Aller directement au contenu
Logo de Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Dijk 87

1721AC Broek op Langedijk • Noord-Holland

Vendu

€ 669.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 684.740

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Dijk 87 Broek op Langedijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de voet van de Dijk, in het nog dorps aandoende Broek op Langedijk, staat een woning waar warmte, stijl en duurzaamheid hand in hand gaan. Dijk 87 is zo’n huis dat direct een glimlach oproept: niet alleen doordat het instap klaar is, ook de sfeervolle uitstraling en de doordachte indeling, maar ook door de zorg en liefde die erin is gestoken. Met oog voor detail én voor de toekomst is de woning voorzien van onder andere 12 zonnepanelen, waardoor wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig is. Van de lichte woonkamer tot de zonnige achtertuin op het westen – alles aan dit huis nodigt uit om er je thuis van te maken. Als bonus voor de toekomst. Er komt doorgaand vaarwater aan de achterzijde is het huidige plan van de gemeente! Kom binnen Er zijn van die huizen waar u bij binnenkomst meteen voelt dat er met liefde wordt gewoond. Dat alles klopt, tot in de kleinste details. Dijk 87 is precies zo’n plek. De huidige bewoners hebben hier niet zomaar gewoond – ze hebben hun hart erin gelegd. Met oog voor sfeer, warmte en comfort hebben ze de woning stukje bij beetje voorzien van extra TLC (Tender Loving Care), waardoor het huis vandaag voelt als een warme deken die u omarmt. Stel u voor: u parkeert de auto (s) op eigen terrein, kijkt even omhoog naar de woning en voelt een kriebeltje in de buik van geluk. U loopt naar die charmante voordeur. Zodra u ‘m opent, komt de zachte warmte van de vloerverwarming u tegemoet. Uw voeten glijden over de PVC-visgraatvloer, terwijl u uw jas ophangt aan de kapstok in de lichte hal. Rechts vindt u de meterkast, links het toilet met een vleugje kleur en karakter. De houten trap lonkt al omhoog, maar eerst verkennen we de leefruimte beneden. Woonkamer en keuken Achter de glazen deur wacht de woonkamer, een plek die uitnodigt tot blijven. Het licht stroomt naar binnen door de grote ramen en weerkaatst zacht op de warme aardetinten van de muren. De huidige bewoners hebben hier hun eigen sfeer gecreëerd: planten die weelderig groeien, een haardpartij als eyecatcher en genoeg ruimte om neer te ploffen op de bank met een plaid en een mok thee. En dan die openslaande deuren… Op zomerdagen zet u ze wijd open, zodat kinderen en vrienden af en aan lopen tussen de woonkamer en het terras. Buiten wordt binnen en binnen wordt buiten. Aan de voorzijde van de woning vindt u de woonkeuken – het kloppend hart van het huis. Hier wordt niet alleen gekookt, hier wordt geleefd. Het kookeiland, met zijn warme houten blad, is de plek waar de dag begint met heet water uit de Quooker voor een kop thee en een snel ontbijt, en eindigt met een glas wijn terwijl het diner op het fornuis pruttelt. De keuken is landelijk van stijl, maar voorzien van moderne gemakken: bijna alle inbouwapparatuur is in 2022 vernieuwd (op de oven na). Het erkerraam met glas-in-lood geeft de eethoek een charmant karakter – hier ziet u uzelf toch al zitten op zondagochtend, de krant uitgevouwen, zonlicht dat door het gekleurde glas speelt? Vanuit de woonkamer loopt u door naar de wasruimte. Een praktische plek waar de wasmachine en droger keurig naast elkaar staan, mét extra werkblad om was te vouwen of manden neer te zetten. Hier verzamelt u moeiteloos de was van het hele gezin, voordat u met een frisse stapel weer de trap op gaat. Alles overzichtelijk bij elkaar – dat werkt wel zo fijn. En dan het thuiskantoor. Of hobbykamer. Of atelier. U beslist. Hier, met uitzicht op de tuin en directe toegang tot de garage, creëert u moeiteloos een werkplek waar u zich kunt afsluiten van de rest van het huis. De inpandige garage zelf komen we zo nog even op terug. Elke ruimte op deze begane grond voelt doordacht en geliefd. Het is een huis waar u niet alleen woont, maar waar u écht leeft. Waar u vrienden ontvangt, lange avonden tafelt, kinderen ziet spelen, en waar het elke dag weer een beetje