Jump to content
Logo of Kanters Garantiemakelaars

Dr. Struyckenstraat 200

4812BL Breda • Noord-Brabant

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.409

Photo Gallery

Dr. Struyckenstraat 200 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gelegen aan de Dr. Struykenstraat in Breda woont u hier in een levendige en gewilde woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. U vindt hier een woning met garage met o.a. 4 slaapkamers, 2 badkamers en een moderne keuken. De woning is netjes afgewerkt, goed onderhouden en met oog voor detail ingericht. Daarnaast is de woning duurzaam uitgevoerd met een warmtepomp en gedeeltelijk vloerverwarming. De garage bij de woning is circa 20 m², ideaal voor parkeren, opslag of hobby's. Aankoopargumenten: - Een instapklare woning, waardoor u hier zonder grote werkzaamheden direct kunt wonen; - Op korte loop- en fietsafstand van de gezellige Haagse Markt in Princenhage, een levendig en gezellig plein met een mix van speciaalzaken, horeca en winkels; - Dankzij de warmtepomp en gedeeltelijke vloerverwarming is de woning energiezuinig; - Met 4 slaapkamers en 2 badkamers is er volop ruimte voor een gezin of logees; - Voorzien van een ruime garage van circa 20 m². Op korte afstand vindt u diverse winkels, supermarkten en winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving bevinden zich meerdere scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Het levendige centrum van Breda is bovendien eenvoudig per fiets te bereiken en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. De wijk zelf is ruim en groen opgezet, met plantsoenen en speelveldjes die zorgen voor een fijne sfeer. Indeling: Begane grond: Op de begane grond komt u binnen in de hal met trapopgang naar de 1e verdieping, een toiletruimte en een vaste kast. De woonkamer is sfeervol en voorzien van een houtkachel en een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in directe verbinding staat met de tuin. De achterzijde is voorzien van openslaande tuindeuren, waardoor u op mooie dagen de woning heerlijk kunt openen. De keuken is modern uitgevoerd en uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een close-in boiler. De tuin is gezellig en verzorgd aangelegd met een pergola, gazon, sierbestrating en plantenborders die zorgen voor een groene uitstraling. Er is voldoende ruimte om gezellig te zitten, spelen of eten. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en directe toegang tot de garage. De garage is voorzien van een pannendak en de installatie van de warmtepomp. 1e verdieping: De ruime overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en de 1e badkamer. De moderne badkamer beschikt over een wastafel met meubel, toilet, designradiator en een douche. Slaapkamer I is circa 3,64 x 2,90 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft openslaande deuren met een Frans balkon; Slaapkamer II is circa 2,90 x 2,64 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een praktische vaste kast; Slaapkamer II is circa 4,10 x 3,02 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Deze verdieping is een volwaardige woonlaag en bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 5,94 x 2,91 m. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de kamer van veel lichtinval. Aangrenzend bevindt zich hier een moderne 2e badkamer met een luxe en verzorgde uitstraling. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet, designradiator, een wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming. Bijzonderheden: - Op korte fietsafstand van het gezellige centrum van Breda en de Haagse Markt in Princenhage; - Een energiezuinige woning, voorzien van leidingen voor het plaatsen van airco's; - De woning heeft grotendeels kunststofkozijnen met HR++ glas en triple beglazing; - Het plafond in de woonkamer en de zoldervloer zijn extra geïsoleerd; - Nabij winkelcentrum Dr. Struyckenplein met o.a. supermarkten, bakker, drogist en diverse dagelijkse voorzieningen; - Ruime 2e verdieping met dakkapellen aan voor- en achterzijde. Benieuwd of dit uw nieuwe thuis kan worden? Neem dan gerust contact met ons op, we laten u graag de woning zien!

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
160 m²
Content
392 m³
External storage space
20 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Maps

Postal code map

Postcode map for 4812

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.