Aller directement au contenu
Logo de Wagemans Wonen

Dorpstraat 87

6122CG Buchten • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Born

Galerie de photos

Dorpstraat 87 Buchten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een uiterst leuke locatie, in het centrum van Buchten, ligt deze charmante 2-onder-1-kapwoning met riante aanleunwoning, 12 zonnepanelen en een geheel omsloten tuin welke is gesitueerd op het oosten. De woning is ideaal te noemen voor dubbele bewoning. INDELING WOONHUIS Kelder onder de hal gesitueerde provisiekelder. Begane grond de hal met meterkast biedt toegang tot het woongedeelte. Het woongedeelte is ingedeeld met een zit- en eetgedeelte, een keuken en het toilet. De charmante L-vormige woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en staat door het open karakter in directe verbinding met de achtergelegen keuken. Tevens is vanuit de woonkamer de kelder toegankelijk. De keuken, met lichtkoepel, is uitgerust met een moderne keukenopstelling. De aanwezige inbouwapparatuur zijn een afzuiging, een inductie kookplaat, een koelkast, een combi-magnetron en een vaatwasser. Aan de achterzijde is het toilet gesitueerd. Het toilet is modern afgewerkt en uitgerust met een zwevend closet. Eerste verdieping De overloop met bergkast biedt toegang tot de slaapkamer, en de badkamer, respectievelijk groot: – slaapkamer 1: 3.14 x 3.55m, gelegen aan de voorzijde van de woning – de deels betegelde- en modern afgewerkte badkamer (2.34 x 3.18m) met aansluitpunten voor het witgoed is ingedeeld met een inloopdouche, een toilet en een vaste wastafel welke is verwerkt in een wastafelmeubel De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) afgewerkt met een laminaatvloer. Zolder Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping welke ingedeeld is als 2de slaapkamer. De slaapkamer is uitgerust met een airco en een dakkapel. Tevens is er t.h.v. de knieschotten bergruimte gecreëerd. Tuin De woning beschikt over een tuin aan de voorzijde van de woning. AANLEUNWONING de voormalige bloemenboutique is ingericht als 2de woning. Net als de woning is alles keurig afgewerkt. Bij binnenkomst kom je meteen terecht in de uiterst ruime en daglicht-rijke eetkamer welke naadloos in verbinding staat met de andere vertrekken in de woning door het open karakter. De keuken is recht opgesteld en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, wel te verstaan een inductie kookplaat, een vaatwasser, een koelkast en een combi-magnetron. Het toilet is modern afgewerkt, deels betegeld en v.v. een zwevend closet. Aan de achterzijde wordt de woning gesplitst door het split-level niveau. Hierdoor is de woonkamer met de achtergelegen bijkeuken gelegen in het bovenste gedeelte van de woning en de slaapkamer met badkamer in het benedendeel. Door de combinatie van veel daglicht-inval en de zichtbare dakconstructie is de woonkamer een uiterst sfeervolle ruimte om te verblijven. Achter de woonkamer is nog een ruime bijkeuken bereikbaar waar de aansluitpunten voor het witgoed zijn terug te vinden en de meterkast. Vanuit deze ruimte is ook de tuin bereikbaar. De 2 slaapkamers met badkamer liggen in het souterrain. De master slaapkamer en de badkamer lopen naadloos in elkaar over door de open verbinding. De badkamer kent een hoogwaardig afwerkingsniveau en is ingedeeld met een inloopdouche en een vaste wastafel welke is verwerkt in een badmeubel. Vanuit de slaapkamer is de 2de slaapkamer bereikbaar. Deze ruimte kan tevens ingericht worden als kantoor of als garderobekamer. De hele woning (daargelaten toilet en badkamer) is afgewerkt met een laminaatvloer. Tuin vanuit de woning, maar ook vanuit de bijkeuken is de geheel omsloten-, en onderhoudsvriendelijke tuin bereikbaar. BIJZONDERHEDEN – het pand kent een mooie ligging nabij het centrum van Buchten – het pand beschikt enkel over 1 woonadres – middels een eenvoudige ingreep is de aanleunwoning te verbinden met de hoofdwoning – het pand kent een keurig niveau van afwerking en onderhoud – het pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 250m2 – het pand is deels v.v. houten- en kunststof kozijnen met enkele-, dubbele- en HR++ beglazing – het pand is v.v. betonnen- en houten verdiepingsvloeren – het pand is gelegen nabij diverse voorzieningen, basisonderwijs en belangrijke uitvalswegen – het pand is uitgerust met 12 zonnepanelen (eigendom) – het pand is gasloos INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF VRIJBLIJVEND FINANCIEEL ADVIES – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen. – De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
249 m²
Superficie du terrain
350 m²
Contenu
961 m³
Autre espace intérieur
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1941
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
14-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6122

Google Maps

Voir Buchten sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Buchten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Buchten. En 2025 étaient 1.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 288.000.

Résidents

1.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 288.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Buchten
Année Résidents
2021 2.010
2022 1.975
2023 1.990
2024 1.985
2025 1.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Buchten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 228.000
2023 EUR 265.000
2024 EUR 266.000
2025 EUR 288.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 525 0-15: 270 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 580

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

390

Middelbaar

730

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

1.650

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 136
Appartementen 157
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 342
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 2
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

267

Étiquette D

220

Étiquette F

114

Étiquette A

101

Étiquette B

93

Étiquette E

82

Étiquette G

77

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Buchten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.080
2021 1.600 3.090
2022 1.240 2.890
2023 1.020 2.830
2024 970 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.040

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.860

Activité dans Buchten (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Buchten
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Buchten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Buchten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Buchten?

Buchten telt in 2025 ongeveer 1.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buchten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buchten is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buchten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buchten?

In Buchten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer maisons in Buchten

Voir plus d'habitations dans cette ville.