Aller directement au contenu
Logo de Wagemans Wonen

Achter de Hoven 33

6122BC Buchten • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Born

Galerie de photos

Achter de Hoven 33 Buchten
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een modern afgewerkte woning met de sfeer van de jaren '50? Deze vrijstaande woning, gelegen in de kern van Buchten, heeft het allemaal. De woning is uitgerust met een aanbouw op de begane grond waardoor gelijk-vloers-wonen tot de mogelijkheden behoort. De woning is in 2022 volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Naast dak-, spouwmuur- en vloerisolatie is de woning uitgerust met energiezuinige kozijnen v.v. HR++ beglazing en 10 zonnepanelen. Bedenk je niet en kom vrijblijvend kijken naar hetgeen deze woning te bieden heeft. INDELING Kelder onder de hal gesitueerde ruime provisiekelder. Begane grond in de hal is de sfeer van de woning meteen voelbaar door de aanwezige trappenpartij en de houten lambrisering. Tevens is de meterkast (slimme meter, 12 groepen en 3x aardlek) in de hal terug te vinden en wordt er toegang geboden tot de kelder en tot het woongedeelte. Het woongedeelte, bestaande uit de woonkamer, de keuken, de bijkeuken en de badkamer, is daglicht-rijk te noemen door de vele raampartijen. De woonkamer en keuken vormen 1 geheel door het open karakter waarbij de keuken is afwerkt met een tegelvloer (v.v. elektrische vloerverwarming) en de woonkamer met een parketvloer. Vanuit de keuken is er een prima zicht op de naastgelegen tuin en de keukeninstallatie is uitgerust met modern inbouwapparatuur. De diverse inbouwapparatuur zijn een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven, een vaatwasser en een koelkast. Achter de keuken en de woonkamer is de woning uitgebreid met een aanbouw waar de bijkeuken en de badkamer in zijn gerealiseerd Vanuit de bijkeuken is er direct tuincontact door openslaande tuindeuren en de badkamer (met elektrische vloerverwarming) kent een hoogwaardig afwerkingsniveau en is ingedeeld met een inloopdouche, een toilet en een wastafel met zwevend meubel. De aanbouw is tevens het verbindingsstuk tussen de originele bouw en de garage. Eerste verdieping de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, respectievelijk groot: – slaapkamer 1: 3.10 x 3.87m, gelegen aan de voorzijde van de woning – slaapkamer 2: 3.56 x 3.87m, met vaste kastenwand en gelegen aan de achterzijde van de woning – slaapkamer 3: 3.18 x 3.87m, gelegen aan de achterzijde van de woning – hoogwaardig afgewerkte badkamer (1.79x 2.13m) welke is ingedeeld met een inloopdouche, een wastafel verwerkt in een meubel en een toilet. De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) afgewerkt met een massieve parketvloer. Zolder middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Op deze verdieping staat de Cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen opgesteld. Garage vanuit de bijkeuken is de garage inpandig bereikbaar. Het betreft een ruime garage (ca. 32m2) met een voorgelegen oprit, de aansluitpunten voor het witgoed, een buitendeur en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Verder is in de garage de sauna opgesteld en middels een luik de 2de bergzolder bereikbaar. De garage is groot genoeg om een gedeelte om te bouwen tot slaapkamer. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om gelijk-vloers te wonen. Tuin voor-, aan de zijkant en achtergelegen tuin. De tuin is sfeervol ingedeeld met diverse terrassen, veel groen, een tuinkast en een stenen buitenberging. BIJZONDERHEDEN – het pand is volledig geïsoleerd – het pand is in 2022 volledig gemoderniseerd – het pand kent een mooie-, rustige- en kindvriendelijke ligging – het pand verkeert in een uitstekende staat en is instapklaar te noemen – het pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 120m2 – het pand is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing – het pand is deels v.v. rolluiken – het pand is v.v. betonnen- en houten verdiepingsvloeren – het pand is gelegen op een perceeloppervlakte van 426m2 – het pand is gelegen nabij diverse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen – het pand is uitgerust met 10 zonnepanelen, bj. 2020 (eigendom) – Cv-installatie, merk: Remeha, bj. 2018 (eigendom) INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF VRIJBLIJVEND FINANCIEEL ADVIES. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen. – De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
426 m²
Contenu
706 m³
Autre espace intérieur
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-09-2025
Date de vente
20-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6122

Google Maps

Voir Buchten sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Buchten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Buchten. En 2025 étaient 1.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 288.000.

Résidents

1.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 288.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Buchten
Année Résidents
2021 2.010
2022 1.975
2023 1.990
2024 1.985
2025 1.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Buchten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 228.000
2023 EUR 265.000
2024 EUR 266.000
2025 EUR 288.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 525 0-15: 270 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 580

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

390

Middelbaar

730

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

1.650

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 136
Appartementen 157
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 342
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 2
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

267

Étiquette D

220

Étiquette F

114

Étiquette A

101

Étiquette B

93

Étiquette E

82

Étiquette G

77

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Buchten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.080
2021 1.600 3.090
2022 1.240 2.890
2023 1.020 2.830
2024 970 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.040

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.860

Activité dans Buchten (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Buchten
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Buchten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Buchten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Buchten?

Buchten telt in 2025 ongeveer 1.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buchten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buchten is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buchten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buchten?

In Buchten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer maisons in Buchten

Voir plus d'habitations dans cette ville.