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Herckenstein 45

4318TX Brouwershaven • Zeeland

Disponible

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 3.390

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Herckenstein 45 Brouwershaven
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Description

Deze prachtige recreatiewoning, gelegen op een van de meest idyllische plekken in het park met vrij uitzicht aan de voorzijde, biedt een oase van rust en recreatiemogelijkheden. Het parkachtige uitzicht aan de voorzijde, de weelderige groene omgeving en het vrolijke gefluit van vogels dragen bij aan een werkelijk ontspannen verblijf. Namens haar opdrachtgever mag DELTA Makelaardij u deze fraaie recreatiewoning voor 5 tot 6 personen te koop aanbieden. De woning is uitgerust met nieuwe meranti kozijnen voorzien van HR++ glas, nieuwe boeidelen, nieuwe balkonafscheiding, een gloednieuwe overkapping en een nieuwe prachtig afgewerkte buitenberging. Deze schitterende woning, geschikt voor 5 tot 6 personen, bevindt zich in een rustig gedeelte op het "Port Greve" Summio park, voorheen bekend als Landal. De rust heeft u bij huis, de levendigheid en gezelligheid van het park kunt u opzoeken, ideaal toch!? Welkom op Herckenstein 45 te Brouwershaven. Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de hal van de woning, waar u toegang heeft tot de wasruimte annex bijkeuken. Deze ruimte is geïsoleerd aan de binnenzijde, wat zorgt voor een comfortabel gevoel. Vanuit de hal is de badkamer bereikbaar, voorzien van een toilet, wastafel en ligbad/douche. De badkamer wordt goed onderhouden en verkeert in goede staat. De woonkamer is uitgerust met diverse grote raampartijen en een prachtige schuifpui. Vanuit het zitgedeelte heeft u een schitterend uitzicht over uw omheinde tuin en het groen daarachter. De eetkamer en keuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De keuken beschikt over inbouwapparatuur. De keuken kan nog uitgebreid worden d.m.v. het verwijderen van de (niet dragende) wand daarachter. Achter de keuken bevindt zich een tweede berging annex bijkeuken, ideaal voor uw stofzuiger, koelkast en andere huishoudelijke benodigdheden. De trap in de keukenruimte leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping omvat drie mooie kamers, alle geschikt voor tweepersoonsbedden en/of stapelbedden. De kamer aan de achterzijde dient momenteel als bergkamer voor overige huishoudelijke spullen. De masterbedroom is voorzien van een grote schuifpui die toegang biedt tot het balkon. Hier kunt u genieten van een prachtig weids uitzicht over het achterliggende groen. Het balkon is in 2023 vernieuwd en voorzien van nieuwe afrastering en boeidelen. Tuin De tuin is de kers op de taart. Hier kunt u in alle rust genieten. De tuin beschikt over een ruime nieuwe berging van douglashout op betonpoeren, ideaal voor uw tuingereedschap, grasmaaier en fietsen. Er zijn diverse elektrische punten aanwezig. Op deze berging kunnen bijvoorbeeld zonnepanelen worden geplaatst, wat resulteert in lagere maandelijkse energiekosten. Algemeen Deze recreatiewoning is gelegen op het Port Greve all-seasonspark, aan het Grevelingenmeer. Watersportliefhebbers, wandelaars, fietsers, strandliefhebbers, cultuurliefhebbers en rustzoekers vinden hier hun paradijs. Het park beschikt over een zwembad, restaurant, winkels en diverse sportfaciliteiten, waardoor het geheel compleet is. Televisie en internet kosten circa € 50 per maand, terwijl energie en gas ongeveer € 60 per maand bedragen. Er is een eigen genummerde parkeerplaats naast openbare parkeerplaatsen. De huidige eigenaren verhuren het woonhuis momenteel via Zeeland vakantiewoningen, maar het is op korte termijn beschikbaar voor eigen gebruik. De woning wordt opgeleverd met een deel van het meubilair, met uitzondering van persoonlijke items. Het Park Vakantiepark Summio (voorheen Landal) Port Greve, met 575 accommodaties, bevindt zich direct aan het Zeeuwse Grevelingenmeer. Dit biedt de mogelijkheid voor strandwandelingen, vliegeren, surfen, zeilen en natuurlijk heerlijk zonnebaden. Geniet van het buitenleven en de prachtige omgeving. Vanuit uw verblijf in Den Osse/Brouwershaven heeft u gemakkelijke toegang tot de Deltawerken en Deltapark Neeltje Jans. Dankzij de nabijheid van verschillende pittoreske dorpjes krijgt u tijdens uw verblijf een goed beeld van het dagelijkse leven in Zeeland. Voor de kinderen is er op het vakantiepark van alles te beleven, van knutselen in de Kids Club tot spetteren in het overdekte zwembad of roetsjen van de 59 meter lange glijbaan met lichteffecten. Let op: in Nederland betaalt u bij de aankoop van een vakantiehuis de kosten voor de koper. Deze bestaan uit 8% overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de akte van overdracht. