Aller directement au contenu
Logo de Woonkoppel Makelaardij

Oude Tielseweg 12

4116EA Buren • Gelderland

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 5.319

Galerie de photos

Oude Tielseweg 12 Buren
Photo 104
Afficher le profil pour les médias.

Description

Durf jij te wonen waar dromen beginnen? Als je aan komt rijden over het rustige weggetje langs de groene landerijen, begint het gevoel van thuiskomen al. En dan zie je het: een imposante, eigentijdse woning op een werkelijk unieke droomlocatie aan de rand van het schilderachtige Buren. Hier klopt alles. De ligging. De ruimte. De stijl. De vrijheid. Dit is geen huis, dit is een manier van leven. In 2018 grepen de huidige bewoners hun kans om de drukte van de Randstad achter zich te laten en neer te strijken in dit Gelderse pareltje. Met meer dan 1.000 m² grond tot hun beschikking, op misschien wel het mooiste plekje van het stadje, ontstond de kans om een ultiem familiehuis te realiseren. En dát is gelukt. Sterker nog: het resultaat is verbluffend. Een woning met allure, ontworpen met gevoel voor stijl én verstand van comfort. De architect had één opdracht: het moest een huis worden dat indruk maakt, maar ook leeft. Breed gebouwd over het perceel, met een moderne steen- en voegkleur die het geheel een stoere en eigentijdse uitstraling geeft. En dan dat speelse detail aan de zijkant, liefdevol ‘het puntje’ genoemd door de bewoners, een creatieve knipoog die dit huis echt karakter geeft. Het is duidelijk dat er niet alleen aan schoonheid is gedacht. Duurzaamheid en onderhoudsgemak stonden even hoog op de lijst. Kunststof kozijnen, windveren en overstekken zorgen ervoor dat schilderwerk verleden tijd is. En met een energielabel A+++, warmtepomp, triple glas en maar liefst 43 zonnepanelen ben je klaar voor een toekomst waarin comfort en verantwoordelijkheid hand in hand gaan. En dan het binnenste van dit familiehuis - wat een ruimte! Vijf royale slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer op de begane grond, een sfeervolle woonkeuken en twee woonkamers en suite die ieder gezinslid zijn eigen plekje geven. De bijkeuken is praktisch, de garage royaal, de zolder enorm. Alles is hier groots opgezet, zonder ook maar een moment zijn gezelligheid te verliezen. De tuin? Net zo indrukwekkend. Vrij gelegen, omzoomd door een groenstrook met een prachtige walnoten boomgaard. Kinderen kunnen hier rennen, spelen en ontdekken. En voor wie droomt van een buitenruimte met allure - de veranda staat al klaar, de rest is een blanco canvas voor jouw tuindromen. Er is nog veel meer te vertellen, maar eigenlijk moet je het gewoon zíen. Kom ervaren wat het is om in Buren te wonen. Kom voelen wat dit huis met je doet. Maar neem de tijd, want je wil hier niet zomaar weer weg. Tip: Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - imposante villa - fenomenale locatie - 235 m2 woongenot! - inpandige garage - vrijheid - perceel van 1.069 m2 - veranda - 2 badkamers - 5 slaapkamers - werkkamer - woonkeuken - goede afwerking - energielabel A+++! - 43 zonnepanelen - warmtepomp - mooie centrale ligging in het land Wanneer mag ik je rondleiden in dit bijzondere familiehuis?

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
235 m²
Superficie du terrain
1069 m²
Contenu
1005 m³
Autre espace intérieur
47 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
05-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4116

Google Maps

Buren sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Buren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.