Direct naar de inhoud
Logo van Schouten Makelaars 't Gooi

Driestweg 35

1401TN Bussum • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.542

Fotogalerij

Driestweg 35 Bussum
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, instapklaar, een woonoppervlak van maar liefst 153 m² én een heerlijke diepe achtertuin zijn de kenmerken van deze sfeervolle jaren ’30 woning in het hart van Bussum. In een rustige en kindvriendelijke straat, op loopafstand van het centrum van Bussum, bevindt zich deze volledig gemoderniseerde woning. De woning is met zorg en oog voor detail afgewerkt en direct te betrekken. Met een royaal souterrain, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een fantastische tuin biedt deze woning volop leefruimte en comfort. Begane grond Entree, tochtportaal, hal met modern toilet, ruime lichte woonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de fraaie diepe tuin. Direct aan de woning bevindt zich het overdekt terras met volop ruimte voor een grote eettafel. In de achterkamer ligt een glasplaat die zorgt voor extra daglicht in het souterrain. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met brede oven, combi-oven, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken is het ruime, stahoge souterrain (236 cm) bereikbaar. Hier bevindt zich een fraaie tv-/woonkamer met daglichttoetreding. De ruimte is multifunctioneel en uitstekend geschikt als tweede woonkamer, speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Verder is er nog een hobbykamer en veel bergruimte aanwezig. Het gehele souterrain is strak afgewerkt en volledig geïsoleerd. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie) en een ruime inbouwkast. De masterbedroom aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon op het westen. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede ruime slaapkamer. Beide kamers beschikken over praktische inbouwkasten. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping De volledig geïsoleerde zolderverdieping is voorzien van een grote dakkapel over de gehele breedte. Hierdoor is een ruime en lichte extra kamer ontstaan die uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of hobbyruimte. Verder bevindt zich hier de aparte wasruimte met cv-opstelling. Tuin De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Fraai aangelegd, opvallend diep en voorzien van zowel zonnige als schaduwrijke plekken. Direct aan de woning bevindt zich het terras met glazen overkapping waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Via een trappetje is het loungegedeelte bereikbaar en achter in de tuin bevindt zich nog een overkapping met berging en achterom. Dankzij de westelijke ligging kan hier tot laat in de avond van de zon worden genoten. Bijzonderheden • Volledig instapklaar, met moderne en stijlvolle afwerking • Groot geïsoleerd souterrain (43 m²) met multifunctionele extra leefruimte • Energielabel B • Fraaie en diepe achtertuin op het westen met terras, berging en achterom • Basisschool letterlijk om de hoek • Mogelijkheid tot het creëren van meerdere (vijf) slaapkamers • Woonoppervlakte 153 m², perceel 152 m² en bouwjaar 1938

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
519 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1401

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.