Ir directamente al contenido
Logotipo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

Nicolaas Beetspad 4

1401DA Bussum • Noord-Holland

Disponible

€ 1.895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 39.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.934.750

Precio de compra /m²: € 5.493

Galería de fotos

Nicolaas Beetspad 4 Bussum
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol en ruim wonen in het exclusieve Brediuskwartier van Bussum Verscholen aan een rustig, groen bospad in het geliefde Brediuskwartier bevindt zich deze royale vrijstaande villa met een woonoppervlakte van circa 345 m². De woning combineert comfort, ruimte en privacy op unieke wijze en biedt dankzij de prachtige ligging een oase van rust midden in een van de meest gewilde woonomgevingen van Bussum. De villa, gebouwd in 1992, is uitstekend onderhouden en ontworpen met veel aandacht voor licht, leefruimte en functionaliteit. Grote raampartijen en een doordachte indeling zorgen voor een aangename woonbeleving, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of bewoners die op zoek zijn naar een toekomstbestendige woning. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volledige privacy en vormt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Ondanks de rustige ligging bevinden scholen, winkels, sportfaciliteiten en belangrijke uitvalswegen zich op korte afstand. Hiermee biedt deze locatie het beste van twee werelden: wonen in het groen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de ruime entree betreedt u de royale hal met garderobe en modern gastentoilet. De leefruimtes zijn licht en open opgezet en staan in directe verbinding met de tuin. De sfeervolle woonkamer met open haard loopt over in de eetkamer en geeft via openslaande deuren toegang tot het zonnige terras. De aangrenzende serre zorgt voor extra lichtinval en versterkt het gevoel van ruimte, terwijl binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, perfect voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale multifunctionele kamer met en suite deuren en toegang tot de tuin. Deze ruimte is uitstekend geschikt als kantoor aan huis, praktijkruimte of slaapkamer op de begane grond. De gehele begane grond beschikt bovendien over comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De ruime overloop leidt naar een royale master bedroom met balkon en vaste kastenwand. De luxe badkamer en suite is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog drie ruime slaapkamers met inbouwkasten, een tweede badkamer met dubbele douche en wastafel en een extra multifunctionele kamer met balkon, ideaal als tv-kamer, speelruimte of vijfde slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakkapellen en dakramen is deze verdieping bijzonder licht. Souterrain Het volledig onderkelderde souterrain biedt verrassend veel extra leefruimte en profiteert van natuurlijk daglicht. Hier bevinden zich een comfortabele slaapkamer, een derde badkamer, een sauna met stoomcabine en een praktische wasruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een royale multifunctionele ruimte die uitstekend kan dienen als atelier, fitnessruimte, praktijkruimte of gastenverblijf. Hierdoor is de woning bijzonder geschikt voor werken aan huis, inwonende familieleden of langdurig comfortabel wonen. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt optimale privacy en een gunstige zonligging op het zuiden. Het ruime terras vormt een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. De groene omgeving draagt bij aan een ontspannen en exclusieve woonbeleving. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aanwezig. Bijzonderheden - Vrijstaande villa met circa 345 m² woonoppervlak - Volledig onderkelderd souterrain met veel gebruiksmogelijkheden - Vijf slaapkamers op de verdieping - Vier douches en vier toiletten - Geschikt voor gelijkvloers en levensloopbestendig wonen - Royale werk- of praktijkruimte op de begane grond - Sauna en stoomcabine aanwezig - Energielabel A - Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy - Gelegen aan een rustig bospad in het populaire Brediuskwartier - Uitstekend onderhouden - Oplevering in overleg, onder voorbehoud van gunning Bent u op zoek naar een ruime, comfortabele en uitstekend onderhouden gezinsvilla op een toplocatie in Bussum? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Kleis Kooistra en Jelle Lutterman laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk zien.

Hipoteca berekenen

€ 1.895.000

Coste del comprador (estimado): € 39.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.934.750

3,04%

Anualmente

%

€ 94.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.895.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Vrijdag 29-05 van 17:00 tot 19:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
345 m²
Área del lote
523 m²
Contenido
1146 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
160 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Topline HR(C)45 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 3 douches, stoomcabine, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1401

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.