Direct naar de inhoud
Logo van Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Dijk 87

1721AC Broek op Langedijk • Noord-Holland

Verkocht

€ 669.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.240

2% overdrachtsbelasting (€ 13.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.740

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Dijk 87 Broek op Langedijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de voet van de Dijk, in het nog dorps aandoende Broek op Langedijk, staat een woning waar warmte, stijl en duurzaamheid hand in hand gaan. Dijk 87 is zo’n huis dat direct een glimlach oproept: niet alleen doordat het instap klaar is, ook de sfeervolle uitstraling en de doordachte indeling, maar ook door de zorg en liefde die erin is gestoken. Met oog voor detail én voor de toekomst is de woning voorzien van onder andere 12 zonnepanelen, waardoor wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig is. Van de lichte woonkamer tot de zonnige achtertuin op het westen – alles aan dit huis nodigt uit om er je thuis van te maken. Als bonus voor de toekomst. Er komt doorgaand vaarwater aan de achterzijde is het huidige plan van de gemeente! Kom binnen Er zijn van die huizen waar u bij binnenkomst meteen voelt dat er met liefde wordt gewoond. Dat alles klopt, tot in de kleinste details. Dijk 87 is precies zo’n plek. De huidige bewoners hebben hier niet zomaar gewoond – ze hebben hun hart erin gelegd. Met oog voor sfeer, warmte en comfort hebben ze de woning stukje bij beetje voorzien van extra TLC (Tender Loving Care), waardoor het huis vandaag voelt als een warme deken die u omarmt. Stel u voor: u parkeert de auto (s) op eigen terrein, kijkt even omhoog naar de woning en voelt een kriebeltje in de buik van geluk. U loopt naar die charmante voordeur. Zodra u ‘m opent, komt de zachte warmte van de vloerverwarming u tegemoet. Uw voeten glijden over de PVC-visgraatvloer, terwijl u uw jas ophangt aan de kapstok in de lichte hal. Rechts vindt u de meterkast, links het toilet met een vleugje kleur en karakter. De houten trap lonkt al omhoog, maar eerst verkennen we de leefruimte beneden. Woonkamer en keuken Achter de glazen deur wacht de woonkamer, een plek die uitnodigt tot blijven. Het licht stroomt naar binnen door de grote ramen en weerkaatst zacht op de warme aardetinten van de muren. De huidige bewoners hebben hier hun eigen sfeer gecreëerd: planten die weelderig groeien, een haardpartij als eyecatcher en genoeg ruimte om neer te ploffen op de bank met een plaid en een mok thee. En dan die openslaande deuren… Op zomerdagen zet u ze wijd open, zodat kinderen en vrienden af en aan lopen tussen de woonkamer en het terras. Buiten wordt binnen en binnen wordt buiten. Aan de voorzijde van de woning vindt u de woonkeuken – het kloppend hart van het huis. Hier wordt niet alleen gekookt, hier wordt geleefd. Het kookeiland, met zijn warme houten blad, is de plek waar de dag begint met heet water uit de Quooker voor een kop thee en een snel ontbijt, en eindigt met een glas wijn terwijl het diner op het fornuis pruttelt. De keuken is landelijk van stijl, maar voorzien van moderne gemakken: bijna alle inbouwapparatuur is in 2022 vernieuwd (op de oven na). Het erkerraam met glas-in-lood geeft de eethoek een charmant karakter – hier ziet u uzelf toch al zitten op zondagochtend, de krant uitgevouwen, zonlicht dat door het gekleurde glas speelt? Vanuit de woonkamer loopt u door naar de wasruimte. Een praktische plek waar de wasmachine en droger keurig naast elkaar staan, mét extra werkblad om was te vouwen of manden neer te zetten. Hier verzamelt u moeiteloos de was van het hele gezin, voordat u met een frisse stapel weer de trap op gaat. Alles overzichtelijk bij elkaar – dat werkt wel zo fijn. En dan het thuiskantoor. Of hobbykamer. Of atelier. U beslist. Hier, met uitzicht op de tuin en directe toegang tot de garage, creëert u moeiteloos een werkplek waar u zich kunt afsluiten van de rest van het