Jump to content
Logo of MB Makelaars

Teteringsedijk 168 E

4817ML Breda • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Vastgoedconsultancy van den Muijsenbergh

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 5.793

Photo Gallery

Teteringsedijk 168 E Breda
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Deze bijzonder charmante, instapklare en karakteristieke tussenwoning is gelegen op een gewilde locatie in de geliefde wijk Brabantpark. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open keuken, een moderne toiletruimte, twee slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Daarnaast geniet je hier van een stille en diepe achtertuin met berging en achterom. Vanaf deze toplocatie ben je met de fiets binnen enkele minuten in het historische stadscentrum van Breda, met al haar culturele, culinaire en uitgaansvoorzieningen. Ook diverse scholen (BUas, Avans), openbaar vervoer, het NS-station en sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je eenvoudig naar winkelcentrum Brabantplein, met een ruime keuze aan winkels. De uitvalswegen naar omliggende dorpen en steden zijn uitstekend bereikbaar. Voor een juiste indruk van deze sfeervolle woning en de prachtige locatie is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Bouwjaar: 1840 / 2023 Woonoppervlakte: ca. 63 m² Inhoud: ca. 243 m³ Berging: ca. 6 m² Perceeloppervlakte: ca. 103 m² Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast (10 groepen, aparte kookgroep en 3 aardlekschakelaars) en een moderne toiletruimte voorzien van een hangend closet, inbouwreservoir, fonteintje en een stijlvolle wandafwerking. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer (ca. 7.12 x 4.48 m) is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming, een strakke wand- en plafondafwerking en geniet dankzij grote raampartijen van een prettige lichtinval. Via dubbele openslaande deuren is er directe toegang tot de achtertuin. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig. De keuken (ca. 3.33 x 2.14 m) is uitgevoerd in een hoek- en wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een spoelbak. Er is voldoende opbergruimte in de onder- en bovenkasten en een bar met ruimte voor twee barkrukken. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een handige inbouwkast met de aansluitpunten voor wasapparatuur. Slaapkamer 1 (ca. 4.24 x 1.94 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een nette laminaatvloer. Slaapkamer 2 (ca. 4.29 x 2.45 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaatvloer. De badkamer (ca. 2.38 x 2.04 m) beschikt over een ruime inloopdouche met zowel een hand- als regendouche, een hangend closet met inbouwreservoir en een dubbele wastafel in meubel. Daarnaast is de badkamer uitgerust met mechanische ventilatie, diverse plafondspots en een designradiator. De afwerking bestaat uit moderne grijze vloertegels en lichte wandtegels. Zolder: Middels een vlizotrap is de geïsoleerde bergzolder bereikbaar over de volle breedte van de woning, met een nokhoogte van 1.83 m. TUIN – BERGING De achtertuin (ca. 6.98 x 5.78 m) is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een nette tegelvloer, een nette schutting en een achterom. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging (ca. 3.00 x 1.99 m) met elektra-aansluiting. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke woning uit 1840, volledig en stijlvol gerenoveerd in 2022/2023; - Heerlijk rustig gelegen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik; - Voorgevel is in 2024 volledig hersteld; - Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR+ beglazing; - Voorzien van een optimaal isolatiepakket; - Energielabel A; - Ultiem afgewerkt en volledig instapklaar; ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Land area
103 m²
Content
243 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1840
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4817

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.