Aller directement au contenu
Logo de BURGERSDIJK SCHUYFF KEMPERS MAKELAARS

Burgemeester s'Jacoblaan 9

1401BK Bussum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Liesbeth Ament Makelaars

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 6.988

Galerie de photos

Burgemeester s'Jacoblaan 9 Bussum
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakter, ruimte en rust in het geliefde Brediuskwartier. Aan één van de mooiste lanen van het geliefde en kindvriendelijke Brediuskwartier mogen wij u deze karakteristieke helft van een dubbele villa aanbieden. Een heerlijk gezinshuis uit circa 1927 met alle charme van toen. Met een woonoppervlakte van 171 m², vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin met veel privacy en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een woning die generaties lang geliefd blijft. Wonen in het groen, midden in het leven Gelegen op een prachtplek in een lommerrijke laan, tegenover het speelweitje van de wijk, woont u hier rustig maar centraal. NS-station Naarden-Bussum, uitvalswegen, winkels, basisscholen en middelbare scholen zijn allemaal binnen handbereik. Bovendien maakt de ligging in het Beschermd Stads- en Dorpsgezicht deze locatie nog unieker. Indeling Begane grond Via de charmante voordeur betreedt u de vestibule met originele details. De hal biedt toegang tot een toilet en leidt u naar de sfeervolle L-vormige woonkamer met kamer-en-suite, inbouwkasten en openslaande deuren naar de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, eveneens met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De kamers op de begane grond als op de 1e verdieping zijn voorzien van uitermate handige schilderijlijsten. De praktische keuken met inductie, combi-magnetron, koelkast en afwasmachine heeft toegang tot de tuin. De stahoge kelder is eenvoudig te bereiken en is voorzien van een vriezer.. Eerste verdieping Het trappenhuis met prachtig tussenbordes en veel lichtinval is een sieraad op zich. De overloop leidt naar drie kamers: twee ruime slaapkamers met inbouwkasten (waarvan één met balkon) en een derde kamer, perfect als werk- of kinderkamer. De badkamer is royaal en compleet met ligbad, douche, dubbele wastafel en bidet. Separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping De zolderverdieping ademt nostalgie. Hier vindt u nog twee volwaardige slaapkamers, een wasruimte met cv-opstelling, dakkapel en praktische berging. Tuin De fraaie achtertuin is een oase van rust met volledige privacy en verschillende zonnige terrassen. Altijd een plekje in de zon! De voormalige garage doet nu dienst als berging. Voor het huis is er ruimte genoeg om één of zelfs meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 171 m² • Perceel met veel privacy • Originele indeling met kamer-en-suite • Vrije ligging met zonnige tuin • Oprit voor meerdere auto’s • Rustige en kindvriendelijke buurt Deze karakteristieke woning in het hart van het Brediuskwartier wacht op nieuwe bewoners die net zo van sfeer, ruimte en locatie houden als de vorige generaties.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
348 m²
Contenu
645 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
147 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
01-07-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1401

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.