Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Monnickendam

Havenrak 21 B

1151AG Broek in Waterland • Noord-Holland

Vendu

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 7.115

Galerie de photos

Havenrak 21 B Broek in Waterland
Photo 18
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke boerderijwoning in hart van het dorp: een karakteristiek ontwerp met de kwaliteit en energiezuinigheid van nieuwbouw. In het pittoreske Broek in Waterland, in het historisch hart van het dorp, worden drie magnifieke boerderijwoningen gerealiseerd. De woningen worden gebouwd in authentieke boerderijstijl, met oog voor detail en respect voor de rijke historie van deze locatie. Op de plek van de voormalige dorpsboerderij en klompenmakerij wordt een kleinschalig woonerf gerealiseerd wat feilloos past in de karakteristieke omgeving. De woning wordt gebouwd op de locatie van het vroegere hoofdverblijf aan het sfeervolle Grutterspad en combineert historische charme met de luxe van nieuwbouw. De woning beschikt over een ruime tuin aan drie zijden: een heerlijke plek met veel privacy en zon. Indeling: De indeling is doordacht en toekomstbestendig, met een tuingerichte slaapkamer en aangrenzende badkamer op de begane grond. Daarnaast een ruime, lichte woonkamer met eetkeuken, een afgescheiden werk-/ praktijkruimte, ruimte entree met toilet en inpandige berging. De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers met grote dakkapellen, overloop met een tweede badkamer, een techniekruimte annex berging en een afzonderlijk toilet. Kenmerken: * bruto woonoppervlakte circa 240 m² * gebruiksoppervlakte circa 182 m2 * bruto inhoud circa 705 m³ * perceeloppervlakte circa 477 m² (eigen grond) + mandelig erf voor het parkeren * twee exclusieve parkeerplaatsen op eigen grond. Duurzaam en comfortabel: de woning wordt voorzien van geavanceerde technieken en hoogwaardige bouwmaterialen. * Ultieme isolatie in vloeren, muren, kozijnen en daken. Dat betekent een lagere energierekening en een constant comfortabel binnenklimaat in de zomer en winter. * Grondgebonden warmtepomp met vloerverwarming. Efficiënte, stille verwarming zonder gas. Geniet van gelijkmatige warmte en ultiem gebruikscomfort. * Warmte terugwin systeem (WTWT) voor een optimaal binnenklimaat. Continue ventilatie met warmteterugwinning: een gezond binnenklimaat, minder energieverlies en geen tochtstromen. * PV-panelen. Zelf opgewekte stroom verlaagt je energiekosten tot bijna nul en verhoogt de woningwaarde. * 100% gasloos. Klaar voor de toekomst, geen gasaansluiting: lagere vaste lasten. Ligging en omgeving: De woningen liggen op een unieke locatie, grenzend aan het parkeerterrein en op loopafstand van alle voorzieningen welke Broek in Waterland zo geliefd maken. In de directe nabijheid bevinden zich de basisschool, de bibliotheek, de kinderopvang, de gezellige weekmarkt, winkels, sportverenigingen, huisartsen en de bushalte met een snelle, directe verbinding naar Amsterdam. Een heerlijke plek waar rust, natuur en het dorpse gemeenschapsgevoel samenkomen, op slechts enkele minuten van Amsterdam. Hier combineer je het beste van twee werelden: de charme van een traditionele boerderij in een historische omgeving met het comfort en de luxe van nieuwbouwkwaliteit. Bijzonderheden: * Nieuwbouw kwaliteit in authentieke Waterlandse stijl; * Hoogwaardige bouwmaterialen; * Duurzaam, energiezuinig en gasloos; * PV panelen. * Energielabel A+++ * Zonnige tuin aan 3 zijden. * Eigen grond (circa 477 m²); * Bruto woonoppervlakte circa 240 m²; * Gebruiksoppervlakte circa 182 m²; * Twee privé parkeerplaatsen op eigen erf; * Bouwen met de zekerheid en garantie van Woningborg; * Keuken, badkamer en detailafwerking zijn naar keuze en voor rekening van de koper; * Koopsom € 1.295.000,- vrij op naam (besparing van circa 3%; geen overdrachtsbelasting of aankoopkosten). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
477 m²
Contenu
705 m³
Aire de la cour arrière
170 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, kierdichting en volledig geïsoleerd
Chauffage
Mogelijkheid voor open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
07-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1151

Google Maps

Localisation de Broek in Waterland

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Broek in Waterland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Broek in Waterland. En 2025 étaient 2.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 695.000.

Résidents

2.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 695.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 43.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Broek in Waterland
Année Résidents
2021 2.745
2022 2.775
2023 2.810
2024 2.760
2025 2.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Broek in Waterland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 590.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 671.000
2025 EUR 695.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 650 0-15: 465 15-25: 300 25-45: 450 45-65: 850

Niveau d'enseignement

Hoger

1.070

Praktisch

300

Middelbaar

560

Origine des habitants (2025)

Europa

210

Nederland

2.240

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 187
Appartementen 166
Tussenwoningen 271
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 208

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 238
1970 tot 1980 211
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 115
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

292

Étiquette C

273

Étiquette B

158

Étiquette G

156

Étiquette D

109

Étiquette F

63

Étiquette E

38

Étiquette A+++

13

Étiquette A+

8

Étiquette A++

4

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Broek in Waterland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.220
2021 1.660 3.300
2022 1.280 3.070
2023 1.080 2.870
2024 1.060 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.030

Activité dans Broek in Waterland (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 605

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Broek in Waterland
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Broek in Waterland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Broek in Waterland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Broek in Waterland?

Broek in Waterland telt in 2025 ongeveer 2.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek in Waterland is in 2025 circa € 695.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek in Waterland ligt rond € 43.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek in Waterland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek in Waterland?

In Broek in Waterland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer maisons in Broek in Waterland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.