Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Teteringsedijk 168 E
4817ML Breda • Noord-Brabant
Vendu
Galerie de photos
Description
Deze bijzonder charmante, instapklare en karakteristieke tussenwoning is gelegen op een gewilde locatie in de geliefde wijk Brabantpark. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, een moderne toiletruimte, twee slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Daarnaast geniet je hier van een stille en diepe achtertuin met berging en achterom. Vanaf deze toplocatie ben je met de fiets binnen enkele minuten in het historische stadscentrum van Breda, met al haar culturele, culinaire en uitgaansvoorzieningen. Ook diverse scholen (BUas, Avans), openbaar vervoer, het NS-station en sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je eenvoudig naar winkelcentrum Brabantplein, met een ruime keuze aan winkels. De uitvalswegen naar omliggende dorpen en steden zijn uitstekend bereikbaar. Voor een juiste indruk van deze sfeervolle woning en de prachtige locatie is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Bouwjaar: 1840 / 2023 Woonoppervlakte: ca. 63 m² Inhoud: ca. 243 m³ Berging: ca. 6 m² Perceeloppervlakte: ca. 103 m² Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast (10 groepen, aparte kookgroep en 3 aardlekschakelaars) en een moderne toiletruimte voorzien van een hangend closet, inbouwreservoir, fonteintje en een stijlvolle wandafwerking. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer (ca. 7.12 x 4.48 m) is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, een strakke wand- en plafondafwerking en geniet dankzij grote raampartijen van een prettige lichtinval. Via dubbele openslaande deuren is er directe toegang tot de achtertuin. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig. De keuken (ca. 3.33 x 2.14 m) is uitgevoerd in een hoek- en wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een spoelbak. Er is voldoende opbergruimte in de onder- en bovenkasten en een bar met ruimte voor twee barkrukken. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een handige inbouwkast met de aansluitpunten voor wasapparatuur. Slaapkamer 1 (ca. 4.24 x 1.94 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een nette laminaatvloer. Slaapkamer 2 (ca. 4.29 x 2.45 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer. De badkamer (ca. 2.38 x 2.04 m) beschikt over een ruime inloopdouche met zowel een hand- als regendouche, een hangend closet met inbouwreservoir en een dubbele wastafel in meubel. Daarnaast is de badkamer uitgerust met mechanische ventilatie, diverse plafondspots en een designradiator. De afwerking bestaat uit moderne grijze vloertegels en lichte wandtegels. Zolder: Middels een vlizotrap is de geïsoleerde bergzolder bereikbaar over de volle breedte van de woning, met een nokhoogte van 1.83 m. TUIN – BERGING De achtertuin (ca. 6.98 x 5.78 m) is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een nette tegelvloer, een nette schutting en een achterom. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging (ca. 3.00 x 1.99 m) met elektra-aansluiting. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke woning uit 1840, volledig en stijlvol gerenoveerd in 2022/2023; - Heerlijk rustig gelegen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik; - Voorgevel is in 2024 volledig hersteld; - Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR+ beglazing; - Voorzien van een optimaal isolatiepakket; - Energielabel A; - Ultiem afgewerkt en volledig instapklaar; ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 365.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150
2,78%
Annuellement
%
€ 18.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 365.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- 103 m²
- Contenu
- 243 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 40 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1840
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 11-07-2025
- Date de vente
- 20-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Klompenmakerstraat
4813LW Breda
€ 1.650 p/m
€ 14/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Christiaan Huygensstraat 38 C10
4816BK Breda
€ 370.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mgr. Frenckenstraat 24 C
4812CG Breda
€ 350.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bernard de Wildestraat 574
4827EH Breda
€ 350.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Ginnekenweg 79
4818JB Breda
€ 925.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 223 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Markendaalseweg 64 C16
4811KC Breda
€ 725.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kolfbaanstraat 28
4814CL Breda
€ 247.500 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Nijverheidssingel 317 D1
4811ZW Breda
€ 285.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
