Direkt zum Inhalt
Logo von BURGERSDIJK SCHUYFF KEMPERS MAKELAARS

Nieuwe Hilversumseweg 68

1406TJ Bussum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.350

2 % Übertragungssteuer (€ 28.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.455.350

Kaufpreis /m²: € 6.754

Fotoalbum

Nieuwe Hilversumseweg 68 Bussum
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en sfeervol gezinsleven aan de rand van het geliefde Spiegel Aan een rustig speelveld, in een kindvriendelijke omgeving met veel jonge gezinnen, staat deze karakteristieke jaren ’20 hoekvilla met zonnige tuin, vrij uitzicht en verrassend veel leefruimte. Een heerlijk familiehuis waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar u geniet van rust, ruimte en alle voorzieningen dichtbij. De charmante woning maakt deel uit van een fraai blok van drie klassieke huizen met stijlvolle erkers, brede overstekken en authentieke details. De villa is door de jaren heen uitstekend onderhouden, heeft veel lichtinval ,met riante raampartijen en combineert de sfeer van de jaren twintig met het comfort dat een modern gezin zoekt. De ligging is ideaal voor gezinnen: direct om de hoek bevinden zich een zwembad, een sportschool, de heide en station Bussum-Zuid. Ook basisscholen, middelbare scholen en het gezellige centrum van Bussum liggen op korte afstand. Binnen valt direct de royale en praktische indeling op. De ruime living met open haard en erker vormt het hart van het huis en biedt volop plek voor zowel gezellige familiediners als ontspannen avonden. Dankzij de aparte werkkamer met fraaie boekenkast is thuiswerken eenvoudig te combineren met het gezinsleven. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met de besloten en zonnige tuin op het zuiden — een fijne plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen en etentjes met vrienden. De eetkeuken biedt alle ruimte voor drukke schoolochtenden en uitgebreid tafelen. Op de verdiepingen bevinden zich drie ruime slaapkamers, twee complete badkamers en een grote open zolder met volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, veel bergruimte, een speelruimte of een tweede thuiswerkplek. Indeling Begane grond: Entree, originele vestibule, ruime hal met garderobe en meterkast, toilet. Royale living met open haard, erker en openslaande deuren naar de zonnige tuin, met aangrenzend de werkkamer. Eetkeuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot praktische kelder met stahoogte. Via de tussenhal, met toegang naar de tuin, bereikt u de voormalige garage met bergzolder. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie lichte eiken parketvloer. Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer met sfeervolle erker, tweede ruime slaapkamer met inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon, derde slaapkamer eveneens met toegang tot het balkon. Complete badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, vloerverwarming en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eiken vloeren. Tweede verdieping: Royale open zolderverdieping met drie dakkapellen, Velux dakraam en veel bergruimte. Tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, aparte cv-ruimte met Remeha cv ketel van ca. 3 jaar oud en praktische bergvliering. Buiten: Verzorgde, zonnige tuin op het zuiden met veel privacy, voorzien van automatisch sproeisysteem, met praktische achterom en oprit met laadpaal Bijzonderheden: • Karakteristieke jaren ’20 hoekvilla • Zeer geschikt familiehuis met veel leefruimte • Zes kamers, vier slaapkamers en twee badkamers • Leuke ligging aan speelveld • Zonnige tuin met gunstige zonligging op het zuiden en oprit met laadpaal • Goed onderhouden met behoud van originele details, buitenschilderwerk 2023 • Voorzien van dubbel glas, 3-fasen stroomaansluiting • Energielabel C, nadien zijn nog de 15 zonnepanelen, het HR++ glas op de parterre en de cv ketel geplaatst • Geïsoleerde kap; dakpannen en goten vernieuwd in 2002 • Woonoppervlakte ca. 211 m² • Perceeloppervlakte 341 m² • Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.350

2 % Übertragungssteuer (€ 28.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.455.350

3,04%

Jährlich

%

€ 71.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
211 m²
Fläche des Grundstücks
341 m²
Inhalt
912 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1406

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.