Aller directement au contenu
Logo de Arsibel Makelaardij

Verlengde Witmoeren 2

4824JZ Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.952

Galerie de photos

Verlengde Witmoeren 2 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen in het groen – levensloopbestendig, ruim en met volop privacy . Deze woning ligt aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer en is ideaal voor wie op zoek is naar levensloopbestendig wonen met het comfort van ruimte, rust en een prachtige tuin op het zuiden. Dankzij de garage en eigen oprit met plek voor twee auto’s is ook parkeren geen probleem. Deze woning ligt in een groene en rustige woonomgeving, met enkel bestemmingsverkeer. Op korte afstand vind je een buurtwinkelcentrum en op ca. 5–10 minuten rijden het uitgebreide winkelcentrum Heksenwiel, met supermarkten, winkels, horeca en meer. De woning is uitstekend bereikbaar: Uitvalswegen (A16) zijn binnen enkele minuten te bereiken. Openbaar vervoer is goed geregeld, met een treinstation op korte afstand (Haagse Beemden/Prinsenbeek). Bus halte op slechts 3 minuten lopen. Indeling in hoofdzaken Begane grond Ruime entree/hal met meterkast (stadsverwarming), betegeld toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer, open haard en een schuifpui naar de zonnige tuin. De open keuken aan de voorzijde heeft een praktische L-opstelling met kunststof werkblad, inductiekookplaat, heteluchtoven, vlakscherm afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Via een tussenportaal bereik je: De ruime slaapkamer op de begane grond, met directe toegang tot de tuin De badkamer met ligbad, aparte douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator De inpandige garage, voorzien van wasmachineaansluiting, eenvoudig keukenblok en een geïsoleerde sectionaaldeur Op warme dagen zorgt een wandairco in de woonkamer voor aangename verkoeling. Achtertuin De diepe en zonnige achtertuin op het zuiden is met zorg aangelegd. Je vindt er meerdere terrassen, een gazon en borders met volwassen beplanting – ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. Belangrijkste kenmerken Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond Royale en lichte woonkamer met open haard, eetgedeelte en schuifpui naar de tuin Open keuken in L-vorm, compleet uitgerust Twee extra slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping Diepe, fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met volledige privacy Inpandige garage met wasmachineaansluiting en extra keukenblokje Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s De woning is gasloos en heeft energielabel A Ben je op zoek naar een comfortabele woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, gelegen op een rustige en groene locatie? Deze charmante, vrijstaande semibungalow in de wijk Kievitsloop (Haagse Beemden) biedt precies dat – en meer. Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – deze unieke semibungalow heeft alles in huis!

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
518 m²
Contenu
460 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4824

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.