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ein wunderschönes Ferienhaus, gelegen an einem der idyllischsten Plätze im Park mit freiem Blick auf der Vorderseite, bietet eine Oase der Ruhe und Erholung. Der parkähnliche Ausblick vor dem Haus, die üppig grüne Umgebung und das fröhliche Vogelgezwitscher tragen zu einem wirklich entspannten Aufenthalt bei. Im Auftrag ihres Kunden darf DELTA Makelaardij Ihnen dieses schöne Ferienhaus für 5 bis 6 Personen zum Kauf anbieten. Das Haus ist ausgestattet mit neuen Meranti-Fensterrahmen mit HR++-Glas, neuen Dachbrettern, einem neuen Balkonzaun, einer brandneuen Überdachung und einem neu und hochwertig gestalteten Außenlager. Dieses herrliche Haus, geeignet für 5 bis 6 Personen, befindet sich in einem ruhigen Bereich des „Port Greve“ Summio Parks, ehemals bekannt als Landal. Die Ruhe haben Sie direkt am Haus, die Lebendigkeit und Gemütlichkeit des Parks können Sie jederzeit aufsuchen – ideal, oder!? Willkommen in Herckenstein 45, Brouwershaven. Erdgeschoss Beim Betreten gelangen Sie in die Diele des Hauses, von der aus Sie Zugang zum Waschraum/Abstellraum haben. Dieser Raum ist von innen isoliert, was für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Von der Diele aus erreichen Sie das Badezimmer, ausgestattet mit Toilette, Waschbecken und Badewanne/Dusche. Das Badezimmer ist gepflegt und befindet sich in gutem Zustand. Das Wohnzimmer verfügt über mehrere große Fensterflächen und eine wunderschöne Schiebetür. Vom Sitzbereich aus haben Sie einen herrlichen Blick auf Ihren eingezäunten Garten und das dahinterliegende Grün. Das Esszimmer und die Küche befinden sich auf der Rückseite des Hauses. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet. Die Küche kann durch Entfernen der (nicht tragenden) Wand dahinter noch erweitert werden. Hinter der Küche befindet sich ein zweiter Abstellraum/Waschraum – ideal für Staubsauger, Kühlschrank und andere Haushaltsgegenstände. Die Treppe im Küchenbereich führt zur ersten Etage. Erste Etage Die erste Etage umfasst drei schöne Zimmer, alle geeignet für Doppelbetten und/oder Etagenbetten. Das Zimmer auf der Rückseite wird derzeit als Abstellraum für weitere Haushaltsgegenstände genutzt. Das Hauptschlafzimmer ist mit einer großen Schiebetür ausgestattet, die Zugang zum Balkon bietet. Hier können Sie einen herrlichen weiten Blick über das dahinterliegende Grün genießen. Der Balkon wurde 2023 erneuert und ist mit einem neuen Zaun und neuen Dachbrettern versehen. Garten Der Garten ist das i-Tüpfelchen. Hier können Sie in aller Ruhe entspannen. Der Garten verfügt über einen neuen, geräumigen Geräteschuppen aus Douglasienholz auf Betonpfosten – ideal für Ihre Gartengeräte, Rasenmäher und Fahrräder. Es sind mehrere elektrische Anschlüsse vorhanden. Auf diesem Geräteschuppen könnten beispielsweise Solarpanels installiert werden, was zu niedrigeren monatlichen Energiekosten führt. Allgemein Dieses Ferienhaus liegt im ganzjährig geöffneten Port Greve Park am Grevelingenmeer. Wassersportbegeisterte, Wanderer, Radfahrer, Strandliebhaber, Kulturinteressierte und Ruhesuchende finden hier ihr Paradies. Der Park verfügt über ein Schwimmbad, ein Restaurant, Geschäfte und diverse Sporteinrichtungen, sodass alles komplett ist. Die Kosten für TV und Internet betragen ca. 50 € pro Monat, während Energie und Gas etwa 60 € monatlich kosten. Es gibt einen eigenen nummerierten Parkplatz neben öffentlichen Parkplätzen. Die derzeitigen Eigentümer vermieten das Wohnhaus aktuell über Zeeland Vakantiewoningen, aber es ist kurzfristig für die eigene Nutzung verfügbar. Das Haus wird mit einem Teil der Möbel übergeben, ausgenommen persönliche Gegenstände. Der Park Der Ferienpark Summio (ehemals Landal) Port Greve mit 575 Unterkünften liegt direkt am Zeeuwse Grevelingenmeer. Hier haben Sie die Möglichkeit für Strandspaziergänge, Drachensteigen, Surfen, Segeln und natürlich herrliches Sonnenbaden. Genießen Sie das Leben im Freien und die wunderschöne Umgebung. Von Ihrem Aufenthalt in Den Osse/Brouwershaven haben Sie einfachen Zugang zu den Deltawerken und dem Deltapark Neeltje Jans. Dank der Nähe zu verschiedenen malerischen Dörfern erhalten Sie während Ihres Aufenthalts einen guten Eindruck vom täglichen Leben in Zeeland. Für Kinder gibt es im Ferienpark viel zu erleben, vom Basteln im Kids Club über Planschen im Hallenbad bis hin zur 59 Meter langen Rutsche mit Lichteffekten. Bitte beachten Sie: In den Niederlanden zahlen Sie beim Kauf eines Ferienhauses die Kosten für den Käufer. Dazu gehören 8 % Grunderwerbssteuer und die Notargebühren für die Übertragungsurkunde. Disclaimer Diese Informationen wurden sorgfältig von den Mitarbeitern von DELTA Makelaardij zusammengestellt. Dennoch können daraus keine Rechte abgeleitet werden und es wird keine Haftung für eventuelle Fehler, Unvollständigkeiten oder sonstige Folgen übernommen. Wir weisen Sie allgemein auf Ihre eigene Sorgfaltspflicht hin. Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zur Besichtigung, zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen zu verstehen. Wenn Sie über die Vermittlung von DELTA Makelaardij einen Kaufvertrag mit dem Verkäufer abschließen, wird standardmäßig eine Anzahlung/Bankgarantie in Höhe von 10 % des Kaufpreises verlangt. Bei Immobilien älter als 1993 werden standardmäßig eine Asbest-, Boden- und Altersklausel in den Kaufvertrag aufgenommen. Unsere Datenschutzrichtlinie finden Sie auf unserer Website.

