Jump to content
Logo of Nanne Smit makelaardij

Viaductweg 4 a

5314LK Bruchem • Gelderland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.555

Photo Gallery

Viaductweg 4 a Bruchem
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

In het buitengebied van Bruchem ligt deze vrijstaande woning met een nieuwe, geïsoleerde kap en nieuwe kozijnen met HR++-glas. En vooral veel ruimte, het perceel meet maar liefst 3.225 m²! De voordeur van deze woning is aan de rechterzijde, maar in praktijk kom je altijd aan de andere kant binnen. Hier zijn de ruime oprit en de garage. Je komt dan binnen in de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed en deuren naar de CV-ruimte, de werkkamer aan de achterzijde en naar de te moderniseren keuken. We lopen door naar de ruime woonkamer met fraaie parketvloer en houtkachel. Er is hier een prachtig uitzicht aan drie zijden. De woonkamer is ca. 41 m² groot, de keuken meet nog eens ca. 10 m². In de kamer is ook een deur naar de hal met de voordeur, toiletruimte, meterkast, trapopgang en een deur naar de 2e werkkamer. Ideaal voor werk of kantoor aan huis, zeker doordat deze kamer naast de voordeur ligt en dus de privacy gewaarborgd blijft als er aanloop is. De kamer, met vaste kast, is natuurlijk ook geschikt als leuke hobby- of speelruimte. Op de eerste verdieping liggen 4 slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Er tussenin liggen aan de ruime overloop een inloopkast en de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel. Verder is er op de overloop een vliezotrap naar de bergzolder. Aan de woning vast staat een geïsoleerde garage, met boven de werkkamer een grote vliering. Achter het huis ligt de tuin met borders, gazons, een berging en een stal. Het hele perceel is ongeveer 65 meter diep en ca. 50 meter breed. Er staan verschillende bomen en fraaie struiken. Vanaf de weg is er een tweede oprit om bijvoorbeeld nog enkele auto's te stallen. Het tweede perceel heeft een agrarische bestemming, hier kunnen bijvoorbeeld dieren op grazen of het kan zoals heden worden ingericht als natuur met weide en boomgaard, ook mag hier een uitgebreide moestuin op worden gehouden. Wie op zoek is naar vrijheid en privacy moet echt deze woning eens komen bekijken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
3225 m²
Content
615 m³
Other enclosed space
36 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR ( combiketel uit 2019, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026
Sale date
03-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5314

Google Maps

Geographical overview Bruchem

Spatial overview of the work area in Bruchem

Residential and neighborhood statistics in Bruchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bruchem. In 2025 were there 1.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 471.747.

Residents

1.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 471.747

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.907

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

240

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bruchem
Year Residents
2021 1.743
2022 1.799
2023 1.806
2024 1.794
2025 1.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bruchem
Year Average WOZ
2021 EUR 345.855
2022 EUR 376.813
2023 EUR 425.500
2024 EUR 440.126
2025 EUR 471.747

Composition of residents

Age build-up

65+: 352 0-15: 277 15-25: 252 25-45: 364 45-65: 523

Education level

Hoger

331

Praktisch

376

Middelbaar

652

Origin of residents (2025)

Europa

154

Nederland

1.545

Buiten Europa

79

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 90
Appartementen 159
Tussenwoningen 120
Vrijstaande woningen 343
Twee-onder-één-kap woningen 126

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 167
1970 tot 1980 106
1980 tot 1990 85
1990 tot 2000 78
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 71
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

158

Label C

144

Label B

120

Label G

54

Label D

52

Label F

51

Label E

27

Label A+++

15

Label A++

2

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bruchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.550 3.498
2021 1.745 3.702
2022 1.313 3.486
2023 1.068 3.333
2024 1.060 3.531

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 742 • Electricity: 1.822

Huurwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.285

Koopwoning

Gas: 1.132 • Electricity: 3.601

Appartement

Gas: 894 • Electricity: 2.124

Tussenwoning

Gas: 636 • Electricity: 2.512

Vrijstaande woning

Gas: 1.314 • Electricity: 4.324

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 884 • Electricity: 3.023

Business activity in Bruchem (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 49
Zakelijke dienstverlening 56
Overheid, onderwijs en zorg 38
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 19

Total number of company establishments: 273

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bruchem
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 27
jul 2025 23
jun 2025 5
mei 2025 12
mrt 2025 30
nov 2024 31
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 18
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bruchem.

Frequently asked questions about living in Bruchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bruchem?

Bruchem telt in 2025 ongeveer 1.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruchem is in 2025 circa € 471.747.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruchem ligt rond € 32.907 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruchem?

In Bruchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 343 woningen.

Meer houses in Bruchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.