Aller directement au contenu
Logo de N.O.G.B. Makelaars

Lindelaan 8

1405AJ Bussum • Noord-Holland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 3.929

Galerie de photos

Lindelaan 8 Bussum
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met veel plezier mogen wij de Lindelaan 8 Bussum aanbieden. Een woning met karakter, 4 etages en diverse mogelijkheden. Nieuw energielabel C **English text below** Zoek je een woning met maar liefst 4 etages en karakter, vrijheid én een licht rebels randje in hartje Bussum? Dan presenteren wij met gepaste trots dit 2-onder-1-kap herenhuis uit 1895. Oud genoeg voor charme, jong genoeg voor comfort én……. verrassend stil. Of zoek je een karakteristieke 2-onder-1-kap herenhuis met ontwikkelpotentie wat uitermate geschikt is voor zakelijk gebruik, al dan niet in combinatie met wonen. Wonen met potentie De woning verkeert in eenvoudige staat en vraagt om modernisering. Precies daarin schuilt de kans: hier kun je volledig naar eigen wens verbouwen, want met een woonoppervlak van maar liefst 210 m2, kan je, je eigen woning creëren. Denk aan: - meer wooncomfort en duurzaamheid - anders indelen van ruimtes - praktijk, studio of kantoor aan huis - combinatie van wonen en werken Voor ondernemers: volgens het bestemmingsplan zijn activiteiten uit categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan, dus lichte bedrijfsvoering naast wonen past perfect. Ruimte, vrijheid, creativiteit Ingeklemd tussen twee bedrijfspanden, maar dat betekent in de praktijk juist: - veel privacy, vooral ’s avonds en in het weekend - geen lastige buren - muziek maken, een feestje of creatief project, het kan gewoon Ligging & bereikbaarheid Winkels, horeca, station (handig!), alles op loopafstand. En scholen? Die liggen op kruipafstand, al moeten we eerlijk zijn: “Het Willem” is weg. Maar hé….de rest is gebleven. Het spoor? Ja, dat ligt dichtbij. Maar het traject is drastisch aangepakt: van vier naar twee sporen, modernisering en een geluidsmuur. Het resultaat: nagenoeg geen hinder van voorbijrijdende treinen, zowel binnen én als in de tuin. Voor wie durft te investeren in toekomst Het pand is geen instapklare woning, maar een huis met lef, karakter en ontwikkelpotentie. Lindelaan 8 biedt eventueel ook een uitstekende basis voor ondernemers die op zoek zijn naar een zichtbare, bereikbare en flexibele locatie met karakter. Geschikt voor eigen gebruik én interessant als investering. Voor wie bereid is te investeren in kwaliteit, uitstraling en toekomst. Een locatie met karakter, vrijheid en zowel voor woon- als zakelijke mogelijkheden. Bijzonderheden - Een karakteristiek herenhuis met historie; - 4 etages; - Grote kelder, ideaal voor opslag van wijn of dossiers; - Woonoppervlak van 210 m2; - Centrale ligging in Bussum; - Energielabel C; - Verrassend rustige woonbeleving; - Flexibiliteit in gebruik: wonen, werken of allebei; - Toekomstwaarde door verbouwmogelijkheden. Kortom: een unieke kans op een plek die vrijheid biedt: letterlijk én figuurlijk. Durf jij van Lindelaan 8 jouw thuis (en misschien ook jouw werkplek) te maken? Maak snel een afspraak en we kijken en denken graag met je mee! **ENGLISH TEXT** Are you looking for a home with character, freedom, and a slightly rebellious edge in the heart of Bussum? Then we are proud to present this semi-detached mansion from 1895. Old enough for charm, young enough for comfort, and... surprisingly quiet. Or are you looking for a characteristic semi-detached mansion with development potential that is ideal for business use, whether or not in combination with residential use? Living with potential The house is in simple condition and requires modernization. That is precisely where the opportunity lies: here you can renovate entirely to your own liking, because with a living area of no less than 210 m2, you can create your own home. Consider: - greater living comfort and sustainability - a different layout of the rooms - a practice, studio, or home office - a combination of living and working For entrepreneurs: according to the zoning plan, activities from categories 1 and 2 of the State of Business Activities are permitted, so light business operations alongside residential use are perfectly acceptable. Space, freedom, creativity Sandwiched between two commercial buildings, but in practice that means: - lots of privacy, especially in the evenings and on weekends - no troublesome neighbors - making music, throwing a party, or working on a creative project—it's all possible Location & accessibility Shops, restaurants, station (handy!), everything within walking distance. And schools? They are within walking distance, although we have to be honest: “Het Willem” is gone. But hey... the rest is still there. The railroad? Yes, it's close by. But the route has undergone drastic changes: from four to two tracks, modernization, and a noise barrier. The result: virtually no disturbance from passing trains, both inside and in the garden. For those who dare to invest in the future The property is not a ready-to-move-in home, but a house with guts, character, and development potential. Lindelaan 8 also offers an excellent basis for entrepreneurs looking for a visible, accessible, and flexible location with character. Suitable for personal use and interesting as an investment. For those willing to invest in quality, appearance, and the future. A location with character, freedom, and both residential and business opportunities. Special features - A characteristic mansion with history; - Living area of 210 m2; - Central location in Bussum; - Surprisingly peaceful living experience; - Flexibility in use: living, working, or both; - Future value due to renovation possibilities. In short: a unique opportunity in a place that offers freedom: literally and figuratively. Do you dare to make Lindelaan 8 your home (and perhaps also your workplace)? Make an appointment quickly and we will be happy to look and think along with you!

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
210 m²
Superficie du terrain
416 m²
Contenu
784 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
39 m²
Aire de la cour arrière
416 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Carport, garagebox en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1405

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.