huis. De inpandige garage zelf komen we zo nog even op terug. Elke ruimte op deze begane grond voelt doordacht en geliefd. Het is een huis waar u niet alleen woont, maar waar u écht leeft. Waar u vrienden ontvangt, lange avonden tafelt, kinderen ziet spelen, en waar het elke dag weer een beetje thuiskomen is. Eerste verdieping Op de overloop valt het daglicht royaal binnen via het dakraam. De warme houten vloer loopt hier prachtig door richting de masterbedroom en geeft deze twee ruimtes samen een rustige, luxe basis. In de beide kinderkamers ligt een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer: praktisch, fris en klaar voor speelmomenten, logeerpartijtjes en huiswerkuren. De overloop vormt het hart van de verdieping en leidt u naar drie slaapkamers – elk met een eigen karakter. De masterbedroom is een ware droomplek. Ooit waren het twee kamers, maar de muur ertussen is weggehaald, waardoor er nu een zee van ruimte is ontstaan. Hier heeft u alle ruimte voor een kingsize bed, een royale kledingkast én nog steeds plek voor een knusse zithoek of kaptafel. De fleurige bloemenprint op de achterwand geeft het geheel een vleugje boutiquehotel, waardoor u zich iedere ochtend wakker waant in een luxe suite. De tweede slaapkamer is licht en vrolijk, met een zachte roze tint en gouden stippen op de wand – perfect voor een kinderkamer, logeerkamer of misschien wel uw eigen creatieve werkruimte. Een plek die energie geeft en waar u meteen ideeën krijgt om hem naar uw hand te zetten. De derde slaapkamer heeft een kalme, groene wand en een strak bureau bij het raam: ideaal voor een tiener die rustig wil studeren, of voor wie thuis een extra werkplek zoekt. En dan… de badkamer. Zodra u hier binnenstapt, lijkt het alsof u een luxe spa betreedt. De vloerverwarming zorgt voor een behaaglijke warmte onder uw voeten, terwijl de grote, neutrale tegels en het houtaccent op de wand een serene, natuurlijke sfeer creëren. De inloopdouche met regendouchekop nodigt uit tot lange, ontspannen douches. Het dubbele wastafelmeubel met warm verlichte spiegels maakt het ochtendritueel niet alleen praktisch, maar ook stijlvol. Alles hier ademt rust, comfort en luxe – precies wat u nodig heeft om de dag ontspannen te beginnen of juist heerlijk af te sluiten. Deze eerste verdieping is niet zomaar een slaapetage; het is een verlengstuk van het wooncomfort beneden. Ruim, licht en met zorg ingericht – klaar voor nieuwe verhalen. Zolder Via de vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Een ideale plek om spullen op te bergen die u niet dagelijks nodig heeft: van vakantiekoffers en kerstdecoratie tot die dozen vol herinneringen waar u geen afscheid van wilt nemen. Alles netjes uit het zicht, maar toch binnen handbereik wanneer u het nodig heeft. Garage De dubbele openslaande deuren nodigen uit tot eindeloze mogelijkheden. Of u nu droomt van een knusse werkplaats voor uw hobbyprojecten, een plek om uw (bak)fiets droog te stallen, of opbergruimte voor al uw tuingereedschap – hier kan het allemaal. De garage is ruim genoeg om praktisch in te delen en dankzij de directe verbinding met de bijkeuken loopt u op een regenachtige dag zo, droog en comfortabel, naar binnen. Buitenleven Stap op een zomerse dag door de openslaande deuren en laat de geur van bloeiende hortensia’s u verwelkomen. Hier begint uw eigen stukje vakantie, gewoon in de achtertuin. Het ruime terras biedt alle plek voor een lange tafel vol vrienden en familie, terwijl kinderen op het kunstgras een potje basketbal spelen of de bloemperken verkennen. De tuin is gelegen op het westen, waardoor u vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon. De sfeervolle overkapping is de perfecte plek om tot in de late uurtjes te genieten – of het nu gaat om een zwoele zomeravond met de barbecue op volle toeren of een knusse herfstavond met warme chocomelk en een fleecedeken. Dankzij de doordachte indeling vindt u in elke hoek wel een moment van rust of gezelligheid. En