Aller directement au contenu
Logo de Sinke Komejan Zierikzee

Stuifketel 8

4328HJ Burgh-Haamstede • Zeeland

Vendu

€ 2.495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 51.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 49.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.546.750

Prix d'achat /m²: € 5.495

Galerie de photos

Stuifketel 8 Burgh-Haamstede
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op één van de meest geliefde plekken van Burgh-Haamstede mogen wij u met trots deze uitzonderlijk ruime villa aanbieden – mogelijk zelfs de grootste in zijn soort – gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 2.284 m². Deze woning is veel meer dan een huis; maar een oase van luxe en rust die u enorm zult bevallen. Met het Gadra bos op korte afstand en de vier strandovergangen van Nieuw-Haamstede binnen handbereik per fiets, geniet u hier van volledige privacy, rust en het comfort van een exclusieve woonomgeving op het hoogste niveau. De woning heeft maar liefst acht ruime slaapkamers, drie badkamers, meerdere terrassen, meerdere livings, en een royale woonkeuken met kookeiland waar met veel gezelschap goed vertoeft kan worden. De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en is door de jaren heen altijd goed onderhouden geweest. Met zijn karakteristieke rieten kap, elegant wit afgewerkte stenen gevels en drie indrukwekkende schoorstenen, biedt dit huis een schitterende setting voor stijlvol wonen. De woning is gebouwd in 2009 en volledig geïsoleerd. De hal, keuken en in alle badkamers is de woning voorzien van vloerverwarming. De woning heeft een Nefit CV ketel uit 2022, 24 zonnepanelen, afkomstig uit 2024, HR++ dubbelglas en is in het bezit van energielabel A. De woning heeft tevens een oplaadpunt voor de elektrische auto en een elektrisch aangestuurd toegangshek. De ruime oprijlaan biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De tuin is werkelijk een plaatje om te zien en ontworpen door gerenomeerd tuinarchitect Robert Broekema. De volgroeide tuin heeft een waterput en beregeningsinstallatie en bezit diverse volwassen bomen met onder andere: Gleditsia triac. "Sunburst", Acer plat. Globosum, Alnus cordata, Fagus sylvatica, Magnolia Kobus, Platanus acerifolia en Diverse Rhododendrons. Er zijn meerdere terrassen gesitueerd waardoor er altijd wel een plekje in de zon of juist schaduw te vinden is. De overkapping, aangrenzend aan de keuken heeft een prachtige glazen en stalen wand met een stalen taatsdeur om de wind tegen te houden. De vrijstaande schuur met carport is voorzien van een aantal zonnepanelen, elektriciteit en een aparte vliering. Deze unieke kans om hier te mogen wonen komt maar één keer, graag nodigen wij u uit en willen wij u laten zien waarom deze villa één van de meest exclusieve plekken in Burgh-Haamstede is. Maak snel een bezichtiging met één van onze makelaars! Algemeen: -Gelegen nabij het Gadra bos en op korte afstand van de vier strandovergangen van Nieuw-Haamstede; - 8 volwaardige slaapkamers, drie badkamers en drie aparte woonkamers; - Prachtige omliggende tuin met meerdere terrassen en zeer veel privacy; - Tuin voorzien van beregeningsinstallatie, ingebouwde tuinverlichting en vrijstaande schuur met carport; - Perceeloppervlakte van 2.284 m² eigen grond woonoppervlakte ca. 454 m² + ca. 19 m² externe berging; - Laadpaal aanwezig voor de elektrische auto en een elektrisch aangestuurd toegangshek; - De woning is voorzien van 24 zonnepanelen uit 2024, HR++ dubbelglas en heeft energielabel A; - De woning is voorzien van een alarminstallatie en heeft een Nefit CV ketel uit 2022; - Voorzien van vloerverwarming in de hal, keuken en alle drie de badkamers; - De woning is voorzien van hardhouten kwaliteitskozijnen en afgewerkt met shutters; - De woonwijk kent slechts bestemmingsverkeer; - Permanente bewoning en als tweede woning te bewonen. Indeling Begane grond: Via de statige, overdekte entree met dubbele deuren betreedt u de ruime hal, waarin een op maat gemaakte trap de blikvanger is. In de hal bevinden zich een ingebouwde garderobekast waar ook tevens de kruipruimte zich bevindt en de bijkeuken, met ruimte voor een wasmachine en droger, inbouw koelkast, inbouw vriezer en wasbak. Tevens komt hier de wasschacht uit vanuit de eerste verdieping. De hal biedt verder toegang tot een toilet, een berging en twee aparte ingangen naar drie afzonderlijke woonkamers. De woonkamers bieden een prachtig uitzicht op de tuin, waarvan één momenteel in gebruik is als kantoorkamer. De kozijnen zijn voorzien van stijlvolle shutters. Alle ruimtes op de begane grond geven middels dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De woonkamers en de kantoorkamer zijn uitgerust met in totaal twee elegante open haarden, en overal zijn ingebouwde plafondspots met dimmers. Het blanke eiken gebrande vloerparket in de woonkamer geeft het geheel een degelijke uitstraling en is op meerdere punten voorzien van ingebouwde stopcontacten. Vanuit de bijkeuken en één van de woonkamers heeft u toegang tot de moderne woonkeuken met kookeiland en composiet werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van hoogwaardige kwaliteit, waaronder twee wijnkoelkasten (gekoeld en ongekoeld), een Japanse grillplaat en een ingebouwde frituurplaat van Gaggenau, twee ingebouwde afzuigkappen in het plafond (zodat het volledige zicht door de keuken behouden blijft), een Quooker met twee aparte spoelbakken, twee ovens waarvan één een combimagnetron en een warmhoudkast, een inbouwkoelkast, een aparte inbouwvriezer en een vaatwasser. Alle ruimtes op de begane grond beschikken over dubbele openslaande deuren naar de tuin, waar er in de keuken twee van zijn. Eerste verdieping: Via de imposante trap in de hal komt u op de overloop met vide. De eerste verdieping herbergt zes royale slaapkamers, waarvan vier met balkon en inbouwkasten. Verder zijn er drie badkamers gesitueerd, waarvan één met een whirlpool. De badkamers zijn alle voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel met spiegel. Twee badkamers beschikken daarnaast over een toilet. Op de overloop is een extra toilet bereikbaar. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden, evenals een inbouwkast waarin de cv-ketel en de waterboiler zijn ondergebracht. Burgh-Haamstede / Nieuw-Haamstede: Burgh-Haamstede en Nieuw-Haamstede zijn één van de meest geliefde dorpen van héél Zeeland. Dat is natuurlijk niet heel vreemd, gezien de enorm mooie natuur. Niet voor niets wordt dit gebied ook wel de 'Kroon van Zeeland' genoemd. Eén van de natuurgebieden ter plaatse is het gebied de Vroongronden. ‘De Vroongronden’ is een schitterend natuurgebied tussen Burgh-Haamstede en Renesse en ligt op loopafstand van de woning. Een open, glooiend gebied met vele vogels en waar u regelmatig reeën en damherten kunt spotten. Om het gebied open te houden laat Natuurmonumenten hier Shetlanderpony’s grazen. Burgh-Haamstede heeft ca. 4.400 inwoners en er heerst een gezellige bedrijvigheid met veel vermaak. In het dorp zijn talloze voorzieningen aanwezig, waaronder openbaar vervoer, horecagelegenheden en een rijk verenigingsleven. Een combinatie van wonen in het rustige en natuurrijke Zeeland en (blijven) werken in de drukke Randstad is een variant die vaak toegepast wordt. Rotterdam is slechts op drie kwartier autorijden te bereiken. Het dorp is óók gericht op gezinnen. Zo zijn er twee basisscholen (een christelijke en een openbare), een peuterspeelzaal en een kinderdagverblijf. Nieuw-Haamstede is het meest westelijke én mooiste deel van het eiland Schouwen-Duiveland. Een bijzonder mooi gebied wat bekend staat om haar rust, natuurschoon met zeer brede duinopgangen aan de Noordzee. De stranden hier worden vaak aangemerkt als de mooiste stranden van heel Zeeland. Verder bevindt zich hier een uitgestrekt duinlandschap met meerdere lange strandopgangen met prachtige flora en fauna. Het gehele gebied rondom Nieuw-Haamstede is aangemerkt als Natura 2000-gebied en eveneens als het aangrenzende perceel aan de Binnenduin 13. Met andere woorden, u bent verzekerd van het voortbestaan van de prachtige natuur én privacy aan uw tuin. Deze woning is gelegen op loopafstand van strandopgang ’Duinhoevepad’.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 51.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 49.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.546.750

