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Hector Treubstraat 21 A

1402CK Bussum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Nienaber Makelaars B.V.

€ 1.070.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.093.250

Prix d'achat /m²: € 5.911

Galerie de photos

Hector Treubstraat 21 A Bussum
Photo 33
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Description

In een geliefde, kindvriendelijke jaren '30 woonwijk, aan rustige woonstraat gelegen royale hoekwoning van circa 181m2 woonoppervlak met een achtergelegen garage. Uniek is dat de woning voor het eerst in bijna 50 jaar op de markt komt, dat zegt genoeg over het woongenot lijkt ons. Dit perfecte gezinshuis ligt op een fijne locatie, op loopafstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, theater ‘t Spant en de prachtige Gooise natuur. De woning ligt op een prachtig perceel van maar liefst 376 m². De tuin is goed op de zon gelegen en biedt veel rust en privacy. Er is altijd wel een zon- of schaduwplek te vinden. Achter de garage bevindt zich een breed achterpad (tussen alle garages in) waar kinderen heerlijk veilig kunnen spelen. Ondanks dat het geheel keurig onderhouden is, zal een modernisering naar de huidige maatstaven ongetwijfeld uitgevoerd gaan worden. Rondleiding: Overdekt zij-entree, vestibule, hal, toilet, toegang tot de stahoge kelder, aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keukenruimte. In het achterste gedeelte is momenteel een leuk ontbijthoekje aanwezig. De grote L-vormige woonkamer is voorzien van een openhaard. Aan de achterzijde bevindt zich een televisiekamer in de serre. Van hieruit loopt u zo de tuin in waar de middag- en avondzon volop en lang aanwezig is. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 (slaap)kamers, alle van een goed formaat. De 2 hoofdslaapkamers zijn voorzien van dubbele vaste kasten. De achterste slaapkamer heeft tevens toegang tot een balkon. Vanuit de kleine(re) derde kamer heeft u een fraai zijraam met goed uitzicht. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet en er is een ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine. Vaste trap naar royale zolderetage. Hier treft u een grote voorzolder welke goed in te delen is naar meerdere ruimtes. Op dit moment bevinden zich er 2 slaapkamers en een cv-ruimte. Boven deze kamers is er een ‘open’ vliering. Bijzonderheden: - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Er zal gebruik gemaakt worden van een NVM-model koopcontract. Neem gerust contact met ons op voor een rondleiding. Onze makelaar Kleis Kooistra kan u alles vertellen over de woning en woonwijk. U bent van harte welkom.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.070.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.093.250

3,04%

Annuellement

%

€ 53.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.070.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
181 m²
Superficie du terrain
376 m²
Contenu
675 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
01-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1402

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Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

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