Jump to content
Logo of OPS Advies makelaardij

Pastoor Moonenhof 9

6441DZ Brunssum • Limburg

Available

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 3.548

Photo Gallery

Pastoor Moonenhof 9 Brunssum
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE, ENERGIEZUINIGE 2 ONDER 1 KAPWONING MET RUIME GARAGE, 3 SLAAPKAMERS, ZOLDER VASTE TRAP EN MOOIE WINTERTUIN MET 2 SCHUIFPUIEN Welkom in deze goed onderhouden en verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning (1991), gelegen aan een verkeersluw woonerf in het centrum van Brunssum. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen – winkels, scholen en openbaar vervoer – op loopafstand. Deze woning combineert modern wooncomfort met uitstekende duurzaamheid (energielabel A) en is daarmee klaar voor de toekomst. Wonen en koken – modern en compleet De woning beschikt over een moderne antracietkleurige inbouwkeuken (2.41*2.12m) in hoekopstelling, die van alle gemakken is voorzien: combi magnetron/oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, recent vernieuwde vaatwasser en luxe Quooker (koud, warm én bruisend water) Extra leefruimte – het hele jaar door genieten Uniek is de verwarmde wintertuin (5.15*2.90m) met tegelvloer, kunststof kozijnen en dubbele schuifpui. Deze is via de keuken of de dubbele openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer te bereiken. Deze ruimte vormt een prachtige verlenging van de woonkamer en is het hele jaar door te gebruiken – ideaal als tweede zitkamer, eetkamer of thuiswerkplek. De tuin is gelegen op het zuiden en onderhoudsarm afgewerkt met grote tegels. De L-vormige woonkamer (8.64*5.15/2.74m) is voorzien van een airco/inverter en grote tegels. Sanitair – luxe en verzorgd Moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje in de hal. Hier is ook de vernieuwde meterkast gerealiseerd. Verdieping is voorzien van rolluiken en 2e airco/inverter De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers (4.37*3.16 en 4.20*2.23 met vaste kastenwand en 4.37*1.92m) De volledig betegelde moderne badkamer is uitgerust met: inloopdouche, tweede toilet met zwevend closet, vaste wastafel in badkamermeubel en kolomkast, infraroodpaneel voor extra comfort en designradiator. De zolder (5.13*ca 4.00/2.41m) is bereikbaar via vaste trap met: dakraam, bergruimte in knieschotten, opstelling Vaillant HR-combiketel (eigendom 2009), omvormer voor zonnepanelen Garage en voorzieningen – compleet uitgerust De woning beschikt over een ruime, verlengde inpandige garage (5.92*2.87 en 3.08*ca 2.00m) met: geïsoleerd zadeldak en elektrische sectionaalpoort. De garage beschikt over een ruime vliering (4.21*2.87m) met geïsoleerde dakplaat. Voor de garage is ook nog een carport (3.00*2.87m) beschikbaar. Daarnaast aanwezig: Laadpaal voor elektrische auto Alarminstallatie Vernieuwde uitgebreide meterkast Duurzaamheid & onderhoud Deze woning scoort hoog op energiezuinigheid (dus lage energielasten) en comfort: Energielabel A 17 zonnepanelen 2 airco-inverters (koelen én verwarmen woonkamer en overloop) HR++ beglazing Dak- en vloerisolatie Deels rolluiken Platte daken ca. 10 jaar oud Ligging – rustig en centraal Gelegen aan een verkeersluw woonerf, ideaal voor gezinnen en rustzoekers. Tegelijkertijd woon je midden in het centrum van Brunssum met: winkels en supermarkten scholen en voorzieningen goede bereikbaarheid via de N300 richting Heerlen/Aken, en de N276 richting Sittard-Geleen en de A76 Kortom: Een instapklare, energiezuinige en verrassend complete woning met extra leefruimte, garage en moderne voorzieningen op een toplocatie. Perfect voor gezinnen of kopers die comfortabel en duurzaam willen wonen nabij alle voorzieningen! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
199 m²
Content
588 m³
Other enclosed space
47 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR combi (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6441

Google Maps

Geographical overview Brunssum

Explore Brunssum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Brunssum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brunssum. In 2026 were there 27.474 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 237.000.

Residents

27.474

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 237.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brunssum
Year Residents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brunssum
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Education level

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brunssum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.030

Business activity in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brunssum
Period Crimes
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brunssum.

Frequently asked questions about living in Brunssum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer houses in Brunssum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.