3,04%

Annuellement

%

€ 124.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
13 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
454 m²
Superficie du terrain
2284 m²
Contenu
1708 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

3 inloopdouches, 2 toiletten, 3 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4328

Google Maps

Carte de Burgh-Haamstede

Explorez Burgh-Haamstede et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Burgh-Haamstede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Burgh-Haamstede. En 2025 étaient 4.190 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 596.000.

Résidents

4.190

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 596.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

141

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Burgh-Haamstede
Année Résidents
2021 4.305
2022 4.280
2023 4.255
2024 4.215
2025 4.190

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Burgh-Haamstede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 444.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 564.000
2025 EUR 596.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.850 0-15: 350 15-25: 255 25-45: 535 45-65: 1.200

Niveau d'enseignement

Hoger

890

Praktisch

670

Middelbaar

1.300

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

3.730

Buiten Europa

245

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 255
Appartementen 194
Tussenwoningen 366
Vrijstaande woningen 1.602
Twee-onder-één-kap woningen 241

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 600
1970 tot 1980 731
1980 tot 1990 450
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 370
2010 tot 2020 341
2020 en later 407

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

973

Étiquette B

712

Étiquette C

692

Étiquette D

400

Étiquette G

302

Étiquette F

231

Étiquette E

113

Étiquette A+

46

Étiquette A+++

38

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Burgh-Haamstede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 2.910
2021 1.610 3.030
2022 1.230 2.840
2023 1.060 2.710
2024 1.020 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.950

Huurwoning

Gaz: 840 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 520 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.960

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.120

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.520

Activité dans Burgh-Haamstede (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 740

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Burgh-Haamstede
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 21
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 15
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Burgh-Haamstede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Burgh-Haamstede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Burgh-Haamstede?

Burgh-Haamstede telt in 2025 ongeveer 4.190 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Burgh-Haamstede is in 2025 circa € 596.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Burgh-Haamstede ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Burgh-Haamstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 141 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Burgh-Haamstede?

In Burgh-Haamstede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.602 woningen.

Meer maisons in Burgh-Haamstede

Voir plus d'habitations dans cette ville.