Aller directement au contenu
Logo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

Nicolaas Beetspad 4

1401DA Bussum • Noord-Holland

Disponible

€ 1.895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 39.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.934.750

Prix d'achat /m²: € 5.493

Galerie de photos

Nicolaas Beetspad 4 Bussum
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol en ruim wonen in het exclusieve Brediuskwartier van Bussum Verscholen aan een rustig, groen bospad in het geliefde Brediuskwartier bevindt zich deze royale vrijstaande villa met een woonoppervlakte van circa 345 m². De woning combineert comfort, ruimte en privacy op unieke wijze en biedt dankzij de prachtige ligging een oase van rust midden in een van de meest gewilde woonomgevingen van Bussum. De villa, gebouwd in 1992, is uitstekend onderhouden en ontworpen met veel aandacht voor licht, leefruimte en functionaliteit. Grote raampartijen en een doordachte indeling zorgen voor een aangename woonbeleving, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of bewoners die op zoek zijn naar een toekomstbestendige woning. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volledige privacy en vormt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Ondanks de rustige ligging bevinden scholen, winkels, sportfaciliteiten en belangrijke uitvalswegen zich op korte afstand. Hiermee biedt deze locatie het beste van twee werelden: wonen in het groen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de ruime entree betreedt u de royale hal met garderobe en modern gastentoilet. De leefruimtes zijn licht en open opgezet en staan in directe verbinding met de tuin. De sfeervolle woonkamer met open haard loopt over in de eetkamer en geeft via openslaande deuren toegang tot het zonnige terras. De aangrenzende serre zorgt voor extra lichtinval en versterkt het gevoel van ruimte, terwijl binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, perfect voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale multifunctionele kamer met en suite deuren en toegang tot de tuin. Deze ruimte is uitstekend geschikt als kantoor aan huis, praktijkruimte of slaapkamer op de begane grond. De gehele begane grond beschikt bovendien over comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De ruime overloop leidt naar een royale master bedroom met balkon en vaste kastenwand. De luxe badkamer en suite is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog drie ruime slaapkamers met inbouwkasten, een tweede badkamer met dubbele douche en wastafel en een extra multifunctionele kamer met balkon, ideaal als tv-kamer, speelruimte of vijfde slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakkapellen en dakramen is deze verdieping bijzonder licht. Souterrain Het volledig onderkelderde souterrain biedt verrassend veel extra leefruimte en profiteert van natuurlijk daglicht. Hier bevinden zich een comfortabele slaapkamer, een derde badkamer, een sauna met stoomcabine en een praktische wasruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale multifunctionele ruimte die uitstekend kan dienen als atelier, fitnessruimte, praktijkruimte of gastenverblijf. Hierdoor is de woning bijzonder geschikt voor werken aan huis, inwonende familieleden of langdurig comfortabel wonen. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt optimale privacy en een gunstige zonligging op het zuiden. Het ruime terras vormt een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. De groene omgeving draagt bij aan een ontspannen en exclusieve woonbeleving. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aanwezig. Bijzonderheden - Vrijstaande villa met circa 345 m² woonoppervlak - Volledig onderkelderd souterrain met veel gebruiksmogelijkheden - Vijf slaapkamers op de verdieping - Vier douches en vier toiletten - Geschikt voor gelijkvloers en levensloopbestendig wonen - Royale werk- of praktijkruimte op de begane grond - Sauna en stoomcabine aanwezig - Energielabel A - Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy - Gelegen aan een rustig bospad in het populaire Brediuskwartier - Uitstekend onderhouden - Oplevering in overleg, onder voorbehoud van gunning Bent u op zoek naar een ruime, comfortabele en uitstekend onderhouden gezinsvilla op een toplocatie in Bussum? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Kleis Kooistra en Jelle Lutterman laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.895.000

Coûts d'achat (estimés): € 39.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.934.750

3,04%

Annuellement

%

€ 94.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.895.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Vrijdag 29-05 van 17:00 tot 19:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
345 m²
Superficie du terrain
523 m²
Contenu
1146 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Topline HR(C)45 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 3 douches, stoomcabine, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1401

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.