het gemak stopt niet bij de poort: met de praktische achterom bereikt u eenvoudig de straat, ideaal voor fietsen, tuinafval of boodschappen. Deze tuin is niet alleen mooi om naar te kijken, maar ook ontworpen om écht in te leven. Hier worden verjaardagen gevierd, vrijdagmiddagborrels spontaan verlengd en stille ochtenden gekoesterd met een kop koffie in de hand, terwijl de eerste zonnestralen de bloemen raken. Tot slot Wonen aan de Dijk 87 betekent wonen in een charmant stukje Broek op Langedijk, waar het dorpse karakter en de gemoedelijke sfeer hand in hand gaan met uitstekende voorzieningen. Stap uw voordeur uit en u wandelt zo door de pittoreske straatjes, langs karakteristieke gevels en vriendelijke buren die elkaar nog écht gedag zeggen. Binnen enkele minuten fietsen staat u midden in het centrum van Broek op Langedijk met zijn winkels, supermarkten, gezellige eetgelegenheden en scholen. Zin in natuur? Het Geestmerambacht, duinen en bossen en het prachtige Rijk der Duizend Eilanden liggen bijna in uw achtertuin. Hier kunt u eindeloos varen, wandelen, fietsen of gewoon genieten van de vele diverse uitzichten die deze omgeving te bieden heeft. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit u in no-time op de provinciale weg richting Alkmaar, Heerhugowaard of de A9 richting Amsterdam. Het treinstation van Heerhugowaard ligt op korte afstand en biedt snelle verbindingen naar de Randstad. En toch ervaart u thuis een weldadige rust, ver weg van de drukte. Kortom, een ideale plek voor wie houdt van het beste van twee werelden: de levendigheid van alle dagelijkse voorzieningen dichtbij, én de charme en rust van een hechte dorpsgemeenschap. Interesse gewekt? U ben van harte welkom Kenmerken • Royale vrijstaande woning met inpandige garage en thuiskantoor • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Landelijke woonkeuken met kookeiland, Quooker en bijna volledig vernieuwde inbouwapparatuur (2022, oven uitgezonderd) • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel en houtaccenten (eind 2023) • Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Hele achterzijde en alle kozijnen boven zijn van kunststof en voorzien van tripple glas • Ramen aan de zonzijde (tuin) zijn voorzien van verduisterluiken • Driefase meterkast en gereed voor elektrisch laden van de auto’s • Het hele huis is van buiten geschilderd in juli 2025 • Achtertuin op het westen met sfeervolle overkapping, kunstgras en praktische achterom • Parkeren op eigen terrein, 2 auto’s • 12 zonnepanelen aanwezig • ER KOMT ACHTER BIJ HET WATER DOORGAAND VAARWATER! • Energielabel: A

Hypotheek berekenen

€ 669.500

Kosten koper (geschat): € 15.240

2% overdrachtsbelasting (€ 13.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
637 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit NXT HRC 30-CW5 (2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1721

Google Maps

Geografisch overzicht Broek op Langedijk

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Broek op Langedijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Broek op Langedijk. In 2025 waren er 6.135 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.135

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

157

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Inwoners
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Opleidingsniveau

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.134

Label C

525

Label B

438

Label G

259

Label D

88

Label A+

78

Label A++

78

Label E

51

Label F

51

Label A+++

44

Label A++++

11

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Broek op Langedijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Broek op Langedijk
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Broek op Langedijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Broek op Langedijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Broek op Langedijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.