Jump to content
Logo of Storimans en Partners

Allerheiligenweg 40 C

4835BM Breda • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 4.408

Photo Gallery

Allerheiligenweg 40 C Breda
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Dit ruime 3-kamer hoekappartement (voorheen 4 kamers) is gelegen op de derde verdieping (vierde woonlaag) en beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met extra zijraam, een separate keuken en twee balkons. Aan de voorzijde wordt een fraai, groen uitzicht geboden. Voorts kent het appartement een eigen berging met elektra en een gezamenlijke fietsenstalling Dit appartement biedt een fijne, praktische en comfortabele woonomgeving. Het appartement is gelegen in de rustige en groene wijk Breda-Zuid, vlakbij het gezellige Ginneken met diverse horecagelegenheden. Het bruisende centrum van Breda is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals het Valkeniersplein met diverse winkels, sportclubs, scholen en groengebieden zoals het Mastbos en Markdal. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: bushaltes liggen op korte afstand en ook de uitvalswegen A16 en A27 zijn snel bereikbaar, ideaal voor woon-werkverkeer naar omliggende steden. BEGANE GROND ALGEMENE ENTREE De gemeenschappelijke entree is voorzien van brievenbussen en een bellenplateau. Vanuit hier is het trappenhuis bereikbaar, evenals de bergingen op de begane grond. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging beschikbaar. BERGING Het appartement beschikt over een berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. APPARTEMENT HAL/ENTREE Ruime hal/entree met directe doorloop naar de woonkamer, keuken, twee slaapkamers en het toilet. WOONKAMER De lichte woonkamer valt op door het extra zijraam, waardoor de ruimte geniet van een fijne, natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot beide balkons, gelegen aan de voor en achterzijde. De kamer is voorzien van een houten vloer en biedt tevens directe toegang tot de badkamer. KEUKEN De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven/magnetron, 4-pits gasfornuis en diverse onder- en bovenkasten, met daarnaast de opstelplaats voor de elektrische boiler. SLAAPKAMER I Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en biedt toegang tot het balkon op het oosten. SLAAPKAMER II Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met praktische inbouwkast. BADKAMER De badkamer is uitgerust met een douchebak, een wastafel in meubel, aansluitingen voor zowel wasmachine als droger en een handdoekradiator. TOILET Het toilet is voorzien van een zwevend closet met inbouwreservoir en hoekfonteintje. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de woonkamer en het sanitair. • Nagenoeg alle ramen zijn voorzien van dubbel glas, met uitzondering van twee kleine bovenraampjes. • Het appartement beschikt over twee balkons. • VVE (Vereniging van Eigenaren) Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De exploitatiekosten (inclusief voorschot stookkosten van ca. €130,-) bedragen momenteel €356,90 per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
252 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening en geiser
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4835

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.