Aller directement au contenu
Logo de Tak Makelaardij & Taxaties

Nieuwesluisweg 1 A 712

4511RG Breskens • Zeeland

Disponible

€ 355.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 363.950

Galerie de photos

Nieuwesluisweg 1 A 712 Breskens
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een bijzondere plek aan de Zeeuwse kust staat deze modern vormgegeven, vrijstaande en duurzame bungalow in het geliefde Kustpark Zeebad in Breskens. Hier komen rust, comfort en natuur op een unieke manier samen. Op slechts enkele minuten lopen bereik je het brede zandstrand en het gezellige centrum van Breskens, met sfeervolle restaurants, leuke winkels en een charmante jachthaven. De bungalow ligt op een ruim zuidwestelijk georiënteerd perceel, waardoor je tot in de avonduren volop van de zon kunt genieten. De fraai aangelegde tuin grenst direct aan een schilderachtige waterpartij en biedt een royaal terras, deels overdekt en voorzien van verstelbare lamellen. Zo creëer je eenvoudig de perfecte mix van zon en schaduw – een heerlijke plek voor ontspannen avonden met een goed glas wijn en uitzicht op het kabbelende water. Kustpark Zeebad is de ideale uitvalsbasis voor een ontspannen én actieve vakantie aan zee. De omgeving biedt een uitgebreid netwerk van wandel- en fietsroutes die je meenemen langs de mooiste plekjes van het authentieke Zeeuws-Vlaanderen. In natuurgebied Waterdunen kun je talloze vogelsoorten spotten en genieten van de bijzondere combinatie van land, water en rust. Ook de vuurtoren Nieuwe Sluis is een aanrader, met adembenemende uitzichten over de kustlijn. Breskens en zijn omgeving bieden voor ieder wat wils: natuur, strand, cultuur en gastronomie komen hier prachtig samen. Indeling Deze volledig gelijkvloerse bungalow is met oog voor comfort en functionaliteit ontworpen en uitgerust met vloerverwarming in alle vertrekken – heerlijk behaaglijk, het hele jaar door. Via de centraal gelegen voordeur kom je binnen in een ruime hal. Links vind je een praktische inpandige berging, ideaal voor fietsen, strandspullen of extra voorraad. De hal leidt naar de lichte, modern ingerichte leefruimte, waar een stijlvolle open keuken moeiteloos overgaat in een gezellige woonkamer. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en heeft een strak, tijdloos design. Grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnen en bieden een prachtig uitzicht op de tuin en het water. Dankzij de royale schuifpui loopt de woonruimte naadloos over in het zonnige terras – perfect voor binnen-buitenleven. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en twee fraai afgewerkte badkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een luxe en-suite badkamer met inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet. Ook de tweede badkamer is compleet uitgerust met inloopdouche, wastafel en toilet – ideaal voor gasten of gezinsleden die wat extra ruimte en privacy waarderen. Bijzonderheden • Unieke ligging direct aan het water • Op slechts ca. 600 meter van het uitgestrekte Noordzeestrand • Slechts ca. 300 meter van centrumvoorzieningen en het overdekte zwembad • Drie comfortabele slaapkamers en twee stijlvol afgewerkte badkamers • Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Duurzaam verwarmd én gekoeld via een energiezuinige warmtepomp; warm water via elektrische boiler • Groen en milieuvriendelijk dankzij een mos sedum dakbedekking • Zonnige tuin en terras op het zuidwesten – volop genieten tot in de avond • Voorzien van zonnepanelen voor extra energiebesparing • Praktisch: automatische beregeningsinstallatie voor het tuinonderhoud • Ruime parkeergelegenheid vlak bij de woning Vraagprijs € 355.000, - kosten koper/ incl. inventaris Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd.

Prêt immobilier berekenen

€ 355.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 363.950

3,02%

Annuellement

%

€ 17.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 355.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
404 m²
Contenu
350 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met kunststof en overig
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches en 2 toiletten

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4511

Google Maps

Breskens sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breskens

Chiffres de logement et de quartier dans Breskens

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breskens. En 2025 étaient 4.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 320.000.

Résidents

4.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 320.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

109

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breskens
Année Résidents
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breskens
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Niveau d'enseignement

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Origine des habitants (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.042

Étiquette C

993

Étiquette B

715

Étiquette E

358

Étiquette D

269

Étiquette F

257

Étiquette G

175

Étiquette A+

162

Étiquette A+++

111

Étiquette A++

77

Étiquette A++++

32

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breskens
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.070

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.730

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.530

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.090

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.460

Activité dans Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 560

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breskens
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breskens.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breskens

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer maisons in Breskens

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.