Direct naar de inhoud
Logo van Woonkoppel Makelaardij

Oude Tielseweg 12

4116EA Buren • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zoelen

Fotogalerij

Oude Tielseweg 12 Buren
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Durf jij te wonen waar dromen beginnen? Als je aan komt rijden over het rustige weggetje langs de groene landerijen, begint het gevoel van thuiskomen al. En dan zie je het: een imposante, eigentijdse woning op een werkelijk unieke droomlocatie aan de rand van het schilderachtige Buren. Hier klopt alles. De ligging. De ruimte. De stijl. De vrijheid. Dit is geen huis, dit is een manier van leven. In 2018 grepen de huidige bewoners hun kans om de drukte van de Randstad achter zich te laten en neer te strijken in dit Gelderse pareltje. Met meer dan 1.000 m² grond tot hun beschikking, op misschien wel het mooiste plekje van het stadje, ontstond de kans om een ultiem familiehuis te realiseren. En dát is gelukt. Sterker nog: het resultaat is verbluffend. Een woning met allure, ontworpen met gevoel voor stijl én verstand van comfort. De architect had één opdracht: het moest een huis worden dat indruk maakt, maar ook leeft. Breed gebouwd over het perceel, met een moderne steen- en voegkleur die het geheel een stoere en eigentijdse uitstraling geeft. En dan dat speelse detail aan de zijkant, liefdevol ‘het puntje’ genoemd door de bewoners, een creatieve knipoog die dit huis echt karakter geeft. Het is duidelijk dat er niet alleen aan schoonheid is gedacht. Duurzaamheid en onderhoudsgemak stonden even hoog op de lijst. Kunststof kozijnen, windveren en overstekken zorgen ervoor dat schilderwerk verleden tijd is. En met een energielabel A+++, warmtepomp, triple glas en maar liefst 43 zonnepanelen ben je klaar voor een toekomst waarin comfort en verantwoordelijkheid hand in hand gaan. En dan het binnenste van dit familiehuis - wat een ruimte! Vijf royale slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer op de begane grond, een sfeervolle woonkeuken en twee woonkamers en suite die ieder gezinslid zijn eigen plekje geven. De bijkeuken is praktisch, de garage royaal, de zolder enorm. Alles is hier groots opgezet, zonder ook maar een moment zijn gezelligheid te verliezen. De tuin? Net zo indrukwekkend. Vrij gelegen, omzoomd door een groenstrook met een prachtige walnoten boomgaard. Kinderen kunnen hier rennen, spelen en ontdekken. En voor wie droomt van een buitenruimte met allure - de veranda staat al klaar, de rest is een blanco canvas voor jouw tuindromen. Er is nog veel meer te vertellen, maar eigenlijk moet je het gewoon zíen. Kom ervaren wat het is om in Buren te wonen. Kom voelen wat dit huis met je doet. Maar neem de tijd, want je wil hier niet zomaar weer weg. Tip: Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - imposante villa - fenomenale locatie - 235 m2 woongenot! - inpandige garage - vrijheid - perceel van 1.069 m2 - veranda - 2 badkamers - 5 slaapkamers - werkkamer - woonkeuken - goede afwerking - energielabel A+++! - 43 zonnepanelen - warmtepomp - mooie centrale ligging in het land Wanneer mag ik je rondleiden in dit bijzondere familiehuis?

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
235 m²
Perceeloppervlakte
1069 m²
Inhoud
1005 m³
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4116

Google Maps

Buren op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Buren

Bekijk meer woningen in deze plaats.