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Viaductweg 4 a

5314LK Bruchem • Gelderland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.555

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Viaductweg 4 a Bruchem
Photo 55
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Description

In het buitengebied van Bruchem ligt deze vrijstaande woning met een nieuwe, geïsoleerde kap en nieuwe kozijnen met HR++-glas. En vooral veel ruimte, het perceel meet maar liefst 3.225 m²! De voordeur van deze woning is aan de rechterzijde, maar in praktijk kom je altijd aan de andere kant binnen. Hier zijn de ruime oprit en de garage. Je komt dan binnen in de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed en deuren naar de CV-ruimte, de werkkamer aan de achterzijde en naar de te moderniseren keuken. We lopen door naar de ruime woonkamer met fraaie parketvloer en houtkachel. Er is hier een prachtig uitzicht aan drie zijden. De woonkamer is ca. 41 m² groot, de keuken meet nog eens ca. 10 m². In de kamer is ook een deur naar de hal met de voordeur, toiletruimte, meterkast, trapopgang en een deur naar de 2e werkkamer. Ideaal voor werk of kantoor aan huis, zeker doordat deze kamer naast de voordeur ligt en dus de privacy gewaarborgd blijft als er aanloop is. De kamer, met vaste kast, is natuurlijk ook geschikt als leuke hobby- of speelruimte. Op de eerste verdieping liggen 4 slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Er tussenin liggen aan de ruime overloop een inloopkast en de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel. Verder is er op de overloop een vliezotrap naar de bergzolder. Aan de woning vast staat een geïsoleerde garage, met boven de werkkamer een grote vliering. Achter het huis ligt de tuin met borders, gazons, een berging en een stal. Het hele perceel is ongeveer 65 meter diep en ca. 50 meter breed. Er staan verschillende bomen en fraaie struiken. Vanaf de weg is er een tweede oprit om bijvoorbeeld nog enkele auto's te stallen. Het tweede perceel heeft een agrarische bestemming, hier kunnen bijvoorbeeld dieren op grazen of het kan zoals heden worden ingericht als natuur met weide en boomgaard, ook mag hier een uitgebreide moestuin op worden gehouden. Wie op zoek is naar vrijheid en privacy moet echt deze woning eens komen bekijken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
3225 m²
Contenu
615 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR ( combiketel uit 2019, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-03-2026
Date de vente
03-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5314

Google Maps

Aperçu géographique Bruchem

Aperçu spatial du site de travail dans Bruchem

Chiffres de logement et de quartier dans Bruchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bruchem. En 2025 étaient 1.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 471.747.

Résidents

1.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 471.747

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.907

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bruchem
Année Résidents
2021 1.743
2022 1.799
2023 1.806
2024 1.794
2025 1.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bruchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 345.855
2022 EUR 376.813
2023 EUR 425.500
2024 EUR 440.126
2025 EUR 471.747

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 352 0-15: 277 15-25: 252 25-45: 364 45-65: 523

Niveau d'enseignement

Hoger

331

Praktisch

376

Middelbaar

652

Origine des habitants (2025)

Europa

154

Nederland

1.545

Buiten Europa

79

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 90
Appartementen 159
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 343
Twee-onder-één-kap woningen 126

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 106
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 78
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 71
2020 en later 81

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

158

Étiquette C

144

Étiquette B

120

Étiquette G

54

Étiquette D

52

Étiquette F

51

Étiquette E

27

Étiquette A+++

15

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bruchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.498
2021 1.745 3.702
2022 1.313 3.486
2023 1.068 3.333
2024 1.060 3.531

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 742 • Électricité: 1.822

Huurwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.285

Koopwoning

Gaz: 1.132 • Électricité: 3.601

Appartement

Gaz: 894 • Électricité: 2.124

Tussenwoning

Gaz: 636 • Électricité: 2.512

Vrijstaande woning

Gaz: 1.314 • Électricité: 4.324

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 884 • Électricité: 3.023

Activité dans Bruchem (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 49
Zakelijke dienstverlening 56
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Nombre total d'établissements: 273

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bruchem
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 27
jul 2025 23
jun 2025 5
mei 2025 12
mrt 2025 30
nov 2024 31
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 18
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bruchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bruchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bruchem?

Bruchem telt in 2025 ongeveer 1.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruchem is in 2025 circa € 471.747.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchem ligt rond € 32.907 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruchem?

In Bruchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 343 woningen.

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