Aller directement au contenu
Logo de OPS Advies makelaardij

Pastoor Moonenhof 9

6441DZ Brunssum • Limburg

Disponible

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 3.548

Galerie de photos

Pastoor Moonenhof 9 Brunssum
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLARE, ENERGIEZUINIGE 2 ONDER 1 KAPWONING MET RUIME GARAGE, 3 SLAAPKAMERS, ZOLDER VASTE TRAP EN MOOIE WINTERTUIN MET 2 SCHUIFPUIEN Welkom in deze goed onderhouden en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning (1991), gelegen aan een verkeersluw woonerf in het centrum van Brunssum. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen – winkels, scholen en openbaar vervoer – op loopafstand. Deze woning combineert modern wooncomfort met uitstekende duurzaamheid (energielabel A) en is daarmee klaar voor de toekomst. Wonen en koken – modern en compleet De woning beschikt over een moderne antracietkleurige inbouwkeuken (2.41*2.12m) in hoekopstelling, die van alle gemakken is voorzien: combi magnetron/oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, recent vernieuwde vaatwasser en luxe Quooker (koud, warm én bruisend water) Extra leefruimte – het hele jaar door genieten Uniek is de verwarmde wintertuin (5.15*2.90m) met tegelvloer, kunststof kozijnen en dubbele schuifpui. Deze is via de keuken of de dubbele openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer te bereiken. Deze ruimte vormt een prachtige verlenging van de woonkamer en is het hele jaar door te gebruiken – ideaal als tweede zitkamer, eetkamer of thuiswerkplek. De tuin is gelegen op het zuiden en onderhoudsarm afgewerkt met grote tegels. De L-vormige woonkamer (8.64*5.15/2.74m) is voorzien van een airco/inverter en grote tegels. Sanitair – luxe en verzorgd Moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje in de hal. Hier is ook de vernieuwde meterkast gerealiseerd. Verdieping is voorzien van rolluiken en 2e airco/inverter De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers (4.37*3.16 en 4.20*2.23 met vaste kastenwand en 4.37*1.92m) De volledig betegelde moderne badkamer is uitgerust met: inloopdouche, tweede toilet met zwevend closet, vaste wastafel in badkamermeubel en kolomkast, infraroodpaneel voor extra comfort en designradiator. De zolder (5.13*ca 4.00/2.41m) is bereikbaar via vaste trap met: dakraam, bergruimte in knieschotten, opstelling Vaillant HR-combiketel (eigendom 2009), omvormer voor zonnepanelen Garage en voorzieningen – compleet uitgerust De woning beschikt over een ruime, verlengde inpandige garage (5.92*2.87 en 3.08*ca 2.00m) met: geïsoleerd zadeldak en elektrische sectionaalpoort. De garage beschikt over een ruime vliering (4.21*2.87m) met geïsoleerde dakplaat. Voor de garage is ook nog een carport (3.00*2.87m) beschikbaar. Daarnaast aanwezig: Laadpaal voor elektrische auto Alarminstallatie Vernieuwde uitgebreide meterkast Duurzaamheid & onderhoud Deze woning scoort hoog op energiezuinigheid (dus lage energielasten) en comfort: Energielabel A 17 zonnepanelen 2 airco-inverters (koelen én verwarmen woonkamer en overloop) HR++ beglazing Dak- en vloerisolatie Deels rolluiken Platte daken ca. 10 jaar oud Ligging – rustig en centraal Gelegen aan een verkeersluw woonerf, ideaal voor gezinnen en rustzoekers. Tegelijkertijd woon je midden in het centrum van Brunssum met: winkels en supermarkten scholen en voorzieningen goede bereikbaarheid via de N300 richting Heerlen/Aken, en de N276 richting Sittard-Geleen en de A76 Kortom: Een instapklare, energiezuinige en verrassend complete woning met extra leefruimte, garage en moderne voorzieningen op een toplocatie. Perfect voor gezinnen of kopers die comfortabel en duurzaam willen wonen nabij alle voorzieningen! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
199 m²
Contenu
588 m³
Autre espace intérieur
47 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR combi (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6441

Google Maps

Aperçu géographique Brunssum

Explorez Brunssum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Brunssum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brunssum. En 2026 étaient 27.474 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 237.000.

Résidents

27.474

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 237.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brunssum
Année Résidents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brunssum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Niveau d'enseignement

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.453

Étiquette A

2.211

Étiquette B

2.168

Étiquette F

1.995

Étiquette D

1.839

Étiquette E

1.518

Étiquette G

1.339

Étiquette A+

308

Étiquette A+++

153

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brunssum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.030

Activité dans Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brunssum
Période Délits
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brunssum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brunssum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer maisons in Brunssum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.