Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Steijnlaan 33
4818ES Breda • Noord-Brabant
Vendu
Galerie de photos
Description
Deze uitstekend onderhouden en fors uitgebouwde 6-kamer hoekwoning is gelegen op een prachtig hoekperceel van maar liefst 266m² in de gewilde wijk Sportpark. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer (49m²), semi-open keuken met een hoek- en een eilandopstelling, een ruime hal, separate toiletruimte, kelder, 4 slaapkamers, de badkamer en een balkon op de eerste verdieping, voorzolder en een 5e slaapkamer op de tweede verdieping en een voor-, zij- en achtertuin. De heerlijk besloten tuin is keurig aangelegd en beschikt over diverse terrassen, een gevarieerde beplanting, berging, een sfeervolle loungehoek en de achtertuin biedt door de ligging op het westzuidwesten volop de zon. De Steijnlaan is een rustige en kindvriendelijke straat centraal gelegen in de populaire wijk Sportpark. In de nabije omgeving vinden we diverse (basis)scholen, het mooie Wilhelminapark, de winkelcentra Valkeniersplein en De Burcht, evenals het gezellige Ginnekenmarktje met een diversiteit aan winkeltjes en restaurantjes, kinderopvang, sportfaciliteiten, een speelveld en ook de prachtige natuurgebieden aan de zuidkant van Breda zoals het Mastbos, Ulvenhoutse Bos en het Markdal, zijn vanaf deze locatie op korte afstand gelegen. Het historische stadscentrum is binnen enkele fietsminuten bereikbaar en de aansluiting op de diverse uitvalswegen en de zuidelijke rondweg is uitstekend. Voor een juiste indruk van deze verrassende woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Bouwjaar : ca. 1957 Woonoppervlakte : ca. 131m² Overig inpandige ruimte : 10m² Inhoud : ca. 495m³ Perceelopp : 266m² Aanvaarding: in overleg / bij voorkeur 1 oktober 2025 INDELING Begane grond: Entree/hal (ca. 3.41 x 2.19m) voorzien van een vaste kastenwand en met toegang tot de keuken en de ruime halfbetegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, diverse plafondspots en een natuurstenen hoekfonteintje. Tevens vinden we hier keurig in kastruimte weggewerkt de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. De toiletruimte is afgewerkt met een moderne grijze vloertegel en een lichte wandtegel. De keuken (ca. 3.66 x 3.40m) in een hoek- en een eilandopstelling beschikt over een natuurstenen werkblad, diverse onder- en bovenkastruimte en inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, rvs plafondunit afzuigkap, oven, vaatwasser, een losse koel/vriescombinatie met ijsmachine en een 1.5 spoelbak. De keuken is afgewerkt met een mooie natuurstenen vloertegel, biedt een heerlijk uitzicht over de voortuin en geeft open toegang tot de woonkamer. De spectaculaire en fors uitgebouwde woonkamer (ca. 7.05 x 6.88m) is voorzien van een massief eiken vloer, een strakke wand- en plafondafwerking, diverse inbouwspots, een schuifpui naar de achtertuin en een sfeervolle houthaard in de schouwpartij met diverse bergmogelijkheden. Door de kamerhoge ramen aan de achterzijde en het extra zijgevelraam, kent de woonkamer op ieder moment van de dag een bijzonder fijne lichtinval. Met een grootte van maar liefst 49m2, de prachtige lichtinval en de speelse plafondconstructie, is deze woonkamer een bijzonder fijne ruimte om in te vertoeven. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (3.48 x 2.73m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een mooie lamelparketvloer met een eiken toplaag, een inbouwkast, diverse plafondpots en dubbele openslaande deuren naar het balkon (ca. 3.48 x 1.19m) aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (3.44 x 2.22m), eveneens gelegen aan de voorzijde. In deze kamer vinden we de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 3 (ca. 3.61 x 3.50m) is gelegen aan de achterzijde, voorzien van een mooi hoog plafond, diverse inbouwspots en een inbouwkast. Slaapkamer 4 (ca. 3.44 x 2.75m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een mooi hoog plafond (ca. 3.45m) en diverse plafondspots. De geheel betegelde badkamer (ca. 2.48 x 2.27m) beschikt over een royale inloopdouche met een glazen douchewand, een hangend closet met inbouwreservoir, een dubbele wastafel in meubel, diverse plafondspots en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Middels het plaatsen van een vaste trap en een brede dakkapel aan de voorzijde is er een volwaardige tweede verdieping gecreëerd. Voorzolder (ca. 2.65 x 1.75m) met veel bergruimte en open toegang tot de slaapkamer 5 (ca. 2.65 x 1.75m). Deze kamer is voorzien van een dakkapel en diverse plafondspots. Aangezien de tweede verdieping net geen 2 meter hoog is, zijn de vierkante meters niet bij het woonoppervlakte meegeteld, maar als ‘overig inpandig’ benoemd. TUIN Deze hoekwoning is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 266m2 met een besloten voor-, een zij- en een achtertuin. De voortuin (ca. 10.3 x 6.2m) beschikt over sfeervolle loungehoek – overkapping (ca. 4.35 x 3.65m) voorzien van elektra, terras, kunstgras en borders met een gevarieerde beplanting. Door de grote dubbele openslaande deuren naar de straat kan de loungehoek – overkapping ook uitstekend als carport dienen. De zij-tuin (ca. 11.0 x 3.0m) is voorzien van een looppad in tegel naar de achtertuin, een buitenkraan, een poort met zij-uitgang naar de straat en diverse leilinden. De achtertuin (ca. 10.3 x 8.9m) is fluisterstil en door de ligging op het westzuidwesten kan hier heerlijk van de middag- en avondzon worden genoten. De achtertuin is voorzien van een groot terras met diverse zitmogelijkheden, borders, een volwassen bomenstand, leilinden voor optimale privacy en een houten tuinberging (ca. 2.74 x 2.74m). BIJZONDERHEDEN - De woning is prachtig gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Sportpark; - De woning is fors uitgebouwd en beschikt over een schitterende woonkamer van maar liefst 49m2; - Middels een dakkapel en een vaste trap is de voormalige zolderverdieping g getransformeerd tot een volwaardige extra woonlaag; - De besloten achtertuin is ideaal gesitueerd op de middag- en avondzon; - Ruime voortuin met eventueel plaats voor de auto; - De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing; - Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een eigen gasgestookte c.v. combiketel (Intergas hre, ca. 2012). De ketel is in december 2024 nog onderhouden en bevindt zich in één van de inbouwkasten in de keuken;
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 266 m²
- Contenu
- 495 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 92 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1957
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 09-05-2025
- Date de vente
- 29-05-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Acaciastraat 30
4814HH Breda
€ 480.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Edisonstraat 28 B
4816AW Breda
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Allerheiligenweg 40 C
4835BM Breda
€ 335.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Twaalfbunder 9
4823BJ Breda
€ 595.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 357 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Klompenmakerstraat
4813LW Breda
€ 1.650 p/m
€ 14/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Christiaan Huygensstraat 38 C10
4816BK Breda
€ 370.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mgr. Frenckenstraat 24 C
4812CG Breda
€ 350.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bernard de Wildestraat 574
4827EH Breda
€ 350.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
