Jump to content
Logo of BURGERSDIJK SCHUYFF KEMPERS MAKELAARS

Burgemeester s'Jacoblaan 9

1401BK Bussum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Liesbeth Ament Makelaars

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 6.988

Photo Gallery

Burgemeester s'Jacoblaan 9 Bussum
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Karakter, ruimte en rust in het geliefde Brediuskwartier. Aan één van de mooiste lanen van het geliefde en kindvriendelijke Brediuskwartier mogen wij u deze karakteristieke helft van een dubbele villa aanbieden. Een heerlijk gezinshuis uit circa 1927 met alle charme van toen. Met een woonoppervlakte van 171 m², vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin met veel privacy en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een woning die generaties lang geliefd blijft. Wonen in het groen, midden in het leven Gelegen op een prachtplek in een lommerrijke laan, tegenover het speelweitje van de wijk, woont u hier rustig maar centraal. NS-station Naarden-Bussum, uitvalswegen, winkels, basisscholen en middelbare scholen zijn allemaal binnen handbereik. Bovendien maakt de ligging in het Beschermd Stads- en Dorpsgezicht deze locatie nog unieker. Indeling Begane grond Via de charmante voordeur betreedt u de vestibule met originele details. De hal biedt toegang tot een toilet en leidt u naar de sfeervolle L-vormige woonkamer met kamer-en-suite, inbouwkasten en openslaande deuren naar de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, eveneens met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De kamers op de begane grond als op de 1e verdieping zijn voorzien van uitermate handige schilderijlijsten. De praktische keuken met inductie, combi-magnetron, koelkast en afwasmachine heeft toegang tot de tuin. De stahoge kelder is eenvoudig te bereiken en is voorzien van een vriezer.. Eerste verdieping Het trappenhuis met prachtig tussenbordes en veel lichtinval is een sieraad op zich. De overloop leidt naar drie kamers: twee ruime slaapkamers met inbouwkasten (waarvan één met balkon) en een derde kamer, perfect als werk- of kinderkamer. De badkamer is royaal en compleet met ligbad, douche, dubbele wastafel en bidet. Separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping De zolderverdieping ademt nostalgie. Hier vindt u nog twee volwaardige slaapkamers, een wasruimte met cv-opstelling, dakkapel en praktische berging. Tuin De fraaie achtertuin is een oase van rust met volledige privacy en verschillende zonnige terrassen. Altijd een plekje in de zon! De voormalige garage doet nu dienst als berging. Voor het huis is er ruimte genoeg om één of zelfs meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 171 m² • Perceel met veel privacy • Originele indeling met kamer-en-suite • Vrije ligging met zonnige tuin • Oprit voor meerdere auto’s • Rustige en kindvriendelijke buurt Deze karakteristieke woning in het hart van het Brediuskwartier wacht op nieuwe bewoners die net zo van sfeer, ruimte en locatie houden als de vorige generaties.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
348 m²
Content
645 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
147 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
01-07-2025

Bathroom facilities

Bidet, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1401

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.