thuiskomen is. Eerste verdieping Op de overloop valt het daglicht royaal binnen via het dakraam. De warme houten vloer loopt hier prachtig door richting de masterbedroom en geeft deze twee ruimtes samen een rustige, luxe basis. In de beide kinderkamers ligt een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer: praktisch, fris en klaar voor speelmomenten, logeerpartijtjes en huiswerkuren. De overloop vormt het hart van de verdieping en leidt u naar drie slaapkamers – elk met een eigen karakter. De masterbedroom is een ware droomplek. Ooit waren het twee kamers, maar de muur ertussen is weggehaald, waardoor er nu een zee van ruimte is ontstaan. Hier heeft u alle ruimte voor een kingsize bed, een royale kledingkast én nog steeds plek voor een knusse zithoek of kaptafel. De fleurige bloemenprint op de achterwand geeft het geheel een vleugje boutiquehotel, waardoor u zich iedere ochtend wakker waant in een luxe suite. De tweede slaapkamer is licht en vrolijk, met een zachte roze tint en gouden stippen op de wand – perfect voor een kinderkamer, logeerkamer of misschien wel uw eigen creatieve werkruimte. Een plek die energie geeft en waar u meteen ideeën krijgt om hem naar uw hand te zetten. De derde slaapkamer heeft een kalme, groene wand en een strak bureau bij het raam: ideaal voor een tiener die rustig wil studeren, of voor wie thuis een extra werkplek zoekt. En dan… de badkamer. Zodra u hier binnenstapt, lijkt het alsof u een luxe spa betreedt. De vloerverwarming zorgt voor een behaaglijke warmte onder uw voeten, terwijl de grote, neutrale tegels en het houtaccent op de wand een serene, natuurlijke sfeer creëren. De inloopdouche met regendouchekop nodigt uit tot lange, ontspannen douches. Het dubbele wastafelmeubel met warm verlichte spiegels maakt het ochtendritueel niet alleen praktisch, maar ook stijlvol. Alles hier ademt rust, comfort en luxe – precies wat u nodig heeft om de dag ontspannen te beginnen of juist heerlijk af te sluiten. Deze eerste verdieping is niet zomaar een slaapetage; het is een verlengstuk van het wooncomfort beneden. Ruim, licht en met zorg ingericht – klaar voor nieuwe verhalen. Zolder Via de vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Een ideale plek om spullen op te bergen die u niet dagelijks nodig heeft: van vakantiekoffers en kerstdecoratie tot die dozen vol herinneringen waar u geen afscheid van wilt nemen. Alles netjes uit het zicht, maar toch binnen handbereik wanneer u het nodig heeft. Garage De dubbele openslaande deuren nodigen uit tot eindeloze mogelijkheden. Of u nu droomt van een knusse werkplaats voor uw hobbyprojecten, een plek om uw (bak)fiets droog te stallen, of opbergruimte voor al uw tuingereedschap – hier kan het allemaal. De garage is ruim genoeg om praktisch in te delen en dankzij de directe verbinding met de bijkeuken loopt u op een regenachtige dag zo, droog en comfortabel, naar binnen. Buitenleven Stap op een zomerse dag door de openslaande deuren en laat de geur van bloeiende hortensia’s u verwelkomen. Hier begint uw eigen stukje vakantie, gewoon in de achtertuin. Het ruime terras biedt alle plek voor een lange tafel vol vrienden en familie, terwijl kinderen op het kunstgras een potje basketbal spelen of de bloemperken verkennen. De tuin is gelegen op het westen, waardoor u vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon. De sfeervolle overkapping is de perfecte plek om tot in de late uurtjes te genieten – of het nu gaat om een zwoele zomeravond met de barbecue op volle toeren of een knusse herfstavond met warme chocomelk en een fleecedeken. Dankzij de doordachte indeling vindt u in elke hoek wel een moment van rust of gezelligheid. En het gemak stopt niet bij de poort: met de praktische achterom bereikt u eenvoudig de straat, ideaal voor fietsen, tuinafval of boodschappen. Deze tuin is niet alleen mooi om naar te kijken, maar ook ontworpen om écht in te leven. Hier worden verjaardagen gevierd, vrijdagmiddagborrels spontaan verlengd en stille ochtenden gekoesterd met een kop koffie in de hand, terwijl de eerste zonnestralen de bloemen raken. Tot slot Wonen aan de Dijk 87 betekent wonen in een charmant stukje Broek op Langedijk, waar het