Aller directement au contenu
Logo de Dop Makelaars

Gentiaanstraat 54

1402CT Bussum • Noord-Holland

Vendu

€ 845.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 863.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Gentiaanstraat 54 Bussum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dop Makelaars biedt aan: Gentiaanstraat 54 te Bussum. In de populaire woonwijk ''De Bloemenbuurt'', staat deze prachtig ruime hoekwoning, uitgebouwd over de volledige breedte, op een zonnig perceel van ca. 515m². Met een woonoppervlakte van ca. 122m² beschikt deze woning over een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 royale slaapkamers, een authentieke badkamer, een praktische garage (ca. 18m²) en voorzien van een compleet nieuw pannendak. Tevens is deze woning uit 1951 voorzien van schitterende glas-in-lood ramen, een gezellige open haard en airconditioning! De woning heeft de volgende indeling: Begane grond; Ruime entree met garderobe, een separaat toilet en de trap naar de eerste verdieping. Verder heeft u toegang tot de royale L-vormige woonkamer met open haard en aansluitend de eetkamer en keuken welke voorzien zijn van vloerverwarming. De keuken is voorzien van een schiereiland en diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een combi oven en een vaatwasser. Dankzij het dakraam met warmtewerend glas geniet de eetkamer van een prachtige lichtinval, wat de ruimte een lichte en open sfeer geeft. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de riante achtertuin. Zowel via de keuken als via een buitenom heeft u toegang tot de garage met opslagvliering, die ruim voldoende plaats biedt voor (tuin)gereedschap en fietsen. De garage is bovendien voorzien van elektra en een wateraansluiting, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent voor gebruik als wasruimte, hobbykamer of atelier. Eerste verdieping; Middels een authentieke houten wenteltrap bereikt u de eerste verdieping en overloop met aansluitend 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De volledig betegelde badkamer beschikt over vloerverwarming, een douche, een wastafel en een toilet. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een handige wastafel en biedt toegang tot het dak. De master bedroom is voorzien van airconditioning. Tweede verdieping; Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer welke middels een dakkapel omgetoverd kan worden tot een royale kamer. De overloop heeft praktische opbergruimte in de knieschotten, ideaal voor het netjes bergen van spullen. Tuin; De woning is gelegen op een zonnig perceel van ca. 515m². De beschutte tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en biedt voldoende mogelijkheid voor het creëren van meerdere sfeervolle zithoekjes in de zon en schaduw. Het houten tuinhuis leent zich uitstekend voor het bergen van (tuin)gereedschap. De oprit heeft voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. De Bloemenbuurt in Bussum is een geliefde, kindvriendelijke wijk in het hart van Het Gooi. De buurt kenmerkt zich door sfeervolle lanen met karakteristieke jaren '30-woningen, veel groen en een rustige, dorpse sfeer. Dankzij de centrale ligging zijn het centrum van Bussum, basisscholen, speeltuinen, sportclubs en de NS-stations Naarden-Bussum en Bussum Zuid binnen enkele minuten bereikbaar. Ook natuurgebieden zoals het Naardermeer, het Goois Natuurreservaat en de Bussumerheide liggen vlakbij, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Tevens zijn diverse uitvalswegen richting Utrecht, Almere en Amsterdam binnen enkele autominuten te bereiken. Het Gooi staat bekend om zijn stijlvolle levensstijl, rijke culturele traditie en uitstekende voorzieningen. In deze groene en rustige regio gaan natuur, comfort en kwaliteit hand in hand. De omgeving biedt een actief sociaal en cultureel leven, prachtige dorpskernen met terrassen en boetieks, en een breed aanbod aan sport- en wellnessfaciliteiten. Daarnaast is Het Gooi geliefd vanwege de aanwezigheid van diverse hoog aangeschreven (internationale) basisscholen en middelbare scholen – ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan goed onderwijs. Wacht niet te lang om deze prachtige woning te bezichtigen. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. U bent van harte welkom! Vraagprijs: € 845.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,04%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
515 m²
Contenu
529 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1402

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.