Aller directement au contenu
Logo de Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

Colijnstraat 23

3752AP Bunschoten-Spakenburg • Utrecht

Vendu

€ 627.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.400

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.550) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 641.900

Prix d'achat /m²: € 5.317

Galerie de photos

Colijnstraat 23 Bunschoten-Spakenburg
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Colijnstraat 23, Bunschoten-Spakenburg Deze woning aan de Colijnstraat 23 is er een waar je zó in wilt trekken. Alles klopt hier: de ligging, de afwerking én het comfort. Gelegen op een A+ locatie, op loopafstand van het levendige dorpscentrum, de sfeervolle haven en alle winkels die je nodig hebt. Alles is binnen handbereik – en dat voel je. Binnen wacht een lichte, gezellige woonkamer waar de goede lichtinval direct opvalt. De aanwezigheid van glas-in-lood ramen geeft de ruimte extra karakter en maakt de sfeer helemaal af. De woning is goed onderhouden én volledig verduurzaamd waardoor hij is voorzien van energielabel A. Via de praktische achteraanbouw loop je rechtstreeks de garage in, waardoor deze naadloos aansluit op het woonprogramma en volop mogelijkheden biedt als werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Het huis is in de afgelopen jaren grondig aangepakt en tot in de puntjes verzorgd met o.a. een nieuwe badkamer en keuken. Instapklaar dus, zonder klussen of concessies. De dubbele dakkapel op de bovenste etage zorgt voor een verrassend ruime zolderkamer met volop daglicht, perfect als slaapkamer of opnieuw in te delen als kantoor of speelruimte. En dan de buitenruimte... De tuin ligt heerlijk op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon geniet. De grote veranda met glazen schuifwand maakt het buitenleven compleet. Het is een comfortabele plek waar je elk seizoen kunt ontspannen, borrelen of gezellig dineren – alsof je een tweede woonkamer in de tuin hebt. Aan de achterzijde beschik je bovendien over een royale oprit – parkeren is hier dus altijd probleemloos geregeld. Een instapklare woning op een toplocatie, met duurzaamheid, ruimte en wooncomfort als absolute troeven. Zie jij jezelf hier al wonen? Indeling Entree Voorentree met toegang tot de hal en trapopgang naar de verdieping. Woonkamer Woonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eethoek. Keuken Keuken gesitueerd in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Bijkeuken Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met toilet. Garage Toegang tot de garage vanuit de bijkeuken. Garage voorzien van een keukenblok. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en trapafgang naar de begane grond. Toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Badkamer Badkamer voorzien van bad, toilet en wastafel. Tweede verdieping Trapopgang naar een ruime slaapkamer, mede mogelijk gemaakt door dakkapellen aan beide zijden van het dak. Aparte berging. Tuin Ruime, netjes aangelegde tuin op het westen met veranda. Aan de achterzijde een oprit. Bijzonderheden De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen grondig aangepakt: – Keuken en pvc-vloeren vernieuwd in 2021 – Veranda geplaatst in 2022 – Badkamer gerenoveerd in 2023 – Dakkapellen geplaatst op de tweede etage in 2024

Prêt immobilier berekenen

€ 627.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.400

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.550) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 641.900

3,04%

Annuellement

%

€ 31.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 627.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
536 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3752

Google Maps

Localisation de Bunschoten-Spakenburg

Aperçu spatial du site de travail dans Bunschoten-Spakenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Bunschoten-Spakenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bunschoten-Spakenburg. En 2026 étaient 22.899 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.000.

Résidents

22.899

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 463.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

551

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bunschoten-Spakenburg
Année Résidents
2022 22.325
2023 22.500
2024 22.619
2025 22.684
2026 22.899

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bunschoten-Spakenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 438.000
2025 EUR 463.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.995 0-15: 4.156 15-25: 2.850 25-45: 5.979 45-65: 5.704

Niveau d'enseignement

Hoger

20

Praktisch

34

Middelbaar

47

Origine des habitants (2025)

Europa

1.340

Nederland

19.459

Buiten Europa

1.885

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.755
Appartementen 2.110
Tussenwoningen 3.760
Vrijstaande woningen 607
Twee-onder-één-kap woningen 821

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 297
1925 tot 1950 265
1950 tot 1970 1.849
1970 tot 1980 2.033
1980 tot 1990 1.089
1990 tot 2000 842
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 809
2020 en later 534

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.673

Étiquette A

2.463

Étiquette B

1.522

Étiquette D

812

Étiquette F

390

Étiquette G

317

Étiquette E

286

Étiquette A+++

210

Étiquette A+

147

Étiquette A++

107

Étiquette A++++

51

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bunschoten-Spakenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 3.310
2021 1.400 3.400
2022 1.080 3.210
2023 920 3.010
2024 890 3.040

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.250

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.230

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.990

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.550

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.540

Activité dans Bunschoten-Spakenburg (2025)

Handel en HORECA 835
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 680
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 205
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Nombre total d'établissements: 3.195

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bunschoten-Spakenburg
Période Délits
jan 2025 50
jan 2026 38
jul 2025 52
jun 2025 39
mei 2025 50
mrt 2025 35
nov 2024 58
nov 2025 45
okt 2024 48
okt 2025 55
sep 2024 49
sep 2025 61

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bunschoten-Spakenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bunschoten-Spakenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bunschoten-Spakenburg?

Bunschoten-Spakenburg telt in 2026 ongeveer 22.899 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunschoten-Spakenburg is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunschoten-Spakenburg ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunschoten-Spakenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 551 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunschoten-Spakenburg?

In Bunschoten-Spakenburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.760 woningen.

Meer maisons in Bunschoten-Spakenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.