Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

Koningslaan 7

3981HD Bunnik • Utrecht

Disponible

€ 2.685.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 55.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 53.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.740.550

Prix d'achat /m²: € 7.084

Galerie de photos

Koningslaan 7 Bunnik
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

NSW-landgoed De Knapschinkel op fietsafstand van Utrecht Aan de bosrand van de landgoederen Rhijnauwen en Amelisweerd, op een unieke locatie aan de zuidoever van de Kromme Rijn, bevindt zich Landgoed De Knapschinkel: een historisch ensemble bestaande uit een fraai gerestaureerde, rietgedekte dwarshuisboerderij, een multifunctioneel bijgebouw (het voormalige bakhuis), groot gastenverblijf en een royale tuin met meerdere terrassen. Slechts tien minuten fietsen scheiden u van de levendige Utrechtse binnenstad, terwijl u hier via een statige oprijlaan wordt verwelkomd in een oase van rust aan de sprookjesachtige Kromme Rijn. Een zeldzame combinatie van natuur, historie en nabijheid van de stad. Op deze bijzondere plek leeft u mee met de seizoenen — met uitzicht op grazende schapen, wuivend groen en het zacht stromende water van de rivier. Het geheel vormt een officieel erkend landgoed waar rust, ruimte en natuur hand in hand gaan met het comfort van de moderne tijd. De Rijksmonumentale boerderij, oorspronkelijk herbouwd in 1678 na verwoesting tijdens het rampjaar 1672, kent een rijke historie. Door de eeuwen heen is het landgoed eigendom geweest van onder meer Hendrick van Utenhove en later de Utrechtse burgemeester Paulus Willem Bosch van Drakestein. Sinds 1998 is het ensemble in zijn geheel zorgvuldig gerenoveerd, met behoud van karakteristieke elementen zoals het rieten zadeldak, de wolfs- en tuitgevels, en met toevoeging van moderne voorzieningen. In 2010 werd De Knapschinkel officieel aangewezen als landgoed. De ligging in het buitengebied van Bunnik biedt niet alleen groene rust en historie, maar ook uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen snelwegen (A12, A27 en A28) zijn steden als Amersfoort, Zeist en Utrecht goed bereikbaar. Er is een bushalte op 100 meter van het perceel met regelmatige verbindingen. Recreatieve trekpleisters als het Theehuis Rhijnauwen, Museum Oud Amelisweerd en Golfclub Amelisweerd bevinden zich op korte afstand. KENMERKEN BOUWJAAR: 1678 WOONOPPERVLAKTE : ca. 379 m² INHOUD: ca.1.510 m³ EXTERNE BERGRUIMTE: ca. 22 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 6.375m² ENERGIELABEL: C BESCHRIJVING BEGANE GROND Via de entree bereikt u enerzijds de schuur voor onder andere fietsen en tuingereedschap en anderzijds het woongedeelte met oorspronkelijke opkamer, woonkamer. Aansluitend is de woonkeuken gesitueerd. Stuk voor stuk prachtige ruimtes die op een mooie manier in elkaar overlopen. De woonkamer heeft diverse openslaande deuren naar het terras. De volledig uitgeruste woonkeuken voorzien van vijfpits gasfornuis, oven, magnetron, dubbele spoelbak, koelkast met vriesvak en inbouwkasten. Via de keuken bereikt u de naastgelegen werkkamer en hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de opkamer bevindt zich een echte oude geheel bij de boerderij horende provisiekelder. Onder de keuken bevindt zich nog een tweede kleinere kelder. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over vier comfortabele slaapkamers, allen bereikbaar via de centrale overloop. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en beschikt over veel daglicht. De drie andere kamers zijn praktisch in te richten als slaap-, werk- of logeerruimte. Centraal op de verdieping bevindt zich een badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wederom veel natuurlijk licht. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een wasruimte aanwezig. Praktische kastruimten maken deze verdieping compleet. OVERIG TUIN Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen, een notenboom en uitzicht op het monumentale landschap. Hier is volop ruimte om schapen te laten grazen, buiten te spelen of eenvoudigweg te genieten van de rust. De tuin is volledig in harmonie met de natuurlijke omgeving van het landgoed en biedt volop privacy en rust. Aan de voorzijde bevindt zich een verwarmde fietsenstalling met schuurruimte. BAKHUIS Het bakhuis is ingericht als zelfstandige eenheid met eigen entree, pantry, douche, toilet, woonkamer, eetkamer en slaapkamer met wastafel. Het beschikt over een eigen cv-installatie (Remeha), radiatoren en glasvezelaansluiting. Deze ruimte is ideaal als werkatelier, gastenverblijf of mantelzorgwoning. Het bakhuis is eenvoudig weer te verbinden met de boerderij zodat een interne doorgang mogelijk is. GASTENVERBLIJF/VAKANTIEHUIS Het bijgebouw maakt op harmonieuze wijze deel uit van het erf en biedt hedendaags comfort binnen een karaktervolle context. Het fraai vormgegeven, in 2015 nieuwgebouwde object ligt aan het begin van de oprijlaan en beschikt over een woonkamer met vrij uitzicht, twee slaapkamers, twee badkamers, een eigen keuken, een multifunctionele ruimte en drie terrassen. Een stijlvolle, zelfstandige plek voor gasten of verhuur, passend bij de authentieke uitstraling van het landgoed. BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke dwarshuisboerderij met vijf slaapkamers, multifunctioneel bakhuis en royaal vakantiehuis; - De boerderij is aangewezen als rijksmonument; mogelijk komt u in aanmerking voor een lening tegen gunstige voorwaarden via de Stichting Nationaal Restauratiefonds; - De woning valt onder een NSW-rangschikking, wat fiscale voordelen kan bieden, zoals vrijstelling van overdrachtsbelasting en onroerendezaakbelasting op onbebouwde delen van het landgoed; - Het vakantiehuis/gastenverblijf en het bakhuis beschikken over eigen voorzieningen en biedt mogelijkheden voor gastenverblijf, werkruimte of mantelzorg; - Het object beschikt over 25 zonnepanelen; - Gelegen aan de Kromme Rijn heeft u gelegenheid om een kleine boot aan te leggen, dankzij een erfdienstbaarheid. Voor meer informatie, raadpleeg de verkopend makelaar; - In de NVM-koopovereenkomst zullen diverse clausules opgenomen worden, waaronder een ouderdomsclausule. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 2.685.000

Coûts d'achat (estimés): € 55.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 53.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.740.550

3,04%

Annuellement

%

€ 134.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.685.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
379 m²
Superficie du terrain
6375 m²
Contenu
1510 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1600
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt uit 2019)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3981

Google Maps

Carte de Bunnik

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bunnik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bunnik. En 2025 étaient 7.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 563.000.

Résidents

7.400

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 563.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

320

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bunnik
Année Résidents
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bunnik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Niveau d'enseignement

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Origine des habitants (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

994

Étiquette A

578

Étiquette B

407

Étiquette D

392

Étiquette F

341

Étiquette E

214

Étiquette G

213

Étiquette A+++

91

Étiquette A+

51

Étiquette A++

44

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bunnik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.710 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.900

Activité dans Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.330

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bunnik
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bunnik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bunnik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer maisons in Bunnik

Voir plus d'habitations dans cette ville.