vindt u de opstelling van de cv-ketel (Nefit) en een vlizotrap die toegang biedt tot de bergzolder. De bergzolder biedt extra opslagruimte en is voorzien van ramen en een kleine dakkapel, waardoor de ruimte goed verlicht is en ideaal is voor het opslaan van spullen. De ruimte kan na een verbouwing desgewenst dienen als extra kamer (werkkamer, slaapkamer, etc). EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop is een lichte en sfeervolle ruimte, met fraaie natuurlijke lichtinval die de verdieping een prettige en open uitstraling geeft. Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping. SLAAPKAMER I Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van airconditioning. Dankzij de grote raampartijen geniet de kamer van veel daglicht. SLAAPKAMER II Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische vaste kast. De kamer heeft een prettig formaat en geniet van veel lichtinval dankzij het raam aan de tuinzijde. BADKAMER I De luxe badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, modern wastafelmeubel en een designradiator. De eerste verdieping is voorzien van een houten vloer. Daarnaast is er een airco geplaatst op de overloop welke zorgt voor koeling op de gehele verdieping. TWEEDE VERDIEPING SLAAPKAMER III (MASTERBEDROOM) Deze slaapkamer is te bereiken via een afgesloten trapopgang. Hier bevindt zich slaapkamer III, een royale ruimte die zich uitstrekt over de volledige tweede verdieping. De kamer is voorzien van een vaste kast, een dakkapel en een dakraam, wat zorgt voor een fijne lichtinval. Inbouwspotjes zorgen voor een strakke en moderne afwerking. BADKAMER II Luxe tweede badkamer, compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en inbouwspotjes. Een stijlvolle en comfortabele verdieping met alle gemakken binnen handbereik. De tweede verdieping is voorzien van een airco. TUIN Vanuit de keuken stapt u via de openslaande deuren zo de tuin in, een heerlijk verlengstuk van de leefruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De royale achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt dankzij de diepte en de gunstige ligging verrassend veel zon gedurende de dag. Of u nu ’s ochtends wilt genieten van een kop koffie in de eerste zonnestralen of later op de dag een rustige plek zoekt in de schaduw: deze tuin biedt voor ieder moment van de dag een fijne plek. In de tuin bevindt zich een praktische achterom, ideaal voor het gemakkelijk bereiken van de tuin via een achterpad. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • De begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer die in de woonkamer is voorzien van een houten afwerkvloer. De hal en de keuken zijn voorzien van een gevlinderde betonvloer. • De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. • Inbouwspotjes zijn door de gehele woning aanwezig, wat zorgt voor een strakke en moderne verlichting. • De eerste verdieping is op de overloop en slaapkamer I voorzien van een airco. De tweede verdieping is ook voorzien van een airco. • Asbestartikel: In het object kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Dit is gebruikelijk bij woningen van dit type of van dit bouwjaar. Bij eventuele verwijdering dienen op grond van de milieuwetgeving speciale voorzorgmaatregelen getroffen te worden. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor eventuele aansprakelijkheid.

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Área del lote
295 m²
Contenido
603 m³
Otra zona interior
14 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
HR-107 Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
27-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4818

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.