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
192 m²
Contenu
258 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein

Planification

Proposé depuis
24-05-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4318

Google Maps

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Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Brouwershaven

Chiffres de logement et de quartier dans Brouwershaven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brouwershaven. En 2025 étaient 1.270 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 316.000.

Résidents

1.270

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 316.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brouwershaven
Année Résidents
2021 1.245
2022 1.245
2023 1.255
2024 1.290
2025 1.270

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brouwershaven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 316.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 405 0-15: 130 15-25: 95 25-45: 280 45-65: 365

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

260

Middelbaar

480

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.100

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 163
Appartementen 58
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 181
Twee-onder-één-kap woningen 88

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 438
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 16
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

542

Étiquette D

367

Étiquette B

282

Étiquette A

189

Étiquette G

129

Étiquette F

117

Étiquette E

54

Étiquette A+

25

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brouwershaven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 2.260
2021 1.310 2.410
2022 1.040 2.320
2023 890 2.190
2024 890 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.040

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.370

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.860

Vrijstaande woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 1.970

Activité dans Brouwershaven (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brouwershaven
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
mrt 2026 6
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brouwershaven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brouwershaven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brouwershaven?

Brouwershaven telt in 2025 ongeveer 1.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brouwershaven is in 2025 circa € 316.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brouwershaven ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brouwershaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brouwershaven?

In Brouwershaven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 285 woningen.

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