Aller directement au contenu
Logo de Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Rochus Meeuwiszweg 410

3231CM Brielle • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.773

Galerie de photos

Rochus Meeuwiszweg 410 Brielle
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water in Brielle – met uw eigen aanlegsteiger! Dit is écht bijzonder wonen. Bent u een liefhebber van varen? Dan is dit de woning waar u altijd van heeft gedroomd. Deze charmante eengezinswoning ligt in een rustige, autoloze straat in het sfeervolle Brielle en beschikt over een unieke troef: uw eigen aanlegsteiger direct aan de achtertuin! Hoe gaaf is dat? Combineer comfortabel wonen met het plezier van varen – en dat gewoon aan huis. De woning telt drie slaapkamers, een open ruimte op de 2e verdieping met twee heerlijke terrassen én een compacte tuin aan het water. De plek ademt rust en ruimte, terwijl u tegelijkertijd volop van het buitenleven geniet. Laat u verrassen door de slimme indeling, fijne lichtinval en de luxe van eigen buitenruimte met een plek voor uw boot. INDELING: Begane grond: Via de autoloze straat bereikt u de voordeur van de woning. Betreed de woning en u komt in de hal die toegang geeft tot een royale berging, de meterkast, het toilet en de open woonkamer en keuken. De berging is ruim opgezet en ideaal voor het opbergen van voorraad, schoonmaakartikelen, een extra vriezer of andere praktische spullen. Het toilet is volledig betegeld tot aan het plafond met witte tegels en voorzien van een moderne, grijze vloertegel. U treft hier een hangend toilet en een kleine wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, met een schitterend uitzicht op het water. De warme, grijze natuurstenen vloer loopt door in de keuken. De glazen pui aan de achterzijde bestaat uit vier delen waarvan twee grote schuifdeuren, waardoor u de tuin volledig bij de woonkamer betrekt. Perfect voor zomerse dagen. De keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is mat wit van kleur en voorzien van een strak, grijs werkblad. Hier beschikt u over alle nodige inbouwapparatuur o.a. een koelkast, vriezer, vierpits gasfornuis met afzuigkap, combimagnetron en een wasbak. Tussen de keuken en zithoek is meer dan voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. Eerste verdieping: Via de ruime trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich een royale overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, een ruime bergkast met wasmachineaansluiting en de badkamer. De hele verdieping is voorzien van een zeilvloer in eikenhouten laminaatlook. Aan de achterzijde vindt u twee slaapkamers. De grootste kamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en meerdere kledingkasten. De tweede kamer is kleiner van formaat en momenteel ingericht als walk-in-closet maar is zeer geschikt om te gebruiken als slaapkamer. In het midden van de woning bevindt zich een praktische bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger. Deze is netjes weggewerkt achter gesloten deuren. Aan de voorzijde treft u de derde slaapkamer, momenteel in gebruik als thuiswerkplek, maar ook uitstekend geschikt als logeer- of kinderkamer. De badkamer is opvallend ruim en uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een douche, een ligbad én een tweede toilet. De wand is volledig betegeld met witte tegels, terwijl de vloer is afgewerkt met een stijlvolle grijze vierkante tegel. Tweede verdieping: De bovenste verdieping is verrassend veelzijdig. Hier vindt u een extra kamer met twee terrassen: één aan de voorzijde met uitzicht op de straat, en één aan de achterzijde, waar u 's ochtends direct de zon ziet opkomen boven het water en de aangemeerde boten. Deze kamer beschikt over een kleine kitchenette met stromend water en een wasbak. Daarnaast is er een ruime bergkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of extra huishoudelijke items. Buitenruimte: Wanneer u de schuifdeuren opent, stapt u in de compacte, onderhoudsvriendelijke tuin. Deze is volledig betegeld, waardoor u hier optimaal kunt genieten van het buitenleven zonder veel onderhoud. Open het hek aan de achterkant, en u staat direct op uw eigen steiger, de perfecte plek om uw boot aan te leggen en voorbereidingen te treffen voor een ontspannen dag op het water. Aan de voorzijde van de woning is nog een klein stukje grond aanwezig onder het keukenraam, waar u een gezellig hoekje kunt creëren met bloemen of planten, een compact zitje of voor het snel even stallen van uw fiets, e-bike of scooter. Berging: Aan het begin van de straat, bij het naastgelegen appartementencomplex, bevindt zich een afsluitbare privé berging. Via een gezamenlijke hal bereikt u deze berging, die alleen voor u toegankelijk is. De ruimte is voorzien van stroom en ideaal voor het stallen van fietsen, een e-bike, scooter of andere (seizoens)spullen. Parkeren: Bij deze woning hoort een eigen parkeerplaats. Deze bevindt zich aan het begin van de straat, omdat de straat zelf autoloos is. Dat betekent rust, veiligheid en ruimte, ideaal voor jonge gezinnen, spelende kinderen. Verderop in de staat is nog voldoen parkeergelegenheid voor een tweede auto of voor mensen die op bezoek komen. Bijzonderheden: - Bijdrage VVE ligplaats € 203,20 per jaar, parkeerplaats € 5,08 per maand, berging € 10,56 per maand. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
73 m²
Contenu
395 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-07-2026
Date de vente
29-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3231

Google Maps

Voir Brielle sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Brielle

Chiffres de logement et de quartier dans Brielle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brielle. En 2025 étaient 14.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.270.

Résidents

14.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.270

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.546

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

387

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brielle
Année Résidents
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brielle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Niveau d'enseignement

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Origine des habitants (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.020

Étiquette A

1.536

Étiquette B

1.032

Étiquette D

532

Étiquette F

468

Étiquette E

397

Étiquette G

344

Étiquette A++

218

Étiquette A+

171

Étiquette A+++

41

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brielle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 968 • Électricité: 2.725

Huurwoning

Gaz: 709 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.821

Appartement

Gaz: 499 • Électricité: 2.126

Tussenwoning

Gaz: 828 • Électricité: 2.545

Vrijstaande woning

Gaz: 1.158 • Électricité: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.961

Activité dans Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 1.685

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brielle
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brielle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brielle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer maisons in Brielle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.