Aller directement au contenu
Logo de Michel NVM Makelaars en Taxateurs

Keerweg 64

6122CM Buchten • Limburg

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.177

Galerie de photos

Keerweg 64 Buchten
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

**FRAAIE JAREN '30 ERKERWONING**  **DEELS GEMODERNISEERD EN VERDUURZAAMD**  **SFEERVOLLE EN RUIME INDELING** **FIJNE RUSTIGE LOCATIE** Ben je een liefhebber van een jaren '30 woning? Met bijvoorbeeld een kenmerkende erker, sierlijk metselwerk, bakgoten en houten vloeren? Dan is deze fraaie erkerwoning woning uit 1933 wellicht precies wat je zoekt. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Recentelijk is het voegwerk vernieuwd en in 2023 zijn zonnepanelen (14 stuks) geplaatst. In 2020 is een nieuwe keuken en toilet geplaatst en in 2023 is het hoofddak vernieuwd. Tevens is de woning geheel geïsoleerd, hetgeen resulteert in een groen energielabel B, energiezuinig dus! Kortom: Dit is een woning waar je de komende jaren prima mee vooruit kunt en die je gemakkelijk naar eigen wens kunt afwerken en bewonen. Buchten is een gezellig en levendig dorp, waar het zeker in de oude kern aangenaam wonen is. Door de ligging direct aan de A2 zijn grote steden in de omgeving zeer gemakkelijk te bereizen. Door de straat rijdt een busverbinding van Sittard naar Maaseik. Wie gaat van deze mooie woning zijn nieuwe woonplek maken? Ben je nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!  INDELING  SOUTERRAIN  -- Royale provisiekelder (ca. 24 m²) -- BEGANE GROND  -- Royale entree met meterkast (vernieuwd en voorzien van een drie-fasen-aansluiting) en originele tegelvloer -- woonkamer (ca. 8,00 m x 3,60 m/ 4,80 m) met tuindeuren en een geïsoleerde PVC-vloer -- keuken (ca. 3,55 m x 2,70 m), uitgevoerd met een in 2020 vernieuwde keukenopstelling, deze is voorzien van een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast en een vaatwasser -- portaal met tuintoegang en toilet (vernieuwd in 2020) -- eenvoudige badkamer met ligbad en vaste wastafel -- ruime berging/ hobbyruimte (ca. 5,65 m x 4,75 m) met witgoedaansluitingen en standplaats CV-ketel (Intergas HR, vernieuwd in 2025, met een draadloze thermostaat, in eigendom), eventueel relatief gemakkelijk om te bouwen tot bijvoorbeeld een garage -- royale en privacyrijke zijtuin met terras, gazon, geheel omheind met een laurierhaag -- EERSTE VERDIEPING  -- Slaapkamer 1 (achterzijde) meet ca. 4,00 m x 4,00 m en voorzien van airco -- slaapkamer 2, voorzijde, grootte ca. 3,60 m x 4,00 m -- slaapkamer 3: voorzijde, ca. 3,00 m x 2,25 m -- de gehele eerste verdieping is voorzien van de originele houten vloer- mooie en ruime overloop met originele trappartij --  TWEEDE VERDIEPING  -- Vaste trap -- grote zolder (ca. 30 m²) met mogelijkheid voor een extra (slaap-)kamer -- geheel geïsoleerd, voorzien van een dakkapel aan de voorzijde -- ALGEMEEN  - ORIGINELE JAREN '30 ERKERWONING - MOOIE AUTHENTIEKE UITSTRALING - RUIME TUIN MET VEEL PRIVACY - 14 STUKS ZONNEPANELEN (2023) - HR BEGLAZING IN HARDHOUTEN KOZIJNEN - IN JULI 2025 NIEUW GEVOEGD - VEEL MOGELIJKHEDEN - SFEERVOLLE WONING - DIVERSE AUTHENTIEKE DETAILS AANWEZIG - GROTENDEELS GEMODERNISEERD - ENERGIELABEL B: GEHEEL GEÏSOLEERD - RUSTIGE EN CENTRALE LIGGING - UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID --- - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
357 m²
Contenu
600 m³
Autre espace intérieur
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR ( combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-07-2025
Date de vente
21-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6122

Google Maps

Voir Buchten sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Buchten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Buchten. En 2026 étaient 1.982 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 288.000.

Résidents

1.982

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 288.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Buchten
Année Résidents
2021 2.010
2022 1.975
2023 1.990
2024 1.985
2025 1.995
2026 1.982

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Buchten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 228.000
2023 EUR 265.000
2024 EUR 266.000
2025 EUR 288.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 530 0-15: 265 15-25: 210 25-45: 420 45-65: 550

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

390

Middelbaar

730

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

1.650

Buiten Europa

125

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 136
Appartementen 157
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 342
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 2
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

267

Étiquette D

220

Étiquette F

114

Étiquette A

101

Étiquette B

93

Étiquette E

82

Étiquette G

77

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Buchten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.080
2021 1.600 3.090
2022 1.240 2.890
2023 1.020 2.830
2024 970 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.040

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.970

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.860

Activité dans Buchten (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Buchten
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Buchten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Buchten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Buchten?

Buchten telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buchten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buchten is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buchten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buchten?

In Buchten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer maisons in Buchten

Voir plus d'habitations dans cette ville.