Direct naar de inhoud
Logo van Bert Adema Makelaardij

Hoofdweg 34

9112HH Burdaard • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Damwâld

Fotogalerij

Hoofdweg 34 Burdaard
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BUITENKANS! Op zoek naar een project met diverse mogelijkheden? Zowel interessant voor de handige, klussende starter als voor de beleggers onder u. Deze buitenkans is gelegen in de kern van het dorp Burdaard, aan de doorgaande weg. Het betreft een dubbele garage/werkplaats MET een woonbestemming en het casco verkeert in een goede staat, als uitgangspunt voor de realisatie van een woning. Het geheel is in te delen naar uw eigen wensen. Huidige indeling: Werkplaats/opslagruimte op de begane grond met een afzonderlijke garage, beiden v.v. een sectionaaldeur. Totale oppervlakte bedraagt ca. 85 m². Verdieping: Middels een vaste trap bereikbare zolder, in gebruik als opslag/magazijn. Er is reeds een impressie gemaakt van een mogelijk ontwerp voor de verbouw naar een vrijstaande woning, de tekeningen vindt u in de bijlagen. De indeling van dit ontwerp, met drie slaapkamers en een slaapkamer en badkamer op de begane grond, is als volgt: Begane grond: Entree/hal, bijkeuken (v.v. witgoedaansluitingen), woonkeuken en woonkamer, slaapkamer met een badkamer. 1e verdieping: Middels een vaste trap bereikbare overloop met een tweetal slaapkamers. Dit betreft een impressie en is niet als zodanig aangevraagd en vergund door de gemeente, dit dient u als koper zelf te doen. Dat alles biedt u de mogelijkheid om hier te starten met een uitdagend project waar u naar eigen inzicht een sfeervolle woning kunt realiseren, geschikt voor een brede doelgroep: - voor eigen bewoning - voor doorverkoop of - voor de verhuur met een mooi rendement De oppervlakte op de begane grond bedraagt ca. 85 m². De oppervlakte op verdieping ca. 18 m². Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 174 m². Het dorp Burdaard, gelegen aan de Dokkumer Ee, bekend van de befaamde Elfstedentocht, is een prachtig karakteristiek watersportdorp in het noorden van Friesland vlakbij de historische vestingstad Dokkum (ca. 9 km) en niet ver van de hoofdstad van de provincie, Leeuwarden (ca. 15 km). Het dorp beschikt onder andere een multifunctioneel centrum met toneel/filmzaal, lounge, sporthal, binnensporten en dans. Thuiszorg en een apotheekhoudende huisarts zijn aanwezig, kinderopvang, tennisbanen, voetbalvelden en een basisschool. Ook treft u er een tweetal bloemenwinkels, een passantenhaven en een karakteristieke houtzaag- en pelmolen. Bijzonderheden: - huidige gebruik opslag/werkplaats - woonbestemming - rustige locatie aan doorgaande weg - in nabijheid van open vaarwater - woonoppervlakte ca. 103 m² - inhoud ca. 330 m³ - elektra aanwezig

Hypotheek berekenen

€ 125.000

Kosten koper (geschat): € 4.350

2% overdrachtsbelasting (€ 2.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 129.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 6.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 125.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
330 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Elektrische verwarming
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
5 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9112

Google Maps

Kaart van Burdaard

Ontdek waar makelaars actief zijn in Burdaard

Woon- en buurtcijfers in Burdaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Burdaard. In 2025 waren er 1.150 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.109.

Inwoners

1.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.109

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.520

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

21

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Burdaard
Jaar Inwoners
2021 1.185
2022 1.175
2023 1.170
2024 1.175
2025 1.150

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Burdaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.712
2022 EUR 268.561
2023 EUR 315.281
2024 EUR 329.192
2025 EUR 343.109

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 305 0-15: 165 15-25: 135 25-45: 225 45-65: 320

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

210

Middelbaar

390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

30

Nederland

1.085

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 60
Appartementen 2
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 324
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 58
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

137

Label G

136

Label C

96

Label B

94

Label D

35

Label F

34

Label E

18

Label A+++

4

Label A++

3

Label A++++

3

Label A+

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Burdaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.526 3.006
2021 1.663 3.089
2022 1.301 2.906
2023 1.077 2.782
2024 1.026 2.855

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.018 • Elektriciteit: 2.119

Huurwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 1.651

Koopwoning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 2.981

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.816

Vrijstaande woning

Gas: 1.129 • Elektriciteit: 3.088

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 816 • Elektriciteit: 2.164

Bedrijvigheid in Burdaard (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Burdaard
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Burdaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Burdaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Burdaard?

Burdaard telt in 2025 ongeveer 1.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burdaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burdaard is in 2025 circa € 343.109.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burdaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burdaard ligt rond € 28.520 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burdaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burdaard?

In Burdaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 324 woningen.

Meer woningen in Burdaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.