Aller directement au contenu
Logo de Content+ Makelaars

Verbeetenstraat 81 C

4812XK Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.544

Galerie de photos

Verbeetenstraat 81 C Breda
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en comfortabel wonen in Breda – Verbeetenstraat 81C! Welkom aan de Verbeetenstraat 81C, een royaal appartement van circa 135 m² woonoppervlakte, gelegen in een rustige en groene wijk in Breda-West. Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met drie volwaardige slaapkamers, energielabel A, een loggia op het oosten en een sfeervolle zolderverdieping met ligbad, is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Entree op de derde verdieping; Via de verzorgde trapopgang bereik je de entree van het appartement op de derde verdieping. De hal is ruim en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. De ligging bovenin het gebouw zorgt voor extra rust en privacy, en dankzij de hoogte geniet je van een mooi uitzicht over de omgeving. Ruime woonkamer met loggia op het oosten; De woonkamer is licht en ruim, met grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De openslaande deuren geven toegang tot de loggia, een fijne buitenruimte waar je in de ochtendzon kunt genieten van een kop koffie of een goed boek. De loggia is beschut en biedt voldoende ruimte voor een zitje, waardoor je direct in contact staat met de buitenlucht. Aparte keuken met praktische indeling; De keuken is gescheiden van de woonkamer en heeft een praktische, functionele indeling. Hier vind je alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De keuken biedt voldoende kastruimte en is ideaal voor wie graag kookt in een rustige, afgesloten ruimte. Drie volwaardige slaapkamers; Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers. Op de woonverdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. De kamers zijn licht en neutraal afgewerkt, waardoor ze eenvoudig naar eigen smaak zijn in te richten. De derde slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping, die is omgebouwd tot een royale master suite. Hier vind je een sfeervolle slaapkamer onder het schuine dak, voorzien van dakramen voor natuurlijk licht. In dezelfde ruimte staat een vrijstaand ligbad, wat zorgt voor een hotelachtige luxe. De voorzolder is ruim en biedt mogelijkheden voor een inloopkast, werkplek of extra opbergruimte. Badkamer en toilet; De badkamer is functioneel ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De ruimte is netjes afgewerkt en praktisch in gebruik. Het toilet is separaat en bevindt zich naast de badkamer. Duurzaam wonen met energielabel A; De woning beschikt over energielabel A, wat betekent dat het goed geïsoleerd is en energiezuinig in gebruik. Dit zorgt voor lagere energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. Dubbele beglazing en moderne installaties dragen bij aan het duurzame karakter van het appartement. Berging in de onderbouw; In de onderbouw bevindt zich een privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of seizoensspullen. De berging is ruim en goed bereikbaar vanuit de centrale hal. Ligging in Breda-West; De Verbeetenstraat ligt in de wijk Heuvel, een rustige en groene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je het vernieuwde Dr. Struyckenplein met supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Het centrum van Breda ligt op slechts enkele minuten fietsen, en met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting de A16, A27 en A58. Waarom kiezen voor Verbeetenstraat 81C? Ruimte en comfort: Met circa 135 m² woonoppervlakte en drie slaapkamers is dit appartement geschikt voor gezinnen, stellen of thuiswerkers. Luxe zolderverdieping: De master suite met ligbad en voorzolder biedt een unieke woonbeleving. Duurzaam wonen: Energielabel A zorgt voor lage energiekosten en een toekomstbestendige woning. Rustige ligging: Gelegen in een groene wijk met alle voorzieningen dichtbij. Instapklaar: De woning is netjes afgewerkt en direct te betrekken. Bezichtiging plannen; Ben je op zoek naar een ruim en comfortabel appartement in Breda met karakter en luxe? Dan is Verbeetenstraat 81C absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf de charme van deze bijzondere woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Contenu
453 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4812

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.