Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK SCHUYFF KEMPERS MAKELAARS

Nieuwe Hilversumseweg 68

1406TJ Bussum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.350

2% overdrachtsbelasting (€ 28.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.455.350

Koopprijs /m²: € 6.754

Fotogalerij

Nieuwe Hilversumseweg 68 Bussum
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en sfeervol gezinsleven aan de rand van het geliefde Spiegel Aan een rustig speelveld, in een kindvriendelijke omgeving met veel jonge gezinnen, staat deze karakteristieke jaren ’20 hoekvilla met zonnige tuin, vrij uitzicht en verrassend veel leefruimte. Een heerlijk familiehuis waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar u geniet van rust, ruimte en alle voorzieningen dichtbij. De charmante woning maakt deel uit van een fraai blok van drie klassieke huizen met stijlvolle erkers, brede overstekken en authentieke details. De villa is door de jaren heen uitstekend onderhouden, heeft veel lichtinval ,met riante raampartijen en combineert de sfeer van de jaren twintig met het comfort dat een modern gezin zoekt. De ligging is ideaal voor gezinnen: direct om de hoek bevinden zich een zwembad, een sportschool, de heide en station Bussum-Zuid. Ook basisscholen, middelbare scholen en het gezellige centrum van Bussum liggen op korte afstand. Binnen valt direct de royale en praktische indeling op. De ruime living met open haard en erker vormt het hart van het huis en biedt volop plek voor zowel gezellige familiediners als ontspannen avonden. Dankzij de aparte werkkamer met fraaie boekenkast is thuiswerken eenvoudig te combineren met het gezinsleven. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met de besloten en zonnige tuin op het zuiden — een fijne plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen en etentjes met vrienden. De eetkeuken biedt alle ruimte voor drukke schoolochtenden en uitgebreid tafelen. Op de verdiepingen bevinden zich drie ruime slaapkamers, twee complete badkamers en een grote open zolder met volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, veel bergruimte, een speelruimte of een tweede thuiswerkplek. Indeling Begane grond: Entree, originele vestibule, ruime hal met garderobe en meterkast, toilet. Royale living met open haard, erker en openslaande deuren naar de zonnige tuin, met aangrenzend de werkkamer. Eetkeuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot praktische kelder met stahoogte. Via de tussenhal, met toegang naar de tuin, bereikt u de voormalige garage met bergzolder. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie lichte eiken parketvloer. Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer met sfeervolle erker, tweede ruime slaapkamer met inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon, derde slaapkamer eveneens met toegang tot het balkon. Complete badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, vloerverwarming en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eiken vloeren. Tweede verdieping: Royale open zolderverdieping met drie dakkapellen, Velux dakraam en veel bergruimte. Tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, aparte cv-ruimte met Remeha cv ketel van ca. 3 jaar oud en praktische bergvliering. Buiten: Verzorgde, zonnige tuin op het zuiden met veel privacy, voorzien van automatisch sproeisysteem, met praktische achterom en oprit met laadpaal Bijzonderheden: • Karakteristieke jaren ’20 hoekvilla • Zeer geschikt familiehuis met veel leefruimte • Zes kamers, vier slaapkamers en twee badkamers • Leuke ligging aan speelveld • Zonnige tuin met gunstige zonligging op het zuiden en oprit met laadpaal • Goed onderhouden met behoud van originele details, buitenschilderwerk 2023 • Voorzien van dubbel glas, 3-fasen stroomaansluiting • Energielabel C, nadien zijn nog de 15 zonnepanelen, het HR++ glas op de parterre en de cv ketel geplaatst • Geïsoleerde kap; dakpannen en goten vernieuwd in 2002 • Woonoppervlakte ca. 211 m² • Perceeloppervlakte 341 m² • Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.425.000

Kosten koper (geschat): € 30.350

2% overdrachtsbelasting (€ 28.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.455.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 71.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
341 m²
Inhoud
912 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1406

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.