Ir directamente al contenido
Logotipo de BURGERSDIJK SCHUYFF KEMPERS MAKELAARS

Nieuwe Hilversumseweg 68

1406TJ Bussum • Noord-Holland

Disponible

€ 1.425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.455.350

Precio de compra /m²: € 6.754

Galería de fotos

Nieuwe Hilversumseweg 68 Bussum
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en sfeervol gezinsleven aan de rand van het geliefde Spiegel Aan een rustig speelveld, in een kindvriendelijke omgeving met veel jonge gezinnen, staat deze karakteristieke jaren ’20 hoekvilla met zonnige tuin, vrij uitzicht en verrassend veel leefruimte. Een heerlijk familiehuis waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar u geniet van rust, ruimte en alle voorzieningen dichtbij. De charmante woning maakt deel uit van een fraai blok van drie klassieke huizen met stijlvolle erkers, brede overstekken en authentieke details. De villa is door de jaren heen uitstekend onderhouden, heeft veel lichtinval ,met riante raampartijen en combineert de sfeer van de jaren twintig met het comfort dat een modern gezin zoekt. De ligging is ideaal voor gezinnen: direct om de hoek bevinden zich een zwembad, een sportschool, de heide en station Bussum-Zuid. Ook basisscholen, middelbare scholen en het gezellige centrum van Bussum liggen op korte afstand. Binnen valt direct de royale en praktische indeling op. De ruime living met open haard en erker vormt het hart van het huis en biedt volop plek voor zowel gezellige familiediners als ontspannen avonden. Dankzij de aparte werkkamer met fraaie boekenkast is thuiswerken eenvoudig te combineren met het gezinsleven. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met de besloten en zonnige tuin op het zuiden — een fijne plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen en etentjes met vrienden. De eetkeuken biedt alle ruimte voor drukke schoolochtenden en uitgebreid tafelen. Op de verdiepingen bevinden zich drie ruime slaapkamers, twee complete badkamers en een grote open zolder met volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, veel bergruimte, een speelruimte of een tweede thuiswerkplek. Indeling Begane grond: Entree, originele vestibule, ruime hal met garderobe en meterkast, toilet. Royale living met open haard, erker en openslaande deuren naar de zonnige tuin, met aangrenzend de werkkamer. Eetkeuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot praktische kelder met stahoogte. Via de tussenhal, met toegang naar de tuin, bereikt u de voormalige garage met bergzolder. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie lichte eiken parketvloer. Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer met sfeervolle erker, tweede ruime slaapkamer met inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon, derde slaapkamer eveneens met toegang tot het balkon. Complete badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, vloerverwarming en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eiken vloeren. Tweede verdieping: Royale open zolderverdieping met drie dakkapellen, Velux dakraam en veel bergruimte. Tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, aparte cv-ruimte met Remeha cv ketel van ca. 3 jaar oud en praktische bergvliering. Buiten: Verzorgde, zonnige tuin op het zuiden met veel privacy, voorzien van automatisch sproeisysteem, met praktische achterom en oprit met laadpaal Bijzonderheden: • Karakteristieke jaren ’20 hoekvilla • Zeer geschikt familiehuis met veel leefruimte • Zes kamers, vier slaapkamers en twee badkamers • Leuke ligging aan speelveld • Zonnige tuin met gunstige zonligging op het zuiden en oprit met laadpaal • Goed onderhouden met behoud van originele details, buitenschilderwerk 2023 • Voorzien van dubbel glas, 3-fasen stroomaansluiting • Energielabel C, nadien zijn nog de 15 zonnepanelen, het HR++ glas op de parterre en de cv ketel geplaatst • Geïsoleerde kap; dakpannen en goten vernieuwd in 2002 • Woonoppervlakte ca. 211 m² • Perceeloppervlakte 341 m² • Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 1.425.000

Coste del comprador (estimado): € 30.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.455.350

3,04%

Anualmente

%

€ 71.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
211 m²
Área del lote
341 m²
Contenido
912 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Parkeervergunningen
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1406

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.