dorpse karakter en de gemoedelijke sfeer hand in hand gaan met uitstekende voorzieningen. Stap uw voordeur uit en u wandelt zo door de pittoreske straatjes, langs karakteristieke gevels en vriendelijke buren die elkaar nog écht gedag zeggen. Binnen enkele minuten fietsen staat u midden in het centrum van Broek op Langedijk met zijn winkels, supermarkten, gezellige eetgelegenheden en scholen. Zin in natuur? Het Geestmerambacht, duinen en bossen en het prachtige Rijk der Duizend Eilanden liggen bijna in uw achtertuin. Hier kunt u eindeloos varen, wandelen, fietsen of gewoon genieten van de vele diverse uitzichten die deze omgeving te bieden heeft. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit u in no-time op de provinciale weg richting Alkmaar, Heerhugowaard of de A9 richting Amsterdam. Het treinstation van Heerhugowaard ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen naar de Randstad. En toch ervaart u thuis een weldadige rust, ver weg van de drukte. Kortom, een ideale plek voor wie houdt van het beste van twee werelden: de levendigheid van alle dagelijkse voorzieningen dichtbij, én de charme en rust van een hechte dorpsgemeenschap. Interesse gewekt? U ben van harte welkom Kenmerken • Royale vrijstaande woning met inpandige garage en thuiskantoor • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Landelijke woonkeuken met kookeiland, Quooker en bijna volledig vernieuwde inbouwapparatuur (2022, oven uitgezonderd) • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel en houtaccenten (eind 2023) • Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Hele achterzijde en alle kozijnen boven zijn van kunststof en voorzien van tripple glas • Ramen aan de zonzijde (tuin) zijn voorzien van verduisterluiken • Driefase meterkast en gereed voor elektrisch laden van de auto’s • Het hele huis is van buiten geschilderd in juli 2025 • Achtertuin op het westen met sfeervolle overkapping, kunstgras en praktische achterom • Parkeren op eigen terrein, 2 auto’s • 12 zonnepanelen aanwezig • ER KOMT ACHTER BIJ HET WATER DOORGAAND VAARWATER! • Energielabel: A

Prêt immobilier berekenen

€ 669.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.740

3,04%

Annuellement

%

€ 33.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 669.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
273 m²
Contenu
637 m³
Autre espace intérieur
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit NXT HRC 30-CW5 (2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1721

Google Maps

Aperçu géographique Broek op Langedijk

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Broek op Langedijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Broek op Langedijk. En 2025 étaient 6.135 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.000.

Résidents

6.135

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

157

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Broek op Langedijk
Année Résidents
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Broek op Langedijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Niveau d'enseignement

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Origine des habitants (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.134

Étiquette C

525

Étiquette B

438

Étiquette G

259

Étiquette D

88

Étiquette A+

78

Étiquette A++

78

Étiquette E

51

Étiquette F

51

Étiquette A+++

44

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Broek op Langedijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 450 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 770 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 410 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 380 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 770 • Électricité: 2.940

Activité dans Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 1.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Broek op Langedijk
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Broek op Langedijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Broek op Langedijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer maisons in Broek op Langedijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.