Aller directement au contenu
Logo de Bert Adema Makelaardij

Hoofdweg 34

9112HH Burdaard • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Damwâld

Galerie de photos

Hoofdweg 34 Burdaard
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

BUITENKANS! Op zoek naar een project met diverse mogelijkheden? Zowel interessant voor de handige, klussende starter als voor de beleggers onder u. Deze buitenkans is gelegen in de kern van het dorp Burdaard, aan de doorgaande weg. Het betreft een dubbele garage/werkplaats MET een woonbestemming en het casco verkeert in een goede staat, als uitgangspunt voor de realisatie van een woning. Het geheel is in te delen naar uw eigen wensen. Huidige indeling: Werkplaats/opslagruimte op de begane grond met een afzonderlijke garage, beiden v.v. een sectionaaldeur. Totale oppervlakte bedraagt ca. 85 m². Verdieping: Middels een vaste trap bereikbare zolder, in gebruik als opslag/magazijn. Er is reeds een impressie gemaakt van een mogelijk ontwerp voor de verbouw naar een vrijstaande woning, de tekeningen vindt u in de bijlagen. De indeling van dit ontwerp, met drie slaapkamers en een slaapkamer en badkamer op de begane grond, is als volgt: Begane grond: Entree/hal, bijkeuken (v.v. witgoedaansluitingen), woonkeuken en woonkamer, slaapkamer met een badkamer. 1e verdieping: Middels een vaste trap bereikbare overloop met een tweetal slaapkamers. Dit betreft een impressie en is niet als zodanig aangevraagd en vergund door de gemeente, dit dient u als koper zelf te doen. Dat alles biedt u de mogelijkheid om hier te starten met een uitdagend project waar u naar eigen inzicht een sfeervolle woning kunt realiseren, geschikt voor een brede doelgroep: - voor eigen bewoning - voor doorverkoop of - voor de verhuur met een mooi rendement De oppervlakte op de begane grond bedraagt ca. 85 m². De oppervlakte op verdieping ca. 18 m². Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 174 m². Het dorp Burdaard, gelegen aan de Dokkumer Ee, bekend van de befaamde Elfstedentocht, is een prachtig karakteristiek watersportdorp in het noorden van Friesland vlakbij de historische vestingstad Dokkum (ca. 9 km) en niet ver van de hoofdstad van de provincie, Leeuwarden (ca. 15 km). Het dorp beschikt onder andere een multifunctioneel centrum met toneel/filmzaal, lounge, sporthal, binnensporten en dans. Thuiszorg en een apotheekhoudende huisarts zijn aanwezig, kinderopvang, tennisbanen, voetbalvelden en een basisschool. Ook treft u er een tweetal bloemenwinkels, een passantenhaven en een karakteristieke houtzaag- en pelmolen. Bijzonderheden: - huidige gebruik opslag/werkplaats - woonbestemming - rustige locatie aan doorgaande weg - in nabijheid van open vaarwater - woonoppervlakte ca. 103 m² - inhoud ca. 330 m³ - elektra aanwezig

Prêt immobilier berekenen

€ 125.000

Coûts d'achat (estimés): € 4.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 129.350

2,78%

Annuellement

%

€ 6.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 125.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
330 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Elektrische verwarming
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
5 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
06-07-2025

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9112

Google Maps

Carte de Burdaard

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Burdaard

Chiffres de logement et de quartier dans Burdaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Burdaard. En 2025 étaient 1.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.109.

Résidents

1.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.109

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.520

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Burdaard
Année Résidents
2021 1.185
2022 1.175
2023 1.170
2024 1.175
2025 1.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Burdaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.712
2022 EUR 268.561
2023 EUR 315.281
2024 EUR 329.192
2025 EUR 343.109

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 305 0-15: 165 15-25: 135 25-45: 225 45-65: 320

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

210

Middelbaar

390

Origine des habitants (2025)

Europa

30

Nederland

1.085

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 60
Appartementen 2
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 98

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 58
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

137

Étiquette G

136

Étiquette C

96

Étiquette B

94

Étiquette D

35

Étiquette F

34

Étiquette E

18

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

3

Étiquette A+

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Burdaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.526 3.006
2021 1.663 3.089
2022 1.301 2.906
2023 1.077 2.782
2024 1.026 2.855

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.018 • Électricité: 2.119

Huurwoning

Gaz: 899 • Électricité: 1.651

Koopwoning

Gaz: 1.093 • Électricité: 2.981

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.816

Vrijstaande woning

Gaz: 1.129 • Électricité: 3.088

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 816 • Électricité: 2.164

Activité dans Burdaard (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Burdaard
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Burdaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Burdaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Burdaard?

Burdaard telt in 2025 ongeveer 1.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burdaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burdaard is in 2025 circa € 343.109.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burdaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burdaard ligt rond € 28.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burdaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burdaard?

In Burdaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer maisons